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上海閔行區虹橋鎮/漕河涇寫字樓招商匯總:商務辦公新選擇

1.上海萬象城

區域位置

位于閔行區吳中路1799號,緊鄰地鐵10號線紫藤路站,無縫連接虹橋樞紐,外環高架與延安高架交匯處,5分鐘車程直達虹橋交通樞紐。

租金與面積

租金:4.1-7.8元/㎡/天(含物業費34元/㎡·月),含VRV中央空調系統,空調加時費500元/小時。

面積:總建面53萬㎡,含14萬㎡超甲級寫字樓(單層128-2799㎡)、24萬㎡購物中心及3萬㎡輕奢酒店。

周邊配套

商業:Ole’進口超市、百麗宮影城、奧林匹克真冰場、言幾又書店;

生活:25000㎡城市公園、5000㎡星空廣場、屋頂花園;

教育醫療:3公里內54個幼兒園、15所小學、23所中學及9家醫院。

項目特色

TOD模式:國內首個地鐵停車場上蓋綜合體,垂直開發“商業+辦公+交通”生態;

生態辦公:80%綠化覆蓋率,雙層Low-E玻璃幕墻,4.1米層高,智能新風系統;

首店經濟:全國最大Ole’超市、小王子教育中心等首店聚集,年均客流超2200萬。

2. 近鐵虹橋中心

區域位置:閔行區合川路3111號,地鐵10號線龍柏新村站步行可達。

租金:3.8-4.8元/㎡/天,物業費33元/㎡·月。

面積:總建面超20萬㎡,可租80-2000㎡。

周邊配套:虹橋天地、龍湖天街、老外街、韓國街。

特色:

L形綠色建筑設計,LEED金級認證;

智能安防+VRV空調+共享辦公區;

入駐殼牌、樂高教育等500強企業。、

3. 虹橋國際商務廣場

區域位置:閔行區申長路990弄,緊鄰虹橋火車站。

租金:4.5-6.6元/㎡/天,物業費33元/㎡·月。

面積:總建面36萬㎡(辦公17.7萬㎡+商業7萬㎡)。

周邊配套:虹橋天地、龍湖天街、國家會展中心。

特色:

玻璃幕墻+屋頂花園,獲LEED GOLD認證;

層高4.45米,VIP電梯+行政衛生間;

入駐羅氏制藥、萬達等跨國企業。

4. 利豐廣場

區域位置:浦東新區宜山路2000號,近地鐵12號線虹梅路站。

租金:未公開,物業費28元/㎡·月。

面積:總建面5萬㎡,可租98-686㎡。

周邊配套:漕河涇開發區、錦江樂園、全季酒店。

特色:

16層玻璃幕墻設計,6部高速電梯;

智能化樓宇管理+拎包入??;

入駐外貿、互聯網企業。

5. 華一實業大廈

區域位置:閔行區蓮花路1555號,近地鐵12號線虹梅路站。

租金:3.5-4元/㎡/天,物業費約20元/㎡·月。

面積:總建面3.9萬㎡,單層219㎡起。

周邊配套:漕河涇開發區、閔行文化公園、艾美酒店。

特色:

30層地標建筑,4.5米層高;

500車位+中央空調獨立控制;

適合科技研發企業。

6. 萊茵·虹橋中心

區域位置:閔行區合川路3051號,地鐵9號線合川路站步行10分鐘。

租金:3.3-3.6元/㎡/天,物業費15元/㎡·月。

面積:總建面3.6萬㎡,可租131-298㎡。

周邊配套:吳中路商圈、虹橋樞紐、復旦萬科實驗學校。

特色:

河岸景觀花園辦公,VRV新風空調;

餐飲+金融商業配套二期規劃;

入駐快樂蜂、拍拍通科技。

7. 虹橋盛世蓮花廣場

區域位置:閔行區吳中路1050號,近地鐵9號線漕河涇開發區站。

租金:2.8-7元/㎡/天,物業費9元/㎡·月。

面積:總建面15萬㎡,可租70-2270㎡。

周邊配套:萬象城、愛琴海、韓國街、維也納酒店。

特色:

蓮花造型綜合體,商業+辦公一體化;

地下280車位+智能監控;

入駐瑞揚視聽、巨格商貿。

8. 總部1號(虹橋總部1號)

區域位置:閔行區紫秀路100號,近延安高架/中環路。

租金:面議,物業費15元/㎡·月。

面積:總建面約20萬㎡,可租275-714㎡。

周邊配套:愛琴海購物中心、阿拉城、萬象城。

特色:

低密度企業花園,精裝修交付;

免費地鐵班車接駁9/10號線;

定位跨國科技企業總部。


上海閔行區虹橋鎮/漕河涇招商電話: 13585818590




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