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甲級寫字樓租賃有哪些標準?

現在市場上樓市里有好多類型的房子,除了我們常見的住宅用房之外,還有很多的商業地產,商業地產通常情況下主要以公寓和寫字樓為主,而寫字樓又有著嚴格的區分標準,最好的寫字樓恐怕就是我們經常說的甲級寫字樓了。

甲級寫字樓租賃標準主要體現在樓宇品質要高、裝飾標準以及配套設施等方面。具有:管理國際化、人性化、24小時寫字樓、空間的舒適性和實用性、節能花、數字化、便捷的交通、商務化等特征。


1、樓宇品質要高:甲級寫字樓的建筑品質和樓宇品質都是一流的,建筑質量需要達到或超過相關標準。建筑物需要有靈活的布局和高效的使用率,使用率需要達到70%以上。樓層面積要大,過道和大堂需要寬敞,地板到吊頂的凈高度不能低于2.6米。


2、裝飾標準:外墻采用高檔次的國際化裝修,例如玻璃幕墻和大理石外墻,或者采用進口的鋁板等材料。大堂和走廊應當是寬敞明亮的,并且用大理石裝飾,公共部分可以用花崗巖、高級地磚或者高級地毯等裝飾,墻面應該用高級墻面漆或者高級墻紙。衛生間應該安置進口的高檔潔具,電梯間應該為大理石或不銹鋼。


3、配套設施:甲級寫字樓應當配有會議室、郵局、銀行、、等生活設施,停車位要充足,配有地下停車場。此外,還需要配有日常生活的商店、商務餐廳、賓館、等。

甲級寫字樓租賃需要注意什么?


1、地段要選好


不管購房者是購買寫字樓還是購買商鋪,一定要選擇一個好的段,寫字樓的地段好,就意味著周邊的交通、商業等各方面的配套比較齊全。企業會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等,是否方便。


2、物業服務要細致入微


對于租賃寫字樓的人來說,物業選擇也是很重要的,如果寫字樓的物業服務不能達到專業標準,很多人都是不會選擇租賃的。為訪客提供茶水、服務人員全程引導解說等人性化服務還很少見。


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