上海市寶山區楊行鎮招商引資投資網|企業投資決策指南

發布時間：2025-10-15 瀏覽次數：55 來源：www.www223aaa.com

上海市寶山區楊行鎮招商引資投資指南

上海市寶山區楊行鎮招商公益咨詢電話：021-64398555

報告用途：為國內外投資者提供楊行鎮產業布局、資源稟賦及投資環境的全景式參考，助力企業精準選址與發展決策

編制對象：高端裝備制造企業、新一代信息技術企業、大宗商品互聯網交易平臺、元宇宙及生物醫藥領域創新企業、投資機構及創新創業團隊

數據時效：2025 年 10 月（政策依據為 2024-2025 年最新發布文件，經濟數據來源于 2024 年度統計及重點項目備案信息）

編制單位：上海梧桐聯行產業招商選址專家組

一、寶山區楊行鎮街鎮簡介

楊行鎮地處寶山區中部，是上海主城片區重要組成部分，鎮域面積 37.91 平方公里，集聚常住人口約 30 萬人，歷史可追溯近 900 年，因宋代商人楊垕在此聚集成市得名，素有 “鐵港碼頭” 之稱，現是寶山 “北轉型” 戰略中 “科創中心主陣地中的主陣地”。

作為吳淞創新城 12 平方公里核心區的承載地，楊行鎮以 “一帶一站一城”（1 號線科創帶、高鐵寶山站、吳淞創新城）戰略為牽引，加速從傳統工業鎮向 “科創強鎮、樞紐新城” 轉型。2024 年建立總投資約 100 億元的重大產業項目庫，累計培育科技小巨人企業 7 家、高新技術企業 106 家、專精特新企業 59 家，科創企業年均增速超 20%；已形成以高端裝備、新一代信息技術、軟件信息及大數據服務為主導，元宇宙、未來健康、大宗商品互聯網交易協同發展的現代產業體系，獲 “國家衛生鎮”“上海市文明鎮” 等稱號，成為上海北部產業轉型與城市更新標桿。

二、寶山區楊行鎮區位介紹

（一）楊行鎮地理坐標

位于寶山區腹地，東接月浦鎮，南鄰友誼路街道，西連顧村鎮，北靠羅店鎮，距上海市中心約 20 公里，處于大吳淞地區規劃核心圈層，是上海北部連接長三角的重要門戶節點，河網密布、交通通達性強。

（二）楊行鎮戰略疊加優勢

深度融入寶山 “南北轉型” 與 “科創中心主陣地” 建設，承載吳淞創新城 12 平方公里開發任務，該區域被視為城市稀缺 “連片開發空間”；

緊鄰在建高鐵寶山站（楊行鎮域內），作為滬渝蓉高鐵始發站與滬通鐵路經停站，納入長三角 “一小時通勤圈” 核心樞紐；

疊加上海主城片區功能升級紅利，在產業、交通、公共服務等領域享受市級資源傾斜，形成 “主城定位 + 樞紐優勢 + 園區賦能” 三重機遇。

三、寶山區楊行鎮區域產業分析定位

（一）楊行鎮戰略定位

以 “科創寶山活力楊行” 為目標，構建 “2+X” 主導產業體系，打造上海高端裝備制造集聚高地、元宇宙產業創新示范基地、大宗商品互聯網交易服務樞紐，建成 “產城融合、樞紐聯動、生態宜居” 的科創新城。

（二）楊行鎮細分賽道布局

高端裝備制造：聚焦智能電梯（東芝電梯）、工業控制設備（寶康電子）、高端半導體裝備，構建 “研發 - 制造 - 服務” 全鏈條；

新一代信息技術：重點布局元宇宙（國際元數創港）、合成生物（上海合成生物學創新中心）、數字經濟，推動技術規?；涞?；

大宗商品互聯網服務：圍繞鋼鐵、冶金、有色金屬，集聚鋼銀電商、歐冶、中鋁等龍頭，打造 “平臺 + 園區” 融合交易集群；

未來健康：借中山醫院吳淞醫院遷建契機，引入聯眾醫療、國藥集團，布局智慧醫療、數字健康交叉業態。

四、寶山區楊行鎮產業優勢

（一）楊行鎮龍頭引領與集群效應初顯

集聚鋼銀電商（鋼鐵全產業鏈智慧生態，年交易規模行業前列）、東芝電梯（智能電梯制造國內領先）、上海萬位數字（國家級專精特新 “小巨人”，業務覆蓋 100 + 國家）等標桿企業；2024 年新培育市級專精特新企業 17 家、企業技術中心 9 家，產業梯隊完善，凝聚力持續增強。

（二）楊行鎮空間轉型釋放發展增量

2024 年完成城中村二期 934 戶居農民、118 家企業動遷簽約，拆除率 99.7%，企業騰地 27.9 萬平方米；累計收回集體土地 264 畝（計劃再收回 54 畝），為重大項目提供 “熟地” 保障；創新 “工業上樓” 模式（如澄穆創新產業中心），通過垂直空間設計實現研發、制造、測試一體化，土地利用效率提升 30%。

（三）楊行鎮創新發展模式加速落地

“招服一體化”：澄穆創新產業中心（一期）通過區鎮聯動 “雙輪驅動”，實現 “五證同發” 與 “拿地即開工”，方案優化周期壓縮近 40%；

“定制化培育”：對同芯構、因士科技等企業實施 “先投后股”，量身定制租稅聯動政策，增強投資信心。

（四）楊行鎮政策協同賦能產業升級

銜接《寶山區機器人及智能制造產業高質量發展行動方案（2024—2026 年）》，高端裝備領域享市級專項支持；依托吳淞創新城政策，用地規劃、能源配套優先保障，形成 “市級政策 + 區級配套 + 鎮級服務” 支撐體系。

五、寶山區楊行鎮交通優勢

（一）楊行鎮軌道交通

已運營：地鐵 1 號線（富錦路站）、3 號線（江楊北路站）貫穿，直達人民廣場、上海火車站，接駁多條線路；

在建：19 號線串聯閔行、徐匯、浦東等五大區域，連接高鐵寶山站與市中心；

規劃：22、24 號線及市域鐵路寶嘉線預留接入條件，未來形成 “五線覆蓋” 網絡。

（二）楊行鎮地面路網

形成 “五橫五縱” 骨干路網，G1503 上海繞城高速、S20 外環高速縱橫貫穿；江楊北路功能提升工程推進中，銜接長江西路快速路；楊泰路全線打通，松傲路、依安路等 “斷頭路” 貫通，完善微循環；自駕經南北高架 35 分鐘達人民廣場，經 S20 外環高速 40 分鐘至虹橋樞紐。

（三）楊行鎮樞紐銜接

高鐵寶山站（鎮域內在建）站臺總規模 8 臺 18 線，為中國第二座雙層車場車站，建成后寶山至南通車程縮至 39 分鐘、至成都縮至 6 小時，遠期年旅客發送量預計 5400 萬人次；站內設交通集散中心，實現高鐵、城際鐵路、市域鐵路、地鐵 “四場合一” 無縫換乘，強化長三角輻射能力。

六、寶山區楊行鎮區域產業生態布局與功能平臺

（一）楊行鎮產業生態布局

構建 “一帶兩園” 與 “一帶一站一城” 融合格局：

“一帶兩園” 核心產業軸：1 號線活力科創帶串聯 6 大地標載體（聚焦新一代信息技術）、楊行工業園（高端裝備）、吳淞科技新城（軟件信息及大數據）；

“一帶一站一城” 戰略空間：1 號線科創帶、高鐵寶山站樞紐、吳淞創新城 12 平方公里核心區，實現產業、樞紐、城市更新統一。

（二）楊行鎮核心功能平臺

招商服務一體化平臺：2025 年掛牌寶山區招商服務一體化中心楊行分中心，建立 “2+X” 聯席機制，通過 “鎮長坐班日” 解決企業注冊審批、土地規劃問題，年內開專題會 10 次，解決問題 8 個；

科創企業服務聯盟：升級 “Y100 科創聯盟”，開展技術路演、供需對接，推出 “科創 3.0 聚寶盆” 行動，構建梯度培育體系；

專業技術支撐平臺：3000 平方米上海合成生物學創新中心落戶大黃科創中心，與中科院合成生物學重點實驗室深度合作；依托龍頭企業建高端裝備共享測試平臺；

高效審批服務平臺：推行產業項目 “五證同發”，澄穆項目從拿地到開工僅 3 天，落地周期大幅壓縮。

七、寶山區楊行鎮資源稟賦

（一）楊行鎮空間資源

坐擁吳淞創新城 12 平方公里核心開發區域（上海主城片區稀缺連片空間）；累計盤活低效工業用地超 200 畝，新建產業載體總規模超 100 萬平方米，為重大項目提供 “熟地” 保障。

（二）楊行鎮生態環境資源

鎮域內有 6 萬方市政公園，澄穆創新產業中心等載體配建屋頂綠化與下沉式生態廣場；“15 分鐘社區生活圈” 整合綠地資源，綠化覆蓋率持續提升，營造宜居宜業環境。

（三）楊行鎮人力資源資源

打造 “星光匯” 人才品牌，2024 年完成特殊人才落戶 15 人，推出人才公寓 300 套，協助重點企業申請公租房 55 套；周邊 30 公里內有上海大學、上海第二工業大學等高校，通過 “校企合作” 定向輸送技能人才超 600 人，滿足產業用工需求。

八、寶山區楊行鎮商業配套

（一）楊行鎮商業綜合體

成熟載體：寶楊寶龍廣場、寶山花園城，覆蓋永輝超市、盒馬鮮生，滿足日常消費與商務餐飲；

升級載體：6 萬平方米 “中鐵諾德匯” 改造后引進麥當勞、達美樂、MANNER 咖啡，打造休閑樂活中心；

輻射資源：3 公里內可達寶山萬達、龍湖天街，實現一站式娛樂休閑。

（二）楊行鎮教育醫療

教育：3 公里內有 24 所幼兒園及學校，含楊行中心小學、楊行中學、華師大二附中寶山校區、上海大學附屬寶山外國語學校等，形成全齡教育矩陣；

醫療：4 公里內有上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院（北部院區）、中山醫院吳淞醫院（遷建中），社區衛生服務中心覆蓋日常就醫。

（三）楊行鎮商務生活配套

澄穆創新產業中心等載體配建下沉式生活廣場（含餐廳、運動場、景觀設施）；區域內有多家星級酒店與會議中心，滿足商務接待；“15 分鐘社區生活圈” 實現政務、便民服務就近可達，提升員工生活便利性。

九、寶山區楊行鎮營商環境

（一）楊行鎮政務服務效能

打造 “‘楊’帆領航?活力楊行” 服務品牌，組建 “金牌店小二” 專班開展 “三進宣講”（進園區、進企業、進載體），政策紅利精準觸達；建立企業訴求快速響應機制，通過 “重點企業服務包” 平臺實現 “即知即辦、日清日結”，2024 年解決規劃、配套等訴求超 50 項，審批效率提升 40%。

（二）楊行鎮企業培育體系

實施 “一企一策” 扶持，2024 年新培育國家級專精特新 “小巨人” 1 家、科技型中小企業 32 家；“Y100 科創聯盟” 推動企業聯合投資、技術共享，組織銀企對接會 12 場，協助融資超 3 億元；鼓勵企業參與區域重點項目，拓展本地市場。

（三）楊行鎮人才服務保障

建立人才服務 “綠色通道”，為高端人才提供落戶幫辦、子女教育對接；推行人才公寓租賃補貼（最高覆蓋租金 50%，最長 3 年）；聯合高校設實訓基地，針對裝備制造、信息技術定向培養，保障用工需求。

十、寶山區楊行鎮優勢分析

樞紐交通優勢突出：高鐵寶山站提升長三角輻射能力，“五線軌道交通 + 高速路網” 構建立體網絡，人才通勤與貨物流通效率在北部片區領先；

空間儲備規模充裕：吳淞創新城 12 平方公里連片空間 + 264 畝收回集體土地形成 “增量 + 存量” 保障，“工業上樓” 適配現代產業需求，支撐企業擴產；

產業基礎多元扎實：高端裝備、大宗商品交易等傳統產業根基穩固，元宇宙、合成生物等新興賽道加速布局，龍頭與創新平臺協同效應顯著；

服務體系精準高效：“招服一體化” 與 “五證同發” 縮短落地周期，訴求響應與政策兌現效率獲認可，營商環境軟實力持續提升。

需客觀說明的是，元宇宙、合成生物等新興產業仍處培育期，集群規模未完全形成；高端研發人才密度與中心城區有差距，需加強引育。

十一、寶山區楊行鎮優質載體空間 / 產業空間

（一）楊行鎮國際元數創港

元宇宙產業首發項目，一期占地 140 畝，總投資 35 億元，聚焦元宇宙技術研發與規?；涞?，正與德國阿萊、美國奈飛深化合作，計劃申報市級特色產業園；一期提供 500-3000 平方米研發辦公空間，四期達產后預計年均稅收數億元。

（二）楊行鎮上海澄穆創新產業中心

位于楊行工業園區，一期總投資 7 億元，占地 34.9 畝，建筑面積 6 萬平方米，“工業上樓” 模式，含研發樓、生產廠房及配套，聚焦化妝品創新、生物醫藥，2024 年 11 月開工，2026 年投用，可定制生產研發空間。

（三）楊行鎮寶山恒盛智谷科技園

位于楊南路 399 號，建筑面積約 15 萬平方米，以生物醫藥為主導，輔以新一代信息技術、人工智能，規劃企業總部、獨棟研發中心，配建企業服務中心，現有 1000-5000 平方米空間可租售。

（四）楊行鎮云谷?未來材料產業園

坐落 1 號線活力科創帶，建筑面積 8 萬平方米，聚焦未來材料研發與應用，打造 “研發 - 中試 - 展示” 一體化平臺，配共享測試實驗室與智能倉儲，2024 年完成準入，2025 年底預招商，吸引新材料創新企業。

（五）楊行鎮其他特色載體

楊行工業園：規劃 3.2 平方公里，高端裝備核心，集聚東芝電梯、寶康電子，低效用地改造載體 20 萬平方米，承接生產制造項目；

吳淞科技園：建筑面積 12 萬平方米，布局軟件信息及大數據，引入多家信息技術企業，入駐率 80%；

大黃科創中心：建筑面積 5 萬平方米，依托上海合成生物學創新中心，聚焦合成生物、生物制造，提供研發與中試空間。

十二、寶山區楊行鎮梧桐聯行專家組研判分析總結

（一）核心結論

楊行鎮處于 “樞紐能級躍升期 + 空間載體兌現期 + 產業轉型攻堅期” 三重機遇疊加階段，“主城定位背書 + 樞紐交通優勢 + 連片空間儲備” 的組合競爭力在上海北部突出，是高端裝備、大宗商品交易企業布局長三角，及元宇宙、合成生物等新興企業搶占先機的優選區域。

（二）重點投資方向建議

高端裝備制造：優先布局智能電梯、工業控制設備，入駐楊行工業園成熟區域，依托現有產業鏈快速落地；

元宇宙產業：把握國際元數創港建設契機，布局技術研發、內容制作，享政策與載體雙重扶持；

大宗商品服務：聚焦鋼鐵、有色金屬，入駐 1 號線科創帶載體，依托鋼銀電商形成協同效應；

未來健康：借中山醫院吳淞醫院遷建，布局智慧醫療、數字健康，搶占北部醫療健康高地。

（三）風險提示與落地建議

短期內關注新興產業培育周期成本，成熟型企業優先選楊行工業園、吳淞科技園；入駐前通過招商服務一體化中心獲政策解讀，參與 “Y100 科創聯盟” 對接資源；高端人才引育依托 “星光匯” 品牌，降低招聘與安居成本。

十三、上海市寶山區楊行鎮招商引資熱門問答：

Q1：寶山區楊行鎮的核心主導產業是什么？

A1：核心主導產業為高端裝備制造、新一代信息技術、軟件信息及大數據服務，同時培育元宇宙、未來健康、大宗商品互聯網交易等新興產業，集聚鋼銀電商、東芝電梯等龍頭。

Q2：楊行鎮在長三角協同發展中有哪些交通優勢？

A2：有在建高鐵寶山站（8 臺 18 線，年發送量 5400 萬人次），建成后至南通 39 分鐘；G1503、S20 高速縱橫，19 號線規劃銜接市中心，形成長三角 “一小時通勤圈” 樞紐。

Q3：楊行鎮的吳淞創新城有何發展價值？

A3：楊行鎮坐擁吳淞創新城 12 平方公里核心區，是上海主城片區稀缺連片開發空間，享市級資源傾斜，是產業落地與城市更新核心載體，匹配 “北轉型” 戰略需求。

Q5：楊行鎮已集聚哪些重點企業？

A5：已集聚鋼銀電商（大宗商品交易）、東芝電梯（智能裝備）、上海萬位數字（專精特新 “小巨人”）、寶康電子（工業控制）、澄穆實業（生物醫藥）等，覆蓋多產業領域。

Q6：楊行鎮的政務服務有哪些特色？

A6：打造 “‘楊’帆領航” 品牌，建立 “2+X” 聯席機制與 “鎮長坐班日”，推行 “五證同發” 審批模式，項目落地周期壓縮 40%，2024 年解決企業訴求超 50 項。

Q8：國際元數創港項目的進展如何？

A8：位于楊行鎮，一期占地 140 畝、總投資 35 億元，2025 年奠基開工，正與德國阿萊、美國奈飛合作，計劃申報市級特色產業園，提供元宇宙研發辦公空間。

Q9：楊行鎮的科創企業培育成效如何？

A9：截至 2024 年末，培育高新技術企業 106 家、專精特新企業 59 家、科技小巨人 7 家，科創企業年均增速超 20%，通過 “Y100 科創聯盟” 構建梯度培育體系。

Q10：楊行鎮的醫療教育資源有哪些？

A10：教育有華師大二附中寶山校區、上海大學附屬寶山外國語學校、楊行中心小學等 24 所校所；醫療有九院北部院區、中山醫院吳淞醫院（遷建中）及社區衛生服務中心。

上海市寶山區楊行鎮招商引資公益咨詢電話：021-64398555

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