上海壹周德必創空間火熱招商，優質辦公場地招租中

發布時間：2025-05-30 瀏覽次數：105 來源：www.www223aaa.com

壹周德必創空間寫字樓出租信息

3.5元/m2/天起

上海市閔行區號景路159弄4號樓1-2層

83m2 147m2 125m2 132m2 64m2 64m2 79m2 209m2 70m2 74m2 543可分割m2 ...

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一、項目概述

壹周德必創空間坐落于上海市閔行區號景路 159 弄世紀出版園內，是七寶生態商務區的關鍵構成部分。該商務區地上建筑面積約 82 萬平方米，憑借 “國際”“文化”“生態” 三大定位，立志成為上海重要的國際文化交流平臺。目前，商務區已吸引茅臺、特步、衛龍食品等全球知名零售企業，世紀出版集團、上海上報融媒文化傳媒有限公司等滬上文化標桿企業，以及移為通信、帝奧微電子、贊同科技、日日順等專注科技創新的新賽道企業入駐，產業集聚效應初顯。

壹周德必創空間項目由上海壹周文化傳媒有限公司與德必集團聯手打造，總建筑面積達 4000㎡。德必集團作為文科創產業全價值鏈運營服務商，自 2003 年創立，2011 年起集團化運作，于 2021 年 2 月 10 日在深圳證券交易所成功掛牌上市（股票代碼：300947）。其秉持 “輕公司生態圈” 發展戰略，為企業連接各類資源搭建平臺，在國內外十余個城市運營著近百個文化創意產業園區。此次合作，旨在為壹周德必創空間注入豐富運營經驗與優質資源，全力構建一個集國際化、生態化、創新化于一體的商務平臺。

二、區位優勢

（一）核心商圈環繞

項目緊鄰虹橋吳中路商圈，該區域人口國際化程度頗高，龍柏、金匯等高端成熟住區環繞，輻射古北國際社區、西郊高端社區。商圈內匯聚了紅星愛琴海公園、萬象城兩大巨型商業綜合體，與原有的 w-square、頂新國際商務廣場等共同構成約 200 萬平方米的商業集群。如此龐大的商業規模，不僅能滿足園區企業員工日常多元消費需求，營造便捷舒適生活環境，還將吸引更多高消費人群，為園區企業帶來潛在商業機遇，助力企業拓展業務、提升品牌影響力。

（二）交通網絡便捷

地鐵線路：交通便捷程度首屈一指，地鐵 10 號線航中路站距離項目僅 300 米，9 號線七寶站也在 800 米范圍之內。10 號線可直達虹橋機場和火車站，貫穿上海多個重要區域；9 號線連接松江新城與浦東新區，覆蓋范圍廣泛。企業員工無論是日常通勤，還是外出開展商務活動，乘坐地鐵均可快速抵達，極大節省出行時間，提高工作效率。

公交線路：周邊公交線路縱橫交錯，10 分鐘步行圈內設有多個公交站點，如航中路吳中路站、吳中路航中路站等，有多條公交線路途經此處，包括 739 路、87 路、173 路等，線路覆蓋上海各個方向，進一步豐富出行選擇，為員工及來訪客戶、合作伙伴提供多樣公共交通出行方式。

快速通道：項目距虹橋交通樞紐僅約 4.5 公里車程，“航空、高鐵、高速、高架、軌交” 構建的完善立體交通網絡，讓出行暢達無阻。從虹橋國際機場及虹橋火車站出發，日均出行或換乘達 110 萬人次，高鐵一小時經濟圈覆蓋人口達 7500 萬，20 分鐘內可到達上海市中心，2 小時內可抵達長三角主要城市，為企業商務出行、跨區域合作提供堅實交通保障。

三、建筑與空間特色

（一）獨特建筑風格

園區建筑風格融合現代簡約與實用主義，整體外觀簡潔大氣，線條流暢，展現出強烈的時代感與創新精神。外立面采用大面積玻璃幕墻與金屬材質搭配，既保證了建筑的采光與通風，又賦予建筑通透輕盈質感，與周邊生態環境和諧相融，營造出舒適宜人的辦公氛圍。

（二）多元空間布局

面積區間豐富：出租面積從 100 平方米的靈動小空間，到 1000 平方米的開闊大空間，跨度較大，可充分滿足不同規模企業辦公需求。100 - 300 平方米空間適合初創型企業，可靈活規劃為緊湊高效辦公區域，合理控制運營成本；300 - 800 平方米面積適配成長型企業，企業可依據業務發展進行功能分區，設置獨立辦公室、開放式辦公區、小型會議室等；800 平方米以上大面積空間則是成熟型企業或大型企業區域總部理想之選，企業可進行規?；?、定制化辦公空間打造，彰顯企業實力與形象。

空間尺度舒適：內部空間設計注重舒適性與實用性，樓層凈高達 4.1 - 5.5 米，空間開闊，無壓抑感。部分區域設有 5.3 米挑高空間，可根據企業需求進行個性化搭建，增加空間層次感與使用靈活性。全明采光設計，讓自然光線充分灑入每個辦公區域，室內寬敞明亮、溫暖宜人，為員工提供舒適辦公環境，有助于提升員工工作效率與工作愉悅感。同時，整層空間連體通透度高，方便企業根據自身需求進行自由分割與布局，無論是采用開放式辦公模式，還是打造相對獨立工作區域，均可輕松實現。

四、配套設施

（一）內部設施完善

空調與智能化系統：配備 24 小時 VRV 獨立空調系統，企業可根據自身辦公時間與需求，靈活調節室內溫度，確保辦公環境始終舒適宜人。園區實現高速光纖網絡全覆蓋，網絡帶寬充足，滿足企業日常辦公、大數據處理、遠程視頻會議等對網絡的高要求，確保辦公數據傳輸穩定、快速。安裝智能門禁系統，采用先進人臉識別、指紋識別技術，保障園區安全秩序，為企業和員工提供安全可靠辦公環境。

休閑與商務設施：設有休閑娛樂區域，如舒適咖啡吧，為員工提供交流溝通、放松身心空間；配備健身設施，方便員工在工作之余進行簡單體育鍛煉，保持健康體魄，提升工作活力。園區還設有多功能會議室，配備先進音響、投影設備，可滿足企業舉辦各類會議、培訓、商務洽談等活動需求；部分區域提供共享辦公空間，為自由職業者、初創團隊等提供靈活便捷辦公選擇，降低創業成本。

（二）周邊配套豐富

商業配套：周邊商業氛圍濃厚，除虹橋吳中路商圈商業資源外，園區附近還有眾多便利店、餐廳、藥店等生活服務設施，步行范圍內即可解決員工餐飲、購物、醫療等基本生活問題，為員工提供極大便利。例如，步行幾分鐘可達的先番城、寶龍城，匯聚各類特色餐飲、時尚購物、休閑娛樂品牌，滿足員工多元化消費需求。

商務配套：區域內金融機構眾多，銀行、證券交易所等一應俱全，方便企業辦理各類金融業務，進行資金運作與融資。周邊分布著多家商務酒店，如虹橋美侖美奐酒店、寶龍艾美酒店、全季酒店等，為來訪客戶、合作伙伴提供舒適住宿選擇；還有專業會展中心，為企業舉辦產品發布會、商務會議、行業論壇等活動提供場地支持。

教育文化配套：擁有豐富教育資源，周邊有多所知名學校和培訓機構，為企業員工子女教育提供優質選擇。例如，七寶外國語小學、文來中學等，教育質量優良。此外，七寶古鎮歷史文化底蘊深厚，擁有眾多歷史建筑和文化景點，有利于企業開展文化活動，提升企業文化內涵，吸引注重文化氛圍的人才。

五、產業定位

壹周德必創空間聚焦互聯網、數字傳播、科技創新、文化傳媒等新興產業領域，致力于打造產業集聚高地。目前，園區已吸引一批相關領域優質企業入駐，形成良好產業生態?；ヂ摼W企業在此借助便捷網絡與完善配套，快速拓展業務；數字傳播企業依托周邊豐富商業資源與消費人群，開展精準營銷；科技創新企業憑借園區創新氛圍與人才優勢，加大研發投入，推動技術創新；文化傳媒企業在充滿文化底蘊的環境中，激發創作靈感，產出優秀文化作品。不同產業企業之間相互交流、合作，產生協同創新效應，推動產業升級發展。

園區積極舉辦各類產業交流活動，如互聯網技術研討會、數字傳播案例分享會、科技創新大賽、文創作品展覽等，為企業搭建溝通交流平臺，促進產業生態繁榮發展。同時，與高校、科研機構建立合作關系，引入前沿技術與創新理念，為企業發展提供智力支持。

六、招商政策

（一）租金優惠

靈活租金模式：提供多樣化租金支付方式，可根據企業需求協商制定短期或長期租賃方案。對于長期租賃的優質企業，給予一定租金優惠折扣，降低企業長期運營成本。針對部分發展前景良好的初創企業，推出租金遞增優惠政策，在租賃初期給予較低租金價格，隨著企業成長逐步合理調整租金，幫助初創企業減輕前期資金壓力。

租金減免政策：對于符合園區產業定位且具有較高發展潛力的企業，在入駐初期給予一定期限租金減免，例如首年可享受 1 - 3 個月免租期，用于企業裝修、籌備開業等工作，讓企業能夠以較低成本入駐園區，快速開展業務。

上海壹周德必創空間招商招租電話：021-64398555

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