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一、區位交通

上服德必徐家匯 WE 坐落于上海市徐匯區文定路 218 號,占據徐家匯核心地段,處于徐家匯、宜山路、虹橋路三大商圈的黃金交匯處,商務氛圍極為濃厚。周邊交通網絡如同細密的脈絡,極為發達。項目緊鄰地鐵 3/4/9 號線宜山路站以及 1 號線上海體育館站,步行短短約 5 分鐘即可輕松抵達地鐵站,快速融入城市地鐵交通網絡,暢行上海各處。同時,距離內環高架入口僅需 5 分鐘車程,無論是駕車前往上海其他區域,還是通過高架快速路前往虹橋樞紐,都極為便捷,為企業商務出行和員工日常通勤節省大量時間成本,提供了無可比擬的交通優勢,是企業選址的理想之選。

二、建筑特色

其前身為上海永新雨衣染織廠舊址,承載著深厚的歷史底蘊。后經德必集團精心改造煥新,巧妙地將工業遺存與現代設計相融合,創造出別具一格的建筑風貌。園區以 “垂直森林” 的外立面設計驚艷眾人,這一設計由意大利知名設計師博埃里親自操刀,他將自然生態理念巧妙地融入辦公場景,使建筑與自然和諧共生。建筑外墻由玻璃盒子堆砌而成,不僅能讓室內充分享受陽光直射,還打造出擁有絕佳視野的展廳和會晤休閑空間,為企業提供了舒適且充滿創意的環境。在項目入口處,一座醒目的 5 米巨型垂直魚缸尤為引人注目,其帶來的視覺震撼,為整個園區注入了無限生機與活力。園區內部空間設計同樣獨具匠心,層高 2.7 - 6.0 米,部分區域更是高達 6 米,且設有復式結構可供選擇,大幅提升了空間利用率,完美適配創意設計、影視傳媒等對空間靈活性與通透性要求極高的企業,滿足各類企業多樣化的辦公空間需求。

三、產業布局

園區積極響應區域發展規劃,依托土山灣深厚的文化底蘊以及宜山路成熟的設計產業帶,精準聚焦文化創意和科技創新產業,全力打造以時尚藝術為主題,以設計、創意為核心內涵的產業集聚區。目前,已成功吸引眾多優質企業入駐,涵蓋廣告傳媒、影視制作、藝術工作室、創意設計等多個領域。例如,榮獲福布斯中國最具影響力設計師的呂永中設計事務所,以及出品了在 YouTube、B 站備受歡迎美食節目的曼食慢語等知名企業,都在此扎根發展。園區還借助德必集團豐富優質的國際資源平臺,積極輔助園內企業對接意大利時尚設計藝術資源,推動企業上下游深度合作,為企業發展注入強勁動力,助力文創、科創企業蓬勃發展,形成了良好的產業集聚效應和創新發展氛圍。

四、配套設施
(一)智慧辦公設施
園區緊跟科技發展潮流,配備了一系列先進的數字化管理系統。通過德必集團自主研發的 Wehome 平臺,企業和員工可輕松實現水電繳費、設備報修、車位預訂等服務的線上化操作,極大提升了辦公效率。同時,園區內安裝有人臉識別閘機、無觸梯控系統,不僅保障了人員通行的便捷性與安全性,還減少了人員接觸,符合當下健康辦公的理念。此外,引入的 AI 無人超市,運用先進的圖像識別技術和自助結算系統,為員工提供了便捷、高效的購物體驗,進一步提升了園區的智慧化水平,為企業打造高效智能的辦公環境。
(二)休閑娛樂設施

深知員工在工作之余需要放松身心,園區內精心打造了豐富多樣的休閑娛樂設施。設有溫馨舒適的咖啡廳,為員工提供愜意的休憩空間,在忙碌的工作間隙,可在此享受一杯香醇咖啡,舒緩壓力;主題餐廳提供豐富多樣的美食選擇,滿足不同員工的口味需求,且注重食材品質與營養搭配,為員工提供健康、美味的工作餐。此外,還設有書店,員工可在此暢游書海,充實自我;數字化智能健身房配備先進的健身器材,并提供專業的健身課程和教練指導,員工可隨時前往鍛煉,保持健康活力;園區內的網球場為熱愛運動的員工提供了運動場地,在工作之余盡情揮灑汗水。多功能會議室配備先進的視聽設備,可滿足企業各類會議、培訓、研討等需求。同時,園區還定期舉辦藝術展、文創市集等活動,豐富員工的文化生活,激發團隊靈感,營造積極向上的園區文化氛圍。


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