上海閔行區莘莊鎮/莘莊商務區：五大熱門寫字樓項目招商概覽

發布時間：2024-12-10 瀏覽次數：264 來源：www.www223aaa.com

1. 樓盤簡要介紹：新閔萬科中心

交通位置：
新閔萬科中心位于上海市閔行區廟涇路138號，地理位置優越，交通便捷。該項目距離1號線和5號線的換乘站莘莊地鐵站直線距離約1公里，使得員工通勤和商務出行都極為便利。此外，項目還臨近亞洲第一立交——莘莊立交，直線距離僅約500米，通過立體交通網絡，約1.5小時即可覆蓋長三角核心城市。700米至2公里范圍內，可直達G60滬昆高速、外環高速、嘉閔高架等重要交通干線，進一步提升了項目的交通便利性。

樓盤介紹：
新閔萬科中心是上海西南政經文化中心及上海2035主城副中心之一——莘莊城市副中心的核心位置項目。項目東臨漕河涇開發區，南臨閔行開發區、紫竹科學園區和莘莊工業區，與莘莊商務區和莘莊樞紐緊密相連，接駁G60科創走廊，形成了新型城市商務中心。閔行“十四五”規劃中指出，閔行區將以虹橋、莘莊城市副中心建設為引領，構建面向國際、輻射長三角、代表上海的綜合性城市功能區，新閔萬科中心正是這一規劃的重要組成部分。

出租租金：
新閔萬科中心的出租租金為2.2~2.2元/m2/天，價格合理，適合各類企業入駐。

出租面積：
項目提供多種面積的房源供租戶選擇，具體可租面積需根據實際需求與物業方進一步溝通確認。

樓盤周邊配套：
新閔萬科中心周邊配套設施完善，不僅擁有便捷的交通網絡，還緊鄰多個開發區和商務區，便于企業進行商務合作和交流。此外，項目周邊還有豐富的餐飲、購物和休閑場所，滿足員工日常生活和娛樂需求。同時，作為莘莊城市副中心的核心項目，新閔萬科中心還享有政府提供的多項優惠政策和服務支持，為企業發展提供了良好的環境和條件。

2.樓盤簡要介紹：上海正峰廣場

交通位置：
上海正峰廣場（暫定名）坐落于上海莘莊商務區，緊鄰七莘路與秀文路交匯路口，地理位置極為優越。項目距離地鐵12號線七莘路站僅約800米，步行約8分鐘即可到達，為員工通勤提供了極大的便利。此外，未來還將聯通地鐵嘉閔線，進一步提升了項目的交通優勢。同時，項目距離虹橋樞紐的車程也僅為約20分鐘，無論是前往機場還是高鐵站都極為便捷。

樓盤介紹：
上海正峰廣場作為莘莊商務區的重要組成部分，不僅擁有優越的地理位置，更在建筑設計、業態布局等方面展現出獨特的魅力。項目以現代簡約風格為主，外觀時尚大氣，內部空間寬敞明亮，為入駐企業提供了高品質的辦公環境。同時，項目還配備了完善的商業設施，包括餐飲、購物、休閑等，滿足員工日常生活的多元化需求。

出租租金：
上海正峰廣場的出租租金為3.8~3.8元/m2/天，價格適中，具有較高的性價比，適合各類企業入駐。

出租面積：
項目提供多種面積的房源供租戶選擇，具體可租面積需根據實際需求與物業方進一步溝通確認。無論是初創型企業還是大型跨國公司，都能在這里找到適合自己的辦公空間。

樓盤周邊配套：
上海正峰廣場周邊配套設施完善，不僅擁有便捷的交通網絡，還緊鄰多個商業區和居住區，生活氛圍濃厚。項目周邊有眾多餐飲店、購物中心、娛樂場所等，為員工提供了豐富的休閑和娛樂選擇。同時，項目還享有政府提供的多項優惠政策和服務支持，為企業發展提供了良好的環境和條件。無論是商務合作還是日常生活，這里都能滿足您的需求。

3. 樓盤簡要介紹：平金中心

交通位置：
平金中心位于上海市閔行區莘莊鎮七莘路1599弄，地理位置優越，交通便利。項目為地鐵12號線七莘路站上蓋商業辦公綜合體，出站即可直達，步行僅需約6分鐘。此外，未來還將與嘉閔線（已立項，預計2023年通車）實現同站換乘，串聯虹橋、徐匯濱江、南京西路等知名商務區，為入駐企業提供了便捷的交通網絡。項目緊鄰七莘路顧戴路，外環高速、滬閔高架路環伺，無論是自駕還是公共交通都極為便利。

樓盤介紹：
平金中心由金地商置實力打造，項目建筑面積達12萬方，自持70%，可售30%。項目包含自持精品商業街、自持塔樓辦公及出售獨棟辦公等多種產品類型，滿足不同企業的辦公需求。其中，獨棟辦公樓棟如4號樓和5號樓，面積分別為2895㎡和2714㎡，單價均為52000元/㎡，總價分別約1.5億和1.4億。項目整體設計現代簡約，內部空間寬敞明亮，為企業提供了高品質的辦公環境。

出租租金與出租面積：
平金中心目前提供散售的辦公樓層，如6號樓的1+2層（商業產權通燃氣）和4-5層（辦公產權），面積從643㎡至1356㎡不等，單價報價在5.5萬至6.8萬之間，總價報價從約7400萬至9400萬不等。具體出租租金和出租面積需根據實際需求與物業方進一步溝通確認。

樓盤周邊配套：
平金中心周邊配套設施完善，自帶2.6萬方創意商業，環伺維璟印象城、紅點城、財富108廣場等購物中心，安納塔拉酒店、假日酒店等高端酒店也在側，為入駐企業提供了豐富的商務和休閑選擇。此外，項目還緊鄰約84萬方的閔行體育公園和約43萬方的閔行文化公園，生態環境優美，為員工提供了良好的休閑和放松場所。

市場入駐情況：
平金中心目前已吸引哈啰出行、艾為電子、晨鳴紙業、中鐵華東總部、BOSE等央企區域總部、大型上市企業等約2000多家企業向心聚集，形成了良好的辦公氛圍和產業集群效應。

交付時間：
所有獨棟辦公目前均已結構封頂，預計2022年12月交付，為入駐企業提供了穩定的辦公空間和時間保障。

4. 樓盤簡要介紹：大虹橋國際

交通位置：
大虹橋國際位于上海市閔行區黎安路999號，地處莘莊商務區的核心地帶。項目距離地鐵12號線七莘路站約876米，步行僅需8分鐘即可到達，交通十分便捷。此外，商務區還規劃引入上海地鐵5號線，周邊已建成地鐵1號線和9號線，形成了四通八達的地鐵網絡，為入駐企業提供了便捷的出行條件。

樓盤介紹：
大虹橋國際是閔行區依托上?，F代服務業發展和虹橋樞紐建設而形成的西上海重點商務區域的一部分。項目總用地面積約為124公頃，總建筑面積為186萬平方米，是集商務辦公、會議討論、科技研發、總部基地、商業休閑、文化交流等多元功能為一體的國際化商務中心區。大虹橋國際項目樓層高度為4.2米，共28層，配備8部電梯，得房率高達70%，由知名物業公司仲量聯行提供服務，開發商為中建信控股集團上海置業有限公司。

出租租金與出租面積：
大虹橋國際提供多種面積的房源供租戶選擇，具體可租面積需根據實際需求與物業方進一步溝通確認。項目的出租租金范圍在3.5~4.0元/m2/天之間，價格合理，適合各類企業入駐。

樓盤周邊配套：
大虹橋國際周邊配套設施完善，不僅擁有便捷的交通網絡，還緊鄰多個商業區和居住區，生活氛圍濃厚。項目周邊有眾多餐飲店、購物中心、娛樂場所等，為員工提供了豐富的休閑和娛樂選擇。同時，作為莘莊商務區的核心項目之一，大虹橋國際還享有政府提供的多項優惠政策和服務支持，為企業發展提供了良好的環境和條件。無論是商務合作還是日常生活，這里都能滿足您的需求。

綜上所述，大虹橋國際以其優越的地理位置、完善的配套設施和合理的租金價格，成為眾多企業入駐的首選之地。

5. 樓盤簡要介紹：中鐵諾德國際中心

交通位置：
中鐵諾德國際中心位于上海市閔行區秀文路908號，地處西上海莘莊商務區的核心地帶，是未來上海市戰略核心重點支持區域。項目距離地鐵12號線七莘路站約1047米，步行僅需10分鐘即可到達，交通便捷，方便員工通勤。

樓盤介紹：
中鐵諾德國際中心作為莘莊商務區寫字樓中心區域的標志性建筑，融合了甲級辦公與生態景觀于一體，展現了現代商務與自然環境的和諧共生。項目樓層高度為4米，共26層，配備了4部電梯，得房率高達70%，確保了辦公空間的寬敞與舒適。物業公司為中鐵諾德物業，提供專業的物業管理服務，開發商為中鐵上海華升置業有限公司，實力雄厚，品質有保障。

出租租金與出租面積：
中鐵諾德國際中心提供多種面積的房源供租戶選擇，具體可租面積需根據實際需求與物業方進一步溝通確認。項目的出租租金范圍在3.5~4.5元/m2/天之間，價格適中，性價比高，適合各類企業入駐。

樓盤周邊配套：
中鐵諾德國際中心周邊配套設施完善，不僅擁有便捷的交通網絡，還緊鄰春申湖、淀浦河濱公園、體育公園等3大生態配套，為員工提供了良好的辦公環境和休閑場所。同時，項目周邊還有眾多餐飲店、購物中心、娛樂場所等，滿足了員工日常生活的多元化需求。此外，作為莘莊商務區的核心項目之一，中鐵諾德國際中心還享有政府提供的多項優惠政策和服務支持，為企業發展提供了良好的環境和條件。

綜上所述，中鐵諾德國際中心以其優越的地理位置、完善的配套設施、舒適的辦公環境以及合理的租金價格，成為眾多企業入駐的理想選擇。

?上海閔行區莘莊鎮/莘莊商務區招商電話： 13585818590

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