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上海靜安區出售獨棟:蘇河灣傳奇!從“下只角”到“頂流商圈”的財富密碼!

蘇河灣傳奇:從“下只角”到“頂流商圈”的華麗蛻變

“寧要浦西一張床,不要浦東一間房”,這句90年代的順口溜,道盡了老上海人對靜安的鐘愛。而彼時的老閘北,卻是“滾地龍”、“棚戶區”的代名詞,上海人直搖頭:“伐來賽”!2015年,靜安“迎娶”閘北,昔日“不差錢不差地”的頂流區域,就此誕生。上?;疖囌景鍓K更是搖身一變,成為“黃金碼頭”:凱德星貿、嘉里企業中心、寶礦洲際大廈等商務巨擘鱗次櫛比。

而今,我們的主角——金融街·融悅中心,正屹立于這片傳奇之地,占據“青龍白虎”的C位:左手緊握蘇州河千年文脈,右手掌控上海站百年樞紐,被商界精英譽為“談生意自帶龍虎buff”的福地。


內環資產:永不貶值的硬通貨

在上海內環線畫個圈,每平方公里的經濟價值足以超越新加坡全國的GDP。而本項目,正坐落在這條黃金分界線上,距離上?;疖囌緝H200米,1小時直達長三角城市群。這就像把旗艦店開進虹橋機場,每個路過的商業伙伴都是潛在客戶。更關鍵的是,內環線內可開發土地已不足0.5%,本項目可能是未來十年內唯一的獨棟機會,其稀缺性不言而喻。

人潮涌動,價值飆升:搶占時代機遇

當上?;疖囌救站?0萬的龐大人流擦肩而過,當蘇州河岸的咖啡廳坐滿投行精英,當靜安“一軸三帶”規劃推動土地價值每年跳漲18%,您會明白,為何上市公司將總部大樓視為戰略資產。

從“都市里的村莊”到“潮流地標”的涅槃重生

20世紀初,該區域在兩次淞滬抗戰中飽受摧殘,成為一片焦土。戰后幸存居民搭建簡屋,形成了典型的“都市里的村莊”——榮福村。至1980年代,這里被評為“上海市科普文明村”,800戶家庭中520戶成為“五好家庭”,甚至吸引了全國政協考察團調研。

2015年起,金融街項目啟動,保留了珍貴的歷史記憶:原榮福村地塊被改造為“無界美食街區”,該區域華麗轉型為集商業、生態、藝術于一體的潮流地標,日均客流量高達19萬人次。

如今,這片熱土上僅剩的2棟獨棟,面積分別為1.1-1.2萬㎡,恰好匹配上市公司總部的需求。一位芯片企業老板如此比喻:“買這里就像90年代買中環地塊,現在中環地價是當年的30倍,而內環地塊…” 我們接觸的買家中,有將這里作為長三角指揮部的制造業巨頭,有需要黃金地段提升估值的擬IPO企業,甚至有投資人打算將其改造成超甲級實驗室——畢竟這里的地下管線荷載可以支撐最精密的光刻機。

交通樞紐,暢達四方

地鐵: 1號線、3號線、4號線上?;疖囌?/span>

主干道: 南北高架橋、內環高架橋、北橫通道

機場: 距虹橋機場20KM,約30分鐘車程;距浦東機場50KM,約1小時車程

火車站: 距上海站僅200米

醇熟配套,商務盛宴

融悅中心、五月花生活廣場、上海長途汽車客運總站、金融街融泰中心等商業配套環伺左右,盡享便捷商務生活。

項目基本信息

面積: 11267㎡、12527㎡

售價: 詳情請咨詢

層高: 大堂4.8米,標準層高4米

車位: 29個

物業費: 37元/㎡/月

空調: VAV空調系統(預留VRV)

附贈: 屋頂露臺


上海靜安區出售獨棟招商電話: 13585818590







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