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黃浦老西門：歷史與現代交織的商業瑰寶

黃浦老西門，其名源自上海老城墻的“儀鳳門”。自明代起，這里便是上海縣城至關重要的商貿節點。從現存的歷史記載中可知，此地曾匯聚了上海最早的布業、茶業交易市場，見證了早期商業的繁榮。上世紀三十年代，老西門更是上海華界的經濟核心地帶，永安公司、冠生園等眾多老字號在此扎根生長，市井煙火氣與商業文明相互交融，共同譜寫著獨具韻味的海派故事。

黃金區位：交通與商業樞紐

如今的老西門，地理位置得天獨厚。北接新天地，南鄰豫園，西靠淮海路，東近人民廣場，已然成為黃浦區的交通與商業樞紐。區域內的交通十分發達，日均地鐵客流量超過50萬人次，消費與商務需求極為旺盛，為商業發展提供了堅實的客流基礎。

核心項目：西藏南路獨棟

在寸土寸金的老西門核心區，一棟于2019年新改造的建筑——西藏南路獨棟項目，悄然矗立。

建筑特色：古今融合

該建筑巧妙地保留了老西門街區的獨特肌理，同時將現代簡約風格融入外立面設計之中，使建筑既具有歷史底蘊，又不失時尚感。內部空間更是別具匠心，植入商業配套、社區醫療等多功能業態，打造出“工業遺存 + 新消費”的獨特生態，滿足了現代消費者多元化的需求。

項目背景：稀缺珍貴

項目前身是上海某機械研究所舊址，其稀缺性不言而喻。由于黃浦區可改造的商業物業存量有限，這一項目顯得尤為珍貴。

經營現狀：人氣火爆

目前，項目1層臨街商鋪已成功入駐某著名咖啡品牌、便利店等高人氣品牌，日均人流量穩定。樓上辦公與醫療空間也吸引了眾多長期租戶，高出租率為資產提供了穩定的現金流，未來的租金增值空間十分顯著。

便捷交通：暢達全城

地鐵交通

項目周邊地鐵線路眾多，8/10號線老西門站近在咫尺，9/13號線環繞周邊，為人們的出行提供了極大的便利。

環線與樞紐

毗鄰內環高架、南北高架，西藏南路交通樞紐更是讓出行更加高效。從項目出發，約35分鐘可達虹橋機場，約40分鐘可至浦東機場，無論是商務出行還是旅游度假，都能輕松實現。

商圈配套：自給自足

在項目半徑1公里范圍內，新天地的時尚餐飲、淮海路的奢侈品旗艦、三甲醫院的優質醫療資源、高端公寓與酒店等一應俱全，形成了一個自給自足的商業生態圈。無論是辦公人群的日常需求，還是商業客群的體驗消費，都能在此一站式滿足，充分享受便捷與品質。

項目基本參數

面積：10513㎡

性質：商業性質

樓層：5層

層高：4.5米

電梯：客梯2臺，貨梯1臺

上海黃浦區出售獨棟招商電話： 13585818590