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上海松江G60科創走廊電子園區C65地 央企匠造獨棟辦公出售

中電信息港作為中電光谷布局上海的戰略性科創園區,依托中國電子產業資源整合優勢,以全生命周期運營理念,打造面向 5G 時代的智慧產業生態圈。項目深度融合電子信息產業鏈,構建集總部研發、科創中試、智能智造于一體的產城綜合體,成為松江 “6+X” 產業規劃的核心承載平臺。

戰略區位:G60 科創走廊核心樞紐

項目占位長三角 G60 科創走廊關鍵節點,坐落于國家級上海松江經濟開發區西區(文松路 333 弄),距松江高鐵樞紐僅 7 公里,無縫銜接長三角產業黃金走廊。作為上海西南科創門戶,項目精準契合松江 “6+X” 產業規劃,依托 G60 科創走廊、國家級經開區、綜合保稅區三重政策疊加優勢,形成 “政策 - 產業 - 資本” 的良性互動生態。

交通網絡:多維立體通勤體系

  • 鐵路樞紐:7 公里直達松江高鐵樞紐站,快速鏈接滬蘇浙皖城市群,構建 “長三角 1 小時產業協作圈”;
  • 高速公路:緊鄰 G60 滬昆高速、G15 沈海高速等交通動脈,20 分鐘接駁上海繞城高速,40 分鐘直達虹橋樞紐;
  • 產業通勤:規劃中的園區專線接駁地鐵 9 號線延伸段(規劃中),內部構建 “公交 + 班車 + 共享出行” 立體通勤網絡。

產業生態:電子信息全產業鏈布局

項目以電子信息產業為主導,重點打造 “1+2+3” 產業體系:
  • 1 個主導產業:聚焦電子信息產業核心領域,構建從芯片設計、晶圓制造到封裝測試的完整產業鏈;
  • 2 大產業聯盟:聯合中國電子旗下企業與長三角科技型企業,成立集成電路產業聯盟、人工智能產業聯盟;
  • 3 大細分領域:重點發展集成電路、物聯網、人工智能三大 5G 時代前沿領域,配套建
科創中試基地與智能智造車間。
  • 產品矩陣:定制化科創空間解決方案設總部辦公:4900-8000㎡獨棟總部樓宇,采用 LOW-E 玻璃幕墻與開放式庭院設計,標配 9 米挑高大堂與獨立冠名權;
  • 科創研發:標準層 1200㎡研發空間,4.5 米層高適配實驗室布局,預留通風系統與荷載強化設計(荷載 500kg/㎡);
  • 中試智造:單層 2000㎡中試車間,配備 3 噸貨梯與工業級電力系統,支持從研發到中試的全流程轉化。

政策賦能:三級政策體系疊加支持

  • 國家級政策:享受國家級經濟技術開發區稅收優惠、人才落戶綠色通道;
  • G60 專項政策:納入 G60 科創走廊重點項目庫,可申請產業專項基金、科技成果轉化補貼;
  • 松江區配套:疊加松江 “6+X” 產業扶持政策,提供租金補貼、研發投入獎勵、高端人才公寓配給。

運營服務:全生命周期產業陪伴

中電光谷依托 “空間 + 服務 + 資本” 運營模式,提供:
  • 商務配套:園區自建 2 萬㎡商業綜合體(含人才公寓、會議中心、餐飲集群);
  • 技術服務:聯合中國電子研究院提供共性技術平臺、知識產權申報代理;
  • 資本對接:鏈接中電科產業基金、松江科創投,為企業提供從天使輪到 Pre-IPO 的全階段融資支持。

招商方向與合作模式

  • 重點領域:電子信息、集成電路、人工智能、新能源、生物醫藥等戰略性新興產業;
  • 合作方式:產權出售(單價約 1.65 萬元 /㎡)、長期租賃、定制化代建;
  • 入園禮遇:首年租金減免、產業政策申報代辦、免費使用園區路演中心。

中電信息港以 “產業聚合、創新驅動、產城融合” 為核心理念,正成為長三角智慧產業升級的新引擎。誠邀電子信息領域企業共筑產業生態,共享 G60 科創走廊發展紅利。



上海松江區出售獨棟招商電話: 13585818590




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