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1.虹橋寫字樓項目介紹：

虹橋商務區東起外環高速公路S20，西至沈陽-?？诟咚俟稧15，北起北京-上海高速公路G2，南至滬渝高速，它位于上海中心城區西側，緊鄰江浙兩省，地處長三角地區交通網絡中心，是長三角城市群的核心。商務區總占地面積86.6平方公里，涉及閔行、長寧、青浦、嘉定四個區，其中，主功能區面積27平方公里。

虹橋商務區五大優勢

一）區位優勢

虹橋商務區緊鄰江浙兩省，處于長三角城市軸的關鍵節點，與周邊主要城市距離均在300公里之內；既為上海連通長三角的橋頭堡，是長三角咽喉之所在；又為聯系亞太、面向世界的門戶，是連接世界的橋梁。

二）交通優勢

世界上獨一無二的綜合交通樞紐，涵蓋多種交通方式，軌、路、空三位一體，56種換乘模式的多元化聚集，將人性化換乘的出行方式與現代理念相結合，一小時長三角都市圈顯現同城效應。

三）成本優勢

虹橋寫字樓獨特的區位、便捷的交通，極大的方便企業獲取信息、調配資源、開拓市場，尤其是企業總部在運營成本上相對較低。

四）后發優勢

虹橋商務區廣泛吸收國際商務區建設的成功經驗，取百家之長，創虹橋之新，結合自身特色，以人為本，科學規劃，厚積薄發，將被打造成一座世界級商務中心。

五）政策優勢

虹橋商務區是上海市第十二個五年發展規劃綱要明確重點發展的功能區域，是上海市低碳實踐區，也是世界商務區聯盟的會員。

國家財政部和商務部已明確將虹橋商務區確定為現代服務業綜合試點區虹橋商務區劃分中虹橋片區——商務高端區主要指直接接受樞紐輻射而形成的5公里核心影響圈層。在空間上主要包括了樞紐本體地區、長寧的臨空地區以及閔行的北部地區。這個地區的定位應該是未來上海西部地區第三增長極、面向長三角的綜合商務服務中心（RBD）。將成為商務辦公、金融貿易、休閑商業、教育等功能的綜合性載體。

東虹橋片區——商務提升區主要指虹橋樞紐向東沿地鐵2號線軸向延伸形成地區，也即虹橋樞紐地區10公里影響圈的東部片區。在空間上主要涉及長寧區全部及普陀區的長風組團。這個片區是“大虹橋”現代服務業拓展軸的重要載體，它的定位需要從中心城區和大虹橋輻射圈的雙重角度進行。

南虹橋片區——綜合發展區主要指閔行區的七寶地區、九亭地區。依托松江出口加工區、閔行經濟技術開發區、閔行出口加工區三大國家級開發區，將成為面向整個浙江杭州灣地區、以園區生產性服務業為特色，聯動松江、閔行新城發展重要區域服務性片區。

西虹橋片區——商務成長區主要指青浦區的徐涇、趙巷地區，也即虹橋樞紐地區10公里影響圈的西部片區。依托青浦出口加工區、滬青平公路、趙巷商貿中心，將成為面向江蘇地區，特別是蘇南地區、以園區式生產性服務業為特色、聯動青浦新城發展區域服務性片區。

北虹橋片區——綜合發展區主要指嘉定區的江橋地區，依托上海汽車產業基地以及上海西北部地區滬寧沿線傳統輻射蘇南地區的走廊。這個片區將成為具有較強特色產業導向的、面向江蘇地區、以園區式生產性服務業為特色，聯動嘉定新城發展的重要區域服務性片區。

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