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上海奉賢區金匯鎮寫字樓招商專輯:商業地產投資的新焦點

1. 浦江灣金匯谷

區域位置:上海市奉賢區金匯鎮金匯工業區05A-17地塊。

租金:統一單價2.5元/㎡/天,毛坯交付。

面積:提供1000-3000㎡靈活分割的廠房,高層(6層)和多層(5層)結構。

周邊配套:臨近地鐵5號線閔行開發區站,周邊有基礎餐飲、銀行及酒店配套。

項目特色:以數字芯谷、健康食品及醫藥美妝為主導產業,政府背景開發(上海奉賢新金匯經濟發展有限公司),提供“一站式”企業服務及租金優惠(如免租期)。預計2024年12月竣工,目前處于招商階段。

2. 東方美谷國際醫療器械產業園

區域位置:奉賢區金匯工業路1088弄,緊鄰浦星公路及虹梅南路隧道。

租金:未明確單價,但提供“租金優惠”政策,可租可售。

面積:總建筑面積6.08萬㎡,剩余可租面積3.47萬㎡,含10棟5層及2棟6層廠房。

周邊配套:快速公交(BRT)站點100米,周邊規劃商業及物流設施。

項目特色:聚焦高端醫療器械、體外診斷試劑及可穿戴設備研發,2024年被評為奉賢區生產性服務業“優秀”功能區,提供專業檢測、認證及產業孵化服務。

3. 日中天科技園

區域位置:上海市奉賢區金碧路685號

租金:價格面議,按年支付(付六押一)。

面積:總建面15.68萬㎡,招租面積6.8萬㎡,含獨棟、寫字樓及商業綜合體。

周邊配套:地鐵3號線及5號線覆蓋,毗鄰天山公園,配套倉儲、運動場館及中央食堂。

項目特色:國家級孵化器,聚焦生物醫藥、醫療器械及科技研發,提供“一站式”創業支持(政策申報、人才服務等)。

4. 金匯產業園(食品一號園)

區域位置:上海市奉賢區江艇路368號。

租金:1.2-1.2元/㎡/天,但享受區域租金優惠政策。

面積:新建標準廠房,起租面積1115㎡(分層可分割)。

周邊配套:上海食品產業核心承載區,配套宿舍、食堂及便利店,政府提供SC(食品生產許可證)綠色通道。

項目特色:聚焦健康食品產業,已入駐妙可藍多、海融食品等龍頭企業,形成從生產到交易的完整產業鏈。

5. 上海萬洋科技城

區域位置:奉賢區金匯鎮大葉公路6818號。

租金:均價0.65元/㎡/天(含稅),分層靈活租賃。

面積:總建面45萬㎡,提供1600-41000㎡廠房,含研發辦公及獨棟空間。

周邊配套:自建1300套精裝公寓、麥當勞、瑞幸咖啡等商業,園區班車直達地鐵8號線。

項目特色:以新能源汽車、智能制造為主導,毗鄰特斯拉超級工廠,享受臨港新片區政策紅利,配套智慧物業及產業基金支持。

6. 奧帛金匯科創園

區域位置:上海市奉賢區金匯鎮工業路1598號、

租金:1.2-1.5元/㎡/天,物業費3元/㎡/月。

面積:二期獨院廠房12000㎡,1層層高9.5米,2-3層4.5-6.8米。

周邊配套:智慧園區管理,零距離商圈配套。

項目特色:專業食品產業園區,通天然氣,政府主導SC證快速審批通道,適合食品加工及研發企業。



上海奉賢區金匯鎮招商電話: 13585818590





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