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上海浦東新區洋涇/聯洋寫字樓招商盛宴:投資新焦點

1. 上海齊魯濱江中心(中企未來世紀大廈)

區域位置:浦東新區崮山北路18弄,陸家嘴北濱江核心區,緊鄰地鐵6/14號線歇浦路站(步行400米),距陸家嘴金融城3公里。

價格:

租金:4.0-7.0元/㎡·天(視樓層和裝修浮動);

物業費:32元/㎡·月。

面積:總建面約2萬㎡,含A/B兩棟11層小高層,標準層1200㎡,可分割60-3000㎡,層高3米。

周邊配套:

商業:濱江親水平臺、星巴克、Manner咖啡、民生碼頭文創基地;

生態:洋涇綠地、黃浦江一線江景;

交通:中環線、楊浦大橋快速通達虹橋及浦東機場。

項目特色:

陸家嘴北濱江地標,獲LEED金級認證,VAV中央空調+光伏系統;

定位金融科技、新能源總部,入駐率達90%。

2. 上海中港匯·浦東

區域位置:浦東核心商務區,緊鄰地鐵2/6/9號線,距陸家嘴5公里。

價格:

租金:6.5-8.5元/㎡·天;

物業費:40元/㎡·月。

面積:總建面15萬㎡,含多棟高層寫字樓,標準層2800㎡,層高4.2米。

周邊配套:

商業:LCM廣場、五星級酒店、國際餐飲品牌;

教育:多所高校及科研機構環繞。

項目特色:

港資信德集團與陸家嘴合作開發,智能化樓宇+空中連廊設計;

配套2500座劇院及黑匣子展演空間,聚焦跨國企業。

3. 上海浦發壹中心

區域位置:陸家嘴濱江區域,緊鄰地鐵6號線北洋涇站(步行5分鐘)。

價格:租金3.8元/㎡·天起,物業費未公開。

面積:總建面1.4萬㎡,含5層商辦綜合體,標準層1400㎡,層高5米。

周邊配套:

商業:前灘太古里、香格里拉酒店;

交通:四軌交匯(含在建19號線)。

項目特色:

商住辦綜合體,首層5米挑高,燃氣入戶;

適合中小型金融及專業服務機構。

4. 上海普洛斯大廈

區域位置:張楊路2389弄,地鐵6號線北洋涇站376米,屬洋涇板塊。

價格:

租金:5.8-8.0元/㎡·天;

物業費:35元/㎡·月。

面積:總建面2.6萬㎡,16層甲級寫字樓,標準層327-2600㎡,層高4.3米。

周邊配套:

商業:LCM廣場、酒店式公寓、體育公園;

產業:張江高科技園區輻射圈。

項目特色:

LEED認證,PM2.5過濾新風系統;

聚焦物流、信息技術產業,入駐企業包括銀河期貨等。

5. 上海明悅大廈

區域位置:崮山路500號,地鐵6號線北洋涇站200米,陸家嘴CBD輻射區。

價格:

租金:4.5-6元/㎡·天;

物業費:28-30元/㎡·月。

面積:總建面4萬㎡,含23層商辦綜合體,標準層1500㎡,可分割114-1645㎡。

周邊配套:

商業:LCM廣場、中港匯;

生態:洋涇港河畔景觀。

項目特色:

混合業態(辦公+酒店式公寓+屋頂花園),得房率75%;

適合初創企業,精裝修交付,租金性價比高。

6. 上海LCM置匯旭輝廣場

區域位置:張楊路2389弄,地鐵6號線北洋涇站300米,陸家嘴東擴區。

價格:

租金:5-7.5元/㎡·天;

物業費:35元/㎡·月。

面積:總建面35萬㎡,含4棟甲級寫字樓,標準層2550㎡,層高3米。

周邊配套:

商業:自營主題商場、河畔生態公園;

交通:四軌交匯(含在建14/18號線)。

項目特色:

香港置地+旭輝聯合開發,LEED金級認證;

入駐企業包括平安銀行、復星保德信,配套1.6萬㎡生態公園。



上海浦東新區洋涇/聯洋寫字樓招商電話: 13585818590





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