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超非凡孵化器細胞房招商招租|上海閔行區虹橋商務區P1/P2實驗室+生物醫藥實驗室共建政策

一、平臺概況

1. 基礎信息

·???????? 成立背景:由超非凡集團與威恒醫療科技合資建立,位于上海閔行區威高云行智創園區,地處上?!?+5+X”生物醫藥產業核心區及南虹橋智慧醫療創新試驗區。

·???????? 戰略定位:聚焦醫療器械核心賽道,構建“醫工結合+產業生態”的創新轉化平臺,推動技術策源、項目孵化、產業轉化及全球化布局。

2. 產業聚焦

·???????? 核心領域:創新醫療器械、寵物科學、孵化轉化、賦能出海。

·???????? 生態體系:整合政策、技術、資本資源,提供全流程服務,覆蓋研發、驗證、生產、市場推廣全鏈條。

二、核心業務板塊

1. 創新醫械技術孵化中心

·???????? 功能:依托內孵外投策略與CXO合作,提供“投孵垂轉+產業運營”雙業務線,覆蓋項目全生命周期服務。

·???????? 服務內容:科創項目孵化、產業集群培育、市場資源對接。

2. 醫工融合聯合概念驗證中心

·???????? 合作資源:聯合威高國際研究院、上海交大概念驗證中心、上海高端醫療器械裝備中心。

·???????? 服務能力:技術驗證、市場可行性分析、臨床資源對接,加速項目產業化。

3. 醫械創新與產業出海服務中心

·???????? 全球化布局:整合長三角國創中心、海外渠道商及資產載體,建立醫械出海企業聯盟,覆蓋23國市場。

·???????? 服務內容:海外注冊認證、市場拓展、供應鏈優化。

4. 虹橋科創與人才教育中心

·???????? 培養體系:構建“科創+科普”產學研生態,提供全周期人才培育。

·???????? 合作資源:聯合復旦、交大等高校,打造國際化科研團隊與復合型人才基地。

三、空間與設備配置

P1實驗室、P2實驗室:20平--2000平

招商業態:104板塊,招合成生物學、干細胞、基因工程、生物醫療、醫藥、醫美實驗、醫療器械等。

電梯:客梯2部。

產品:

孵化器實驗室:精裝帶新風系統實驗室+精裝辦公室室。

精裝修:新風系統、上下水槽、通風櫥、精裝實驗臺、免費近百種共享設備使用。辦公室配有辦公家具。

配套服務:實驗室管理技術人員運營服務、有環評、水電、空調、物業、公區保潔、設備共享以及實驗室共享管理、廢棄物處理、耗材采購等。

增值服務:企業注冊、企業宣傳、企業融資、檢驗所平臺、資源對接、政策申領等。


1. 分層產業功能規劃

樓層

功能布局

3F

P1級實驗室、生命科學實踐基地、生活配套

4F

P1單元實驗室、危廢處理中心

8F

總部辦公區(含展廳、會議室、洽談區)

9-12F

P2級生物實驗室集群(含細胞培養、滅菌、危廢處理系統)

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2. 科研設備矩陣

·???????? 通用設備:流式細胞儀(Beckman CytoFlex)、熒光定量PCR(Roche LC480)、蛋白純化系統(AKTA GO)等。

·???????? P2實驗室設備:生物安全柜(14臺)、二氧化碳培養箱(三洋MCO-18AC)、超低溫冰箱(-80℃)等。

·???????? 總價值:超5000萬元,支持共享研發與外包服務。

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四、服務保障體系

1. 全流程企業服務

·???????? 技術服務:概念驗證、臨床資源對接、注冊認證、檢驗檢測。

·???????? 金融服務:

o??? “0-1”策源基金:專注早期項目孵化。

o??? 產業轉化基金:支持中后期項目市場化。

·???????? 政策支持:稅收優惠、專項資金、保稅物流、離岸出海綠色通道。

2. 入駐政策

·???????? 租金優惠:預租企業享2個月免租期、車位免租。

·???????? 管家服務:工商注冊、環評安評申報、特殊許可證辦理等一站式代辦。

3. 生活配套

·???????? 園區設施:人才公寓、食堂、便利店、健身房、咖啡店、共享書屋。

·???????? 區位優勢:毗臨虹橋樞紐,15分鐘直達長三角核心城市圈。

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五、合作資源

1. 威高集團

·???????? 行業地位:全球醫療器械領軍企業,覆蓋13大產業領域,構建全醫療生態鏈。

·???????? 核心能力:35年研發經驗、全鏈條制造體系、國際市場渠道網絡。

2. 超非凡醫療科技

·???????? 業務模式:聚焦“科學家領銜項目”,提供“投孵垂轉+產業運營”綜合服務。

·???????? 四大板塊:

o??? 創新醫療(技術轉化)

o??? 孵化資管(園區運營)

o??? 股權投資(招投聯動)

o??? 企業服務(檢測認證、出海支持)

上海閔行區虹橋商務區干細胞實驗室出租電話: 13585818590







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