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上海寶山科創芯城南大1.1萬方獨棟資產出售,重塑產城融合模式

在北上海核心發展軸上,中建商辦項目于寶山南大商圈強勢崛起。依托 “站城一體” 的 TOD 商業矩陣與 “公園科創新區” 的生態規劃,項目以科技感地標之姿,匯聚產業勢能與人才資源,成為企業搶占北上??苿摳叩氐膽鹇允走x。
一、核心定位:TOD 賦能,科技生態雙驅動

中建商辦項目以 “站城一體” TOD 模式為核,融合開放式社區設計與 LOW-E 玻璃幕墻等前沿理念,打造兼具功能性與昭示性的總部辦公基地。項目規劃雙總部辦公空間,以中建港航局總部為引領,構建產業協同生態。43% 綠化率與規劃中的 20 萬㎡南大中央公園(周邊 300 米可達)相輔相成,將生態辦公理念融入建筑肌理,實現商務效率與自然環境的完美平衡。

二、黃金區位:地鐵上蓋,通達全城
(一)軌交樞紐,高效通勤
項目為地鐵 15 號線南大路站上蓋物業,無縫銜接城市軌道交通網絡,快速串聯上海南站、紫竹高新區等核心節點。7 號線近在咫尺,雙軌交匯形成高效通勤網絡,22 公里直達虹橋樞紐,構建企業總部 “全國通勤圈”;15 分鐘車程覆蓋大寧、真如兩大城市副中心,商務出行與日常通勤便捷無憂。
(二)路網縱橫,輻射長三角

地處南大路與祁連山路黃金十字軸,周邊交通主干道密集,可快速接入城市快速路系統,便捷聯通長三角經濟圈,為企業拓展市場提供交通保障。

三、產業集群:高知匯聚,未來勢能無限

作為上海五大重點轉型區中 “年輕指數最高” 板塊,南大商圈已吸引宇樹科技亞太研發中心、中車科技、乖寶寵物等 500 家高精企業簽約入駐,聚焦數智科技、生物醫藥等前沿領域,形成強大產業集群效應。未來,板塊將承接寶山 “智能智造之城” 戰略,依托上??苿撝行闹麝嚨囟ㄎ?,預計導入超 10 萬高知人群,成為北上??苿撊瞬?、資本與創新的聚合高地。項目所在區域不僅是城市升級的縮影,更是企業與投資者搶占產業發展先機的戰略要地。

四、產品參數:品質空間,適配多元需求
項目總面積達 10968㎡,能夠充分滿足企業總部、研發中心等多元辦公需求。標準層面積 1100㎡,可靈活分割,適配不同規模企業的空間規劃。首層 9 米挑高設計,彰顯企業大氣形象;標準層 4.5 米層高,營造出舒適高效的辦公環境。項目共 11 層,合理規劃垂直空間,進一步提升商務辦公體驗。

上海寶山區出售獨棟招商電話: 13585818590






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