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上海浦東新區世博前灘商務區:5-7元租金寫字樓招商新風向

1.前灘中心

前灘中心是前灘國際商務區的標志性建筑,由世界頂級建筑師事務所KPF設計,集甲級寫字樓、香格里拉酒店及太古里購物中心于一體。寫字樓總高56層,2020年交付,擁有國際頂級標準,空間視野開闊,房型方正,利用率高,適合分割或整層出租。地處前灘核心地段,緊鄰地鐵6、8、11號線東方體育中心站,周邊高檔寫字樓、國際公寓、購物中心林立,享有國際一流的教育、醫療、文化及運動休閑資源,為企業提供舒適高效的商務辦公環境。

出租租金:6.0~7.0元/m2/天

出租面積:480-2500㎡不等

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2. 前灘企業天地

前灘企業天地位于前灘商務區東北面,總占地面積25.5萬平方米,規劃建筑容量44萬平方米。項目設計面積141萬平方英尺,包括兩棟16層辦公樓、三層商業空間和一棟6層公寓式酒店,配備先進娛樂設施及高檔廚房。由DLR Group與同濟大學設計院合作設計,將分五期開發。一期總建筑面積14萬平方米,含兩棟28層辦公樓、商業裙樓及七棟商業單體,為企業提供多樣化的商務空間,是“第二個陸家嘴”的重要組成部分。

出租租金:5.0~5.0元/m2/天

出租面積:200-3300㎡不等

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3. 福晟錢隆廣場

福晟錢隆廣場位于交通便利的區域,緊鄰地鐵6號線、8號線和11號線東方體育中心站,僅397米距離,同時周邊匯聚了810路、973路、南南線、174路、84路等多條公交線路,為員工上下班提供極大便利。項目由億城集團上海投資有限公司開發,共有31層,得房率高達75%,具體電梯數量未詳,但無疑將滿足高效辦公的需求。福晟錢隆廣場以其優越的地理位置和完善的周邊配套,成為企業和員工理想的辦公選擇。

出租租金:5.8~6.8元/m2/天

出租面積:500-1080㎡不等

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4. 前灘信德中心

前灘信德文化中心是上海前灘的新地標,總投資超60億人民幣,位于前灘東南角,用地面積2.7萬平方米,總建筑面積21.3萬平方米,集甲級寫字樓、演藝中心、酒店和商業中心于一體。項目由巴馬丹拿集團設計,強調智能、人性、個性、自由、效率,旨在打造前灘首席娛樂綜合體。其中,文化演藝中心是重點項目,計劃建設2500座多功能劇場及若干小劇場,配備完善設施。落成后,前灘信德文化中心將為文藝愛好者及市民提供多元化藝術演出、教育及娛樂活動,為浦東文化生活注入新活力,助力“上海文化”品牌塑造。

出租租金:6.5~7.5元/m2/天

出租面積:350-2800㎡不等

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5. 前灘時代廣場

前灘時代廣場是陸家嘴集團開發的項目,由株式會社日本設計和日宏(上海)建筑設計咨詢有限公司共同設計,于2019年竣工。項目用地13,578㎡,總建筑面積131,291㎡,包括辦公、商業和公寓式酒店等功能。建筑共35層(實際30層),層高3.1米,配備12部客梯、2部消防/貨梯及2部地庫轉換梯,得房率70%。由陸家嘴物業管理有限公司負責物業管理。前灘時代廣場以其優越的位置和多元化的功能,成為前灘地區的標志性建筑之一。

出租租金:6.0~6.0元/m2/天

出租面積:2300㎡不等


上海浦東新區世博前灘商務區招商電話: 13585818590

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