上海長寧江蘇路寫字樓招商風向標：4-5元租金區間

發布時間：2025-02-14 瀏覽次數：146 來源：www.www223aaa.com

1.舜元企業發展大廈

舜元企業發展大廈位于江蘇路與愚園路交匯處，坐擁2號線和11號線雙地鐵優勢。大廈共17層，層高3.7米，每層設有445、363、316平米三種面積的辦公單元。內部設施完善，包括架空地板、新風系統等，五樓配備1600平方米多功能會議中心。項目位于長寧區江蘇路398號，緊鄰地鐵2號線江蘇路站及11號線站口，交通便利，距靜安寺CBD商圈僅10分鐘車程，15分鐘可達虹橋機場。由上海舜元置地開發，上海優聯物業管理，得房率高達70%，配備6部三菱電梯。

出租租金：4.5~6.0元/m2/天

出租面積：50-1300㎡不等

2. 嘉寧國際大廈

嘉寧國際大廈位于上海市長寧區延安西路500號，毗鄰11號線江蘇路站，交通便捷。大廈共31層，層高3.7米，配備6部通力電梯，得房率高達70%。由上海裕昌房產發展有限公司開發，并由上海世邦魏理仕物業顧問有限公司提供專業物業管理服務，是商務辦公的理想選擇。

出租租金：5.0~5.0元/m2/天

出租面積：300-1300㎡不等

3. 尚街長寧會館

尚街長寧會館位于長寧路近華陽路，地處江蘇路與凱旋路間，毗鄰中山公園，地理位置優越。原為三槍老廠房，現由四棟建筑組成，一號樓內庭花園綠意盎然，北區兩棟小樓外立面被生態綠植環繞，時尚新穎。該項目主要服務于創意產業研發、設計、廣告制作等相關企業，層高6米，共8層，配備2部三菱電梯，得房率70%。由尚界投資有限公司開發，尚界物業管理有限公司提供專業物業管理服務。

出租租金：5.0~5.0元/m2/天

出租面積：233-1341㎡不等

4. 龍之夢麗晶大廈

龍之夢麗晶大廈位于上海長寧區中山公園西側，緊鄰2、3、4號線地鐵中山公園站，是集商業、會展、國際甲級寫字樓于一體的大型綜合性商圈。大廈總高58層，辦公區域位于13至23層，層高4米，配備6部三菱電梯，得房率70%。大廈外觀融合玻璃與紅銅質感墻面，視野開闊，可俯瞰中山公園美景。寫字樓內設施完善，由萬麗酒店提供專業物業服務。龍之夢麗晶大廈由上海長峰房地產開發有限公司開發，上海長泉物業管理所負責物業管理。

出租租金：4.3~4.3元/m2/天

出租面積：260-1300㎡不等

5. BW企業會館

B&W國際企業會館是一座總高17層的5A級純辦公小面積寫字樓，主力戶型面積介于70至100平方米之間，總建筑面積超過11000平方米，提供150余間辦公室。每層層高3.7米，配備6部三菱電梯，得房率高達70%。該項目由上海北大青鳥企業發展開發，并由上海優聯物業管理有限公司負責物業管理。B&W國際企業會館以其優質的辦公環境和便捷的設施，成為眾多企業的理想選擇。

出租租金：4.0~4.0元/m2/天

出租面積：70-564㎡不等

上海長寧區江蘇路招商電話： 13585818590

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