欧美一级大片在线免费观看_亚洲欧美精品一区_国产麻豆成人精品_国产日韩欧美一区二区_久久亚洲精选_国产亚洲a∨片在线观看_欧美jizzhd精品欧美喷水_国产一区日韩一区_亚洲精品综合_欧美一级理论片_国产精品久久国产精麻豆99网站_午夜亚洲一区_亚洲精品乱码久久久久久蜜桃麻豆_禁久久精品乱码_伊人成人网在线看_欧美日韩一区二区免费在线观看

欧美一级大片在线免费观看_亚洲欧美精品一区_国产麻豆成人精品_国产日韩欧美一区二区_久久亚洲精选_国产亚洲a∨片在线观看_欧美jizzhd精品欧美喷水_国产一区日韩一区_亚洲精品综合_欧美一级理论片_国产精品久久国产精麻豆99网站_午夜亚洲一区_亚洲精品乱码久久久久久蜜桃麻豆_禁久久精品乱码_伊人成人网在线看_欧美日韩一区二区免费在线观看
欧美在线你懂的| 亚洲精品亚洲人成人网| 欧美电影专区| 久久久久国产一区二区三区四区| 91久久国产综合久久91精品网站| 精品动漫av| 久久成人久久爱| 欧美吻胸吃奶大尺度电影| 免费观看日韩| 一区二区在线观看视频在线观看| 亚洲一区区二区| 欧美亚洲在线视频| 国产一区二区在线观看免费| 99riav1国产精品视频| 亚洲色在线视频| 卡一卡二国产精品| 欧美国产日韩在线| 亚洲国产精品成人综合色在线婷婷| 亚洲国产精品va| 亚洲精品在线免费观看视频| 国产精品自拍视频| 欧美日本国产| 欧美一区二区三区四区在线观看地址| 欧美一区二区三区四区高清| 欧美一级在线播放| 国产一区二区三区在线播放免费观看| 久久色在线播放| 欧美人与禽性xxxxx杂性| 欧美~级网站不卡| 影音先锋久久精品| 欧美一区二区三区视频免费| 国产精品r级在线| 久久网站热最新地址| 亚洲一区二区三区精品在线观看| 国产区精品视频| 亚洲国产成人av好男人在线观看| 欧美激情国产高清| 久久国产福利国产秒拍| 在线午夜精品自拍| 红桃视频欧美| 久久亚洲精品视频| 欧美激情在线免费观看| 米奇777超碰欧美日韩亚洲| 欧美色综合天天久久综合精品| 国产麻豆日韩欧美久久| 亚洲在线一区| 国产一级揄自揄精品视频| 国产精品视频网| 久久综合久久综合久久综合| 香蕉久久夜色精品国产| 一区二区三区不卡视频在线观看| 国产精品久久婷婷六月丁香| 欧美日韩国产小视频在线观看| 久久久7777| 国产精品老牛| 影音先锋亚洲电影| 国产精品爱啪在线线免费观看| 中文无字幕一区二区三区| 国产精品海角社区在线观看| 狂野欧美性猛交xxxx巴西| 午夜精品电影| 欧美精品国产一区二区| 亚洲激情视频网| 国产日韩欧美一区二区三区在线观看| 亚洲欧美经典视频| 亚洲日韩视频| 亚洲午夜一二三区视频| 久久久夜色精品亚洲| 樱花yy私人影院亚洲| 亚洲精品你懂的| 日韩一二三区视频| 亚洲精品视频免费在线观看| 欧美在线观看视频在线| 亚洲国产一区二区a毛片| 国产一区日韩一区| 午夜日韩电影| 国产亚洲欧美一区| 国产精品免费网站在线观看| 欧美性色视频在线| 欧美日韩免费看| 黄色综合网站| 日韩一区二区高清| 欧美日本一道本在线视频| 欧美在线视屏| 亚洲视频免费观看| 久久久久久久97| 国产精品视频你懂的| 亚洲欧美综合国产精品一区| 亚洲激情社区| 精品9999| 欧美成年人网| 亚洲福利久久| 欧美理论电影在线观看| 国产精品一区三区| 一本一本久久a久久精品综合麻豆| 国产欧美日韩视频一区二区三区| 国产欧美日本| 午夜精品久久久久久久99黑人| 欧美激情导航| 欧美成人精品在线观看| 99精品视频网| 国产日产精品一区二区三区四区的观看方式| 欧美一区二区三区四区高清| 在线日韩中文字幕| 黄色日韩在线| 亚洲一区二区日本| 精品动漫3d一区二区三区免费版| 欧美国产日韩视频| 久久久久久网| 亚洲欧美日韩综合国产aⅴ| 一本色道久久加勒比88综合| 欧美成人一区二区三区在线观看| 国产日韩高清一区二区三区在线| 在线一区二区三区四区| 91久久精品一区二区别| 亚洲一区二区三区涩| 国产女主播视频一区二区| 亚洲激情啪啪| 女同性一区二区三区人了人一| 欧美高清你懂得| 国产精品二区在线观看| 欧美日韩一区三区四区| 欧美日韩在线高清| 亚洲欧洲另类| 国产精品jizz在线观看美国| 亚洲天堂av综合网| 亚洲国产一区二区三区a毛片| 久久久久久久久久看片| 久久五月天婷婷| 久久精品视频一| 国产精品久久影院| 亚洲在线国产日韩欧美| 久久久九九九九| 在线播放日韩专区| 久久精品99国产精品酒店日本| 欧美国产免费| 亚洲天堂第二页| 在线不卡a资源高清| 欧美性天天影院| 国产一区二区精品丝袜| 国产精品www| 中文国产一区| 99这里只有久久精品视频| 国产欧美另类| aⅴ色国产欧美| 国产精品亚洲第一区在线暖暖韩国| 欧美午夜视频网站| 亚洲一级黄色av| 国产亚洲精品久久飘花| 亚洲理伦在线| 亚洲免费在线观看视频| 91久久久久久久久久久久久| 亚洲天堂免费观看| 亚洲欧洲另类| 欧美国产第二页| 男男成人高潮片免费网站| 亚洲高清av在线| 美女啪啪无遮挡免费久久网站| 欧美另类videos死尸| 久久频这里精品99香蕉| 另类国产ts人妖高潮视频| 久久久www免费人成黑人精品| 国产日产欧美精品| 国产精品久久久久久亚洲调教|


上海虹橋核心精裝小獨棟!高附加值帶租約,臨街轉角昭示佳

在虹橋國際中央商務區的核芯版圖中,恒基旭輝中心會所以「樞紐地標配套 + 高端業態載體」的雙重屬性,成為區域內稀缺的會所級資產。項目由世界 500 強恒基兆業與上市房企旭輝集團聯袂打造,依托虹橋樞紐的全球資源輻射力,融合商務辦公、高端居住與休閑娛樂于一體,為企業及投資者提供「高昭示性 + 穩定收益 + 增值潛力」的優質資產標的。
一、虹橋核芯區位:全球資源的 15 分鐘輻射圈
會所坐落于虹橋商務區核心區遷虹路與申貴路臨街轉角,直面虹橋交通樞紐(距虹橋火車站 1.5 公里)、國家會展中心(1 公里)等國家級戰略資源,形成「一核多心」的商務生態:
  • 交通動脈:地鐵 2 號線、17 號線及在建嘉閔線(預計 2027 年通車)三線交匯,15 分鐘直達虹橋樞紐,30 分鐘貫通人民廣場、陸家嘴;
  • 商圈簇擁:周邊匯聚龍湖天街、虹橋天地、萬科中心等超 200 萬方商業綜合體,5 家五星級酒店(如洲際、索菲特)環伺,日均商務人流超 10 萬人次;
  • 產業基底:已入駐旭輝集團、國家核電、平安保險等總部企業,形成高端產業集群,消費需求旺盛且多元。
二、稀缺會所資產:1945.71㎡的高價值載體
作為恒基旭輝中心的重要配套,會所具備三大核心特質:
  • 空間參數:產證面積 1945.71㎡(地上 2 層),1 層 5.5 米挑高(可做 loft 改造),2 層 4.5 米舒適層高,方正戶型無柱遮擋,得房率超 85%;
  • 昭示性設計:臨主干道轉角布局,全玻璃幕墻立面搭配獨立門頭,270° 展示面最大化吸引客流,適合品牌形象展示;
  • 功能可塑性:現有業態為威爾仕健身會所,內部規劃有氧區、力量區、操房、私教區等多元空間,配套更衣室、淋浴間及休息區,設施設備完善,可直接承接健身、瑜伽、輕醫美等健康生活業態。
三、穩定收益保障:頭部租戶的長期價值
會所目前由威爾仕健身整棟租賃,租賃狀態穩定,核心數據包括:
  • 租金水平:3.06 元 /㎡/ 天,年租金約 217 萬元,租金水平高于區域平均 15%,體現資產溢價;
  • 租期結構:長租約保障(剩余租期 5 年),現金流穩定,適合機構投資者或資產配置型客戶;
  • 客群基礎:服務周邊辦公人群(超 5 萬白領)及高端住宅業主(如蟠龍天地、虹橋金臣聯美),會員基數超 8000 人,消費能力強勁。
四、高附加值亮點:贈送 3 層整層拓展空間
區別于傳統會所,項目提供「產證面積 + 贈送空間」的超值組合:
  • 贈送 3 層:額外贈送整層約 900㎡屋頂空間(非產證面積),可改造為露天泳池、空中花園、戶外瑜伽區等,拓展經營場景(如健身公開課、品牌發布會);
  • 成本優勢:贈送空間無額外租賃成本,按現行租金測算,相當于每年節省約 97 萬元租金支出,投資回報率提升超 4 個百分點。
五、資產價值研判:為什么選擇虹橋核芯會所?
  1. 抗風險能力:虹橋商務區作為長三角一體化核心引擎,商辦需求韌性強,頭部租戶(如威爾仕)抗周期能力顯著;
  1. 增值潛力:嘉閔線通車后,區域租金預計年均增長 5-8%,會所資產溢價空間可達 20% 以上;
  1. 業態適配性:除健身外,可轉型為高端私宴會所、企業俱樂部、藝術展廳等,契合虹橋商務區高端商務接待需求;
  1. 政策紅利:享受虹橋國際中央商務區稅收優惠(如增值稅即征即退)、外資準入便利化等政策,降低運營成本。
六、投資機遇:搶占虹橋核芯最后一席會所資產
恒基旭輝中心會所以「穩定收益 + 稀缺區位 + 功能靈活」的三重優勢,成為商業地產投資市場的「硬通貨」。無論是追求長期穩健回報的機構投資者,還是計劃布局大虹橋的企業主,均可通過該資產分享長三角一體化的發展紅利。

項目現面向全球招租(可整租或分層合作),同時接受資產收購咨詢。誠邀遠見者共赴虹橋機遇,在長三角的商務心臟,把握高端會所資產的價值先機。



上海虹橋商務區出售獨棟招商電話: 13585818590





評論

評論: