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上海市浦東新區張江創新藥基地招商綜合評估報告：租賃與企業選址決策深度分析

發布時間：2025-12-06 瀏覽次數：19   來源：www.www223aaa.com

上海市張江創新藥產業基地招商引資投資發展指南

上海市張江創新藥產業基地招商引資公益咨詢電話：021-64398555

報告概述
  • 報告用途：為生物醫藥及相關領域意向投資企業、產業合作伙伴、科研機構提供張江創新藥產業基地全鏈條產業生態、投資環境、資源配套、政策支持等綜合參考，助力精準投資決策與戰略布局。
  • 編制對象：全球生物醫藥領域潛在投資者、創新藥研發企業、CMO/CDMO 服務機構、醫療器械配套企業、科研轉化機構及政府招商相關單位。
  • 數據時效：核心數據、政策與項目信息更新至 2025 年 12 月，基于政府公開規劃、園區官方發布及權威行業統計數據編制。
  • 編輯單位：上海梧桐聯行產業招商選址專家組
一、張江創新藥產業基地園區簡介：中國 “藥谷” 的創新核心與產業化樞紐
張江創新藥產業基地（原張江生物醫藥基地）是中國生物醫藥產業的 “搖籃”、國家級戰略核心承載區，也是上海市五大生物醫藥產業特色園區之一。作為張江科學城生物醫藥創新引領核心區 “兩核” 中的關鍵一核，與張江醫療器械產業基地共同構成驅動中國生物醫藥產業發展的 “雙引擎”，更是上海建設全球影響力生物醫藥產業創新高地的核心載體。
基地自 1994 年啟動建設，2019 年 4 月正式揭牌，歷經近 30 年發展，已形成 “核心區 + 產業化基地” 的空間格局：核心區域占地約 10 平方公里，以此為中心輻射帶動長三角產業化布局；基地規劃總面積 3.13 平方公里，由 S32 申嘉湖高速、規劃一路、良騰路等道路圍合而成，核心承接張江科學城內創新藥物科技成果轉化及高端制造需求，形成 “研發 - 中試 - 產業化” 全鏈條產業承載能力。
截至 2025 年，這里已匯聚超過 1700 家生物醫藥創新主體及 200 余家產業化配套企業，貢獻了全國約 12% 的原創新藥和 15% 的醫療器械創新產品，2025 年上半年張江科學城生物醫藥產業營收同比增長 18.7%，創新藥研發投入占比超 40%，成為全球矚目的 “藥谷” 和浦東南北創新走廊、區鎮聯動的重要產業樞紐。
二、張江創新藥產業基地區位介紹：張江科學城的黃金樞紐與協同核心
張江創新藥產業基地地處浦東新區中心腹地，是張江科學城 “一心兩核、多圈多園” 空間格局中的 “南核”，地理位置優越，戰略協同價值突出。
  • 核心地理坐標：基地核心區東至外環線（S20），西至滬蘆高速（S2），北至高科中路，南至下鹽公路；3.13 平方公里產業化基地緊鄰張江藥谷核心區、上海國際醫學園區、張江細胞產業園（醫谷），與臨港新片區 “生命藍灣” 生物醫藥特色產業園形成南北協同。
  • 戰略協同價值：實現 “研發 - 中試 - 制造 - 應用” 無縫鏈接 —— 向北與張江科學城核心區的科研院所、跨國研發總部形成研發互動；向南與臨港新片區形成產業化協同；與上海國際醫學園區緊密聯動，構建從實驗室到工廠再到臨床應用的完整產業鏈地理閉環。
  • 門戶樞紐地位：作為張江科學城南向拓展的重要門戶，是連接浦東國際機場、上海東站（規劃在建）、洋山深水港等國際樞紐與科學城創新源頭的關鍵節點，融入上海中心城區 1 小時交通圈，為全球化研發合作與市場拓展提供便利。
三、張江創新藥產業基地區域產業分析定位：前沿引領，全鏈協同
基地的產業定位高度聚焦且引領行業前沿，旨在打造 **“全球新藥研發策源地” 和 “中國生物醫藥產業核心區”**，核心承接創新藥全鏈條產業化需求。
  • 核心主攻方向：以原創性、顛覆性為引領，重點發展抗體藥物、細胞與基因治療（CGT）、新型疫苗、AI 制藥、ADC（抗體偶聯藥物）、罕見病用藥、人工智能醫療器械七大前沿領域。
  • 產業升級路徑：從傳統化學藥、生物藥研發，向以基因編輯、合成生物學、蛋白降解、mRNA 技術等下一代生物技術為核心的 “未來醫藥” 轉型升級。
  • 生態功能定位：構建覆蓋 “創新研發 - 中試轉化 - 規模生產 - 臨床應用 - 上市服務” 的閉環產業生態，既是產業集聚區，也是集源頭創新、轉化研究、數據服務、專業配套于一體的綜合性產業生態平臺。
  • 行業背景與布局：根據 2024 上海生物醫藥產業國際化發展大會披露，到 2025 年上海生物醫藥產業可用空間預計達近 2.6 萬畝，基地作為核心承載區，將承接全市 30% 以上的創新藥產業化項目；細分領域覆蓋小分子藥、生物藥、核酸藥等多品類，重點支持 first-in-class（同類首創）、best-in-class（同類最佳）藥物產業化，同時打造開放型 CMO/CDMO 委托生產平臺，延伸布局醫療器械、診斷試劑、藥用輔料等配套產業。
四、張江創新藥產業基地產業優勢分析
  1. 全鏈條產業生態優勢：已形成從藥物靶點發現、臨床前研究、臨床試驗到商業化生產的完整產業鏈布局，集聚了藥物研發、生產制造、檢驗檢測、物流配送等各類配套企業，企業間協作效率提升 30% 以上。依托 “張江研發，上海制造” 協同模式，實現 “研發在核心區、轉化在基地” 的產業聯動，創新藥從實驗室到生產線的轉化周期平均縮短 1-2 年。
  1. 創新資源集聚優勢：周邊匯聚中科院上海藥物所、張江復旦國際創新中心、上海交通大學醫學院等 10 余家國家級科研機構、20 余所高校及科研院所，以及上海國際醫學中心、復旦大學附屬腫瘤醫院、上海市質子重離子醫院等頭部臨床中心，臨床試驗床位超 5000 張，形成 “科研 - 臨床 - 產業” 深度融合的創新生態。目前基地內已集聚各類生物醫藥相關企業及機構超 1900 家，其中研發型企業占比達 65%，形成顯著的產業集群效應。
  1. 政策體系疊加優勢：疊加上海自貿試驗區、張江科學城、浦東新區引領區三重政策紅利，享受國家及市級層面針對生物醫藥產業的專項支持政策。在研發創新、成果轉化、人才引育、醫療器械審批等方面擁有差異化支持，建立國家藥監局藥品審評檢查長三角分中心、醫療器械技術審評檢查長三角分中心等專業服務平臺，率先試點生物醫藥研發用物品進口 “白名單” 制度，極大提升研發與審批效率。
  1. 高端人才集聚優勢：作為全國生物醫藥人才高地，張江區域已集聚大批高素質專業人才，涵蓋藥物研發、臨床研究、生產管理等全領域。基地周邊配套完善的人才公寓、子女教育、醫療保障等生活服務，形成 “工作 - 生活 - 發展” 一體化人才服務體系，人才留存率持續保持在 85% 以上，同時匯聚大量具有跨國公司管理和跨國注冊經驗的產業精英，形成難以復制的高端人才 “濃度”。
  1. 區位與市場協同優勢：處于長三角生物醫藥產業協同發展核心節點，可快速對接長三角區域臨床資源與產業鏈配套；依托上海作為全國醫藥市場樞紐的優勢，優化創新藥械掛網服務與醫保支付銜接，推動創新產品快速進入臨床應用，構建 “研發 - 生產 - 應用” 閉環市場體系。
五、張江創新藥產業基地交通優勢
基地已形成 “空、鐵、路、軌” 立體化綜合交通網絡，高效連接全球與區域市場，滿足生物醫藥產業特殊物流與通勤需求。
  • 軌道交通：現有地鐵 16 號線鶴沙航城站距基地核心區 2 公里，11 號線康新公路站 5 公里，均有園區接駁班車直達；規劃中的軌道交通 21 號線緊鄰基地設站，建成后將實現與張江科學城核心區、上海中心城區的快速聯通。
  • 公路交通：緊鄰申嘉湖高速（S32）、外環高架路（S20）、滬蘆高速（S2）等交通干線，快速接入全國高速公路網絡；康新公路、申江南路等區域主干道貫穿基地，構建內部便捷交通路網；園區配備工作日早晚高峰地鐵站接駁班車及環張江短泊班車，提升通勤效率。
  • 航空與航運：距浦東國際機場約 25 公里，30 分鐘車程可達，便于國際商務出行與醫藥冷鏈運輸；距上海港洋山深水港約 60 公里，依托上海國際航運中心優勢，實現醫藥原料及產品的全球快速配送；距離規劃在建的上海東站 30 分鐘車程，虹橋機場約 50 分鐘車程，強化區域樞紐聯動。
六、張江創新藥產業基地產業生態布局、功能平臺與資源稟賦
（一）產業生態布局
基地構建 “核心產業圈層 + 協同聯動網絡” 的生態格局，實現全鏈條協同發展：
  • 核心產業圈層：研發創新層（集聚安科生物創新研究院、恒瑞醫藥上海創新研發中心等高端研發機構）、轉化生產層（布局和黃醫藥、君實生物等產業化項目）、配套服務層（匯聚檢驗檢測、知識產權、臨床 CRO、物流冷鏈等專業服務機構）；
  • 協同聯動網絡：與張江科學城核心區、臨港生命藍灣、上海國際醫學園區、張江細胞產業園形成 “研發 - 轉化 - 生產 - 臨床” 跨區域協同網絡，實現資源優化配置。
（二）核心功能平臺
  • 研發創新平臺：國家蛋白質科學中心、張江復旦國際創新中心、上海交通大學醫學院創新平臺、國家新藥篩選中心、上海藥物所藥物發現平臺等，提供前沿技術研發支撐；
  • 審評審批平臺：國家藥監局藥品審評檢查長三角分中心、醫療器械技術審評檢查長三角分中心，優化注冊申報流程，實行優先審評審批；
  • 檢驗檢測平臺：上海市醫療器械檢驗研究院、仁東醫學檢驗所、獲碩貝肯醫學檢驗所等，提供全品類檢測服務；
  • 轉化生產平臺：張江創新藥產業化平臺、CMO/CDMO 開放型委托生產平臺、張江基因島（聚焦 CGT 產業）等，支撐中試轉化與規?；a；
  • 公共服務平臺：搭建環保處理、危廢處置、能源保障、生物醫藥產業大腦等共享平臺，提供數字化產業分析、供應鏈匹配、政策精準推送等服務。
（三）獨特資源稟賦
  • 科研資源：10 余家國家級科研機構、20 余所高校及科研院所形成強大科研支撐網絡，源頭創新活力充沛；
  • 臨床資源：集聚多家三甲醫院及專科醫院，臨床試驗床位超 5000 張，為藥物臨床研究提供得天獨厚的條件；
  • 數據資源：參與上海醫療、醫保數據資源開放共享試點，為藥物研發提供真實世界數據支撐，依托張江科學城算力基礎設施構建生物醫藥大數據中心；
  • 土地與空間資源：儲備充足產業用地，規劃建設近 500 萬平方米生物醫藥標準廠房，保障項目落地空間需求，滿足從初創到規?；l展的全周期空間需求。
七、張江創新藥產業基地代表企業
基地已集聚國內外知名生物醫藥企業，覆蓋產業鏈各關鍵環節，形成 “跨國巨頭 + 本土龍頭 + 創新企業” 的多元化企業梯隊：
  • 跨國研發中心：羅氏、諾華、輝瑞、葛蘭素史克（GSK）等均在此設立亞太或全球重要的研發中心；
  • 本土上市龍頭企業：君實生物（PD-1 抑制劑研發生產）、華領醫藥（全球首創新藥多格列艾?。?、再鼎醫藥、和黃醫藥（創新藥生產基地年產能達片劑 2.5 億片、膠囊劑 5.5 億粒）、復星凱特（細胞治療領域龍頭）；
  • 前沿領域領軍者：CGT 領域（科濟藥業、亙喜生物、斯微生物）、AI 制藥領域（英矽智能）、ADC 領域（宜明昂科）；
  • 平臺型與配套服務企業：藥明康德、康龍化成（頂尖 CRO/CDMO 企業）、奧浦邁（細胞培養技術平臺）、晟斯生物（生物藥 CDMO 服務）、翌圣生物（生物試劑與原料）、生工生物（生物合成與檢測服務）。
八、張江創新藥產業基地商業配套與營商環境
（一）商業與生活配套
  • 辦公配套：園區內配備多功能會議室、商務洽談區、共享辦公空間等設施，部分載體提供定制化辦公裝修設計服務，適配生物醫藥企業特殊需求；
  • 生活配套：餐飲服務（員工餐廳、便利店、咖啡廳，周邊餐飲業態豐富）；住宿保障（配套多檔次人才公寓，解決人才安居問題）；醫療教育（鄰近上海健康醫學院浦東校區、上海浦東醫院、南航醫院等醫療教育資源，保障員工就醫及子女教育需求）；休閑設施（規劃建設綠色生態空間，配備健身步道、休閑廣場等）；
  • 商務配套：周邊 30 分鐘車程內覆蓋多個商業綜合體、五星級酒店、會議中心，可滿足企業商務接待、大型會議、展覽展示等需求；依托張江科學城核心區商業資源，提供金融、法律、咨詢等專業商務服務。
（二）營商環境
  • 知識產權保護：健全創新藥品醫療器械專利快速審查服務機制，加大專利侵權糾紛行政裁決力度，開展專利導航服務，鼓勵高價值專利培育，構建全鏈條知識產權保護體系，為企業創新成果提供全方位法律保障；
  • 市場環境：依托上海作為全國醫藥市場樞紐的優勢，優化創新藥械掛網服務與醫保支付銜接，推動創新產品快速進入臨床應用；搭建產業交流與供需對接平臺，支持企業參與國內外行業展會與學術交流，助力拓展全球市場；構建 “研發 - 生產 - 應用” 閉環市場體系，強化產業鏈上下游協同合作。
九、張江創新藥產業基地支持政策
（一）創業政策
為初創企業提供孵化空間、創業輔導、資源對接等基礎性支持，協助企業申報各類創業扶持計劃；搭建創業交流平臺，組織企業沙龍、項目路演、行業對接等活動，促進創業項目與資本、技術、市場資源的精準匹配，助力初創企業快速起步。
（二）科技政策
支持企業開展前沿技術研發與創新，鼓勵參與國家及市級科研項目；提供研發平臺共享、技術成果轉化、產學研協同對接等服務，推動科研機構與企業聯合開展技術攻關；對創新醫療器械、罕見病用藥等重點領域給予專項支持，強化創新成果產業化導向。
（三）人才政策
實施多元化人才引育計劃，為高端人才提供住房保障、醫療服務、子女教育等配套支持；支持企業開展人才定向招聘與專業培訓，搭建高校與企業間的人才輸送通道，優化人才發展環境，助力企業吸引、培育和留存核心人才。
（四）產業政策
支持創新藥成果轉化與產業化發展，鼓勵企業開展 CMO/CDMO 業務布局；對重大產業項目給予落地服務支持，推動產業鏈上下游協同發展；強化產業生態建設，支持公共服務平臺共享共用，提升產業整體競爭力。
十、梧桐聯行產業發展專家組研判分析總結
（一）核心優勢研判
張江創新藥產業基地的核心競爭力源于 “不可替代的全鏈條生態體系”：其一，產業基礎扎實，形成國內領先的 “研發 - 轉化 - 生產 - 臨床 - 應用” 閉環生態，集聚效應顯著，頭部企業帶動作用突出，創新資源密集度全國領先；其二，政策與區位雙重賦能，疊加多重國家戰略政策紅利，交通網絡便捷，可快速對接國內外市場與創新資源；其三，科研與臨床深度融合，頂尖科研機構與優質臨床資源的地理鄰近性，大幅提升創新效率與成果轉化速度，構成難以復制的競爭壁壘。
（二）發展潛力分析
從行業趨勢看，全球創新藥產業向中國轉移態勢明顯，細胞與基因治療、AI 制藥、ADC 等前沿領域進入產業化爆發期，上海作為國內生物醫藥產業高地，將持續吸引全球創新資源集聚。基地作為張江科學城創新成果產業化的核心載體，其產業布局與行業發展方向高度契合，未來 3-5 年將迎來產業化項目集中落地期。隨著上海東站建成運營、軌道交通 21 號線開通及產業空間持續擴容，基地的區位優勢與承載能力將進一步提升，產業輻射范圍將覆蓋長三角乃至全國。
（三）投資建議
建議以下類型企業重點關注基地投資機會：一是擁有核心技術的創新藥研發企業，可依托基地完善的轉化平臺與臨床資源，實現成果快速落地；二是 CMO/CDMO 等平臺型服務企業，可借助產業集群效應拓展業務場景，共享產業鏈需求紅利；三是醫療器械、診斷試劑、藥用輔料等配套企業，可嵌入現有產業鏈實現協同發展；四是科研轉化機構，可依托產學研協同平臺加速技術產業化進程。企業投資時可重點關注政策支持方向與產業空間供給，結合自身發展階段選擇適配的載體與服務資源。
十一、張江創新藥產業基地優質載體空間招商
基地構建 “孵化 - 中試 - 生產 - 總部” 全周期載體體系，覆蓋生物醫藥產業各發展階段需求，載體特色鮮明、配套完善：
（一）張江悅豐生命科學園招商
位于基地核心區域，緊鄰張江醫谷，功能定位為生物醫藥小試 + 中試研發生產、商業化生產，兼容半導體芯片、新材料等高端制造產業。占地面積 25690㎡，建筑面積 38149.31㎡，為丙類廠房，層高 4.2-6 米（一層可拓展至 7 米），單棟面積 3395㎡-15405㎡，租賃面積組合靈活。配套員工餐廳、便利店、咖啡廳、會議室、園區班車，配備專業工程團隊提供裝修設計服務，以及環境健康與安全指導、廢料管理等運維服務。
（二）張江悅昇生命科學園招商
坐落于浦東新區新場鎮 158 號（基地南部核心區），功能定位為生物醫藥小試 + 中試研發、創新藥研發生產，專注生物醫藥產業細分領域。占地面積 25690 平方米，建筑面積 38149.31 平方米，包含研發樓（3590 平方米）、丙類廠房（15030 平方米 + 4336 平方米）。配套 100 個停車位，提供環保處理、危廢處置等共享服務，周邊人才公寓、餐飲配套齊全。
（三）和黃醫藥創新藥生產基地招商
位于基地核心產業區，功能定位為創新藥商業化生產、臨床樣品制備，支持 MAH 委托生產與全球供藥。占地 43 畝，建筑面積近 5.5 萬平方米，符合國際、國內 GMP 標準，年產能達片劑 2.5 億片、膠囊劑 5.5 億粒。配套數字化智能生產系統、綠色環保處理設施，共享基地公共服務平臺資源。
（四）君實生物創新藥產業基地招商
地處基地北部產業區，功能定位為創新抗體藥物研發與產業化，聚焦 PD-1/PD-L1 等免疫治療藥物生產。規劃建筑面積超 10 萬平方米，包含研發中心、中試車間、商業化生產車間。配套高標準生物安全實驗室、自動化生產流水線，以及員工培訓中心與研發支持平臺。
（五）張江細胞產業園（醫谷）聯動載體招商
緊鄰基地核心區，與基地形成產業聯動發展格局，功能定位為細胞治療、基因治療等前沿領域研發轉化，提供專業化細胞產業配套服務?？傄巹澝娣e超 5 平方公里，已建成標準廠房及研發載體約 80 萬平方米。配套細胞制備中心、質量檢測平臺、冷鏈物流系統，共享上海國際醫學中心臨床資源。
（六）張江創新藥產業化平臺招商
由張江集團打造，功能定位為創新藥中試轉化與規?；a服務，提供符合 GMP 標準的模塊化中試生產車間和共享工廠，幫助企業完成從實驗室樣品到臨床用藥的跨越，降低創業門檻和固定資產投資風險。配套專業技術服務團隊、共享檢測設備與環保處理設施，適配不同階段產業化需求。
（七）張江總部園招商
聚焦成熟生物醫藥企業區域總部、研發中心引進，提供低密度、高品質的獨棟研發辦公樓，建筑設計適配企業辦公、研發與展示需求。周邊商業與高端居住配套完善，交通便捷，適合大型企業布局區域核心業務。
十二、張江創新藥產業基地招商引資問答庫
（一）園區基礎類
Q1：張江創新藥產業基地的核心定位是什么？
A1：張江創新藥產業基地定位為創新藥物與 CMO/CDMO 委托生產基地，是 “全球新藥研發策源地” 和 “中國生物醫藥產業核心區”，核心承接張江科學城創新藥物科技成果轉化，構建 “研發 - 中試 - 產業化” 全鏈條產業生態。
Q2：張江創新藥產業基地的規劃面積是多少？
A2：基地規劃總面積 3.13 平方公里，核心輻射區域約 10 平方公里，作為上海生物醫藥產業核心承載區，規劃建設近 500 萬平方米生物醫藥標準廠房，儲備充足產業用地。
Q3：張江創新藥產業基地發展歷程如何？
A3：基地自 1994 年啟動建設，2019 年 4 月正式揭牌，歷經近 30 年發展，已從產業起步階段成長為國內生物醫藥創新高地，集聚超 1900 家相關企業及機構，是浦東南北創新走廊的重要產業樞紐。
Q4：張江創新藥產業基地與 “張江藥谷” 是什么關系？
A4：“張江藥谷” 是張江生物醫藥產業生態的品牌統稱，張江創新藥產業基地是 “張江藥谷” 最核心的物理承載區和產業發展主體，是 “藥谷” 創新成果產業化的核心載體。
（二）區位與交通類
Q5：張江創新藥產業基地的具體地理位置在哪里？
A5：基地核心區東至外環線（S20），西至滬蘆高速（S2），北至高科中路，南至下鹽公路；3.13 平方公里產業化基地由 S32 申嘉湖高速、規劃一路、良騰路等道路圍合而成，緊鄰張江藥谷核心區、上海國際醫學園區。
Q6：張江創新藥產業基地周邊有哪些軌道交通線路？
A6：現有地鐵 16 號線鶴沙航城站（距核心區 2 公里）、11 號線康新公路站（距核心區 5 公里），均有園區接駁班車直達；規劃中的軌道交通 21 號線緊鄰基地設站，建成后將實現與張江科學城核心區、上海中心城區的快速聯通。
Q7：張江創新藥產業基地到浦東機場和虹橋機場的距離是多少？
A7：基地距浦東國際機場約 25 公里，30 分鐘車程可達；距虹橋機場約 50 分鐘車程，便于國際商務出行與醫藥冷鏈運輸。
Q8：張江創新藥產業基地在長三角產業協同中扮演什么角色？
A8：作為長三角生物醫藥產業協同發展核心節點，基地承接上海創新資源外溢，對接長三角區域臨床資源與產業鏈配套，推動區域產業協同升級，構建跨區域 “研發 - 轉化 - 生產” 協同網絡。
（三）產業與生態類
Q9：張江創新藥產業基地的核心產業領域包括哪些？
A9：基地重點布局抗體藥物、細胞與基因治療（CGT）、新型疫苗、AI 制藥、ADC（抗體偶聯藥物）、罕見病用藥、人工智能醫療器械七大前沿領域，覆蓋創新藥研發生產、CMO/CDMO 服務、醫療器械配套等全鏈條。
Q10：張江創新藥產業基地已集聚多少家相關企業？
A10：截至 2025 年，基地已集聚各類生物醫藥相關企業及機構超 1900 家，其中研發型企業占比達 65%，形成了 “跨國巨頭 + 本土龍頭 + 創新企業” 的多元化企業梯隊。
Q11：張江創新藥產業基地有哪些核心功能平臺？
A11：核心功能平臺包括研發創新平臺（國家蛋白質科學中心等）、審評審批平臺（國家藥監局長三角分中心等）、檢驗檢測平臺（上海市醫療器械檢驗研究院等）、轉化生產平臺（張江創新藥產業化平臺等）、公共服務平臺（生物醫藥產業大腦等）。
Q12：張江創新藥產業基地的科研與臨床資源優勢是什么？
A12：周邊匯聚 10 余家國家級科研機構、20 余所高校及科研院所，以及多家三甲醫院及?？漆t院，臨床試驗床位超 5000 張，形成 “科研 - 臨床 - 產業” 深度融合的創新生態，為藥物研發與轉化提供堅實支撐。
Q13：張江創新藥產業基地的產業生態有何特色？
A13：基地構建了 “研發 - 中試 - 生產 - 臨床 - 應用” 閉環產業生態，企業間協作效率高，創新藥轉化周期短，同時形成了專業配套完善、資源高度集聚、政策精準賦能的產業發展環境。
（四）政策與服務類
Q14：入駐張江創新藥產業基地的企業可享受哪些類型的政策支持？
A14：企業可享受創業、科技、人才、產業四大類政策支持，涵蓋孵化服務、研發創新、成果轉化、人才保障、產業鏈協同等方面，疊加多重國家戰略政策紅利。
Q15：張江創新藥產業基地的創業政策主要支持什么？
A15：創業政策為初創企業提供孵化空間、創業輔導、資源對接、項目路演等支持，協助申報創業扶持計劃，助力初創企業快速起步。
Q16：張江創新藥產業基地的人才政策有哪些核心內容？
A16：人才政策涵蓋住房保障、醫療服務、子女教育等配套支持，支持企業定向招聘與人才培訓，搭建高校與企業人才輸送通道，優化人才發展環境。
Q17：張江創新藥產業基地的 “一站式” 企業服務中心能提供哪些服務？
A17：“一站式” 企業服務中心提供準入輔導、工商注冊、環評申報、政策申報等全流程服務，推行高效審批模式，針對重點項目實行 “一企一策” 跟蹤服務。
Q18：張江創新藥產業基地在藥品醫療器械審批方面有何便利？
A18：依托國家藥監局長三角分中心，對創新產品實行優先審評審批，建立在研重點品種服務清單，在臨床試驗、注冊上市等環節提供跨前指導，縮短審批周期。
（五）載體與配套類
Q19：張江創新藥產業基地提供哪些類型的載體空間？
A19：基地提供全周期載體空間，包括孵化空間、研發樓、中試車間、標準化廠房、總部辦公樓等，涵蓋張江悅豐生命科學園、張江創新藥產業化平臺、張江總部園等多個優質載體，適配企業不同發展階段需求。
Q20：張江創新藥產業基地的載體空間可提供哪些定制化服務？
A20：部分載體提供定制化辦公裝修設計服務，適配生物醫藥企業特殊需求；同時支持中試車間、生產車間的專業化改造，配備專業工程團隊與運維服務，滿足研發與生產的個性化需求。
Q21：張江創新藥產業基地的生活配套包括哪些？
A21：生活配套涵蓋多檔次人才公寓、員工餐廳、便利店、咖啡廳、健身步道、休閑廣場等，周邊有醫療教育資源，可滿足企業員工住宿、餐飲、就醫、子女教育等需求。
Q22：張江創新藥產業基地的商務配套有哪些優勢？
A22：周邊 30 分鐘車程內覆蓋商業綜合體、五星級酒店、會議中心，可滿足商務接待、大型會議等需求；依托張江科學城核心區，能便捷獲取金融、法律、咨詢等專業商務服務。
（六）投資與落地類
Q23：哪些企業適合入駐張江創新藥產業基地？
A23：適合入駐的企業包括創新藥研發企業、CMO/CDMO 服務機構、醫療器械與診斷試劑企業、科研轉化機構、生物醫藥配套服務企業等，尤其適合需要產業鏈協同、科研臨床資源與政策支持的生物醫藥相關企業。
Q24：企業入駐張江創新藥產業基地的主要流程是什么？
A24：企業可通過園區官方渠道咨詢，由 “一站式” 企業服務中心提供意向對接、場地考察、入駐申請、政務代辦、政策申報等全流程服務，簡化入駐手續，提升落地效率。
Q25：張江創新藥產業基地在幫助企業技術轉化方面有哪些措施？
A25：基地通過提供中試轉化平臺、產學研協同對接、公共技術服務、臨床資源支持等措施，助力企業實現技術成果從實驗室到產業化的轉化，縮短轉化周期。
Q26：張江創新藥產業基地的知識產權保護有哪些措施？
A26：基地建立創新藥品醫療器械專利快速審查機制，加大專利侵權糾紛行政裁決力度，開展專利導航服務，鼓勵高價值專利培育，為企業創新成果提供全方位保護。
Q27：入駐張江創新藥產業基地的企業需關注哪些風險？
A27：企業需關注行業競爭加劇、技術迭代、監管政策調整、研發周期長等行業共性風險，以及人才爭奪、市場波動、供應鏈穩定性等潛在風險，建議加強合規管理與風險應對預案。
Q28：張江創新藥產業基地的 CMO/CDMO 產業發展情況如何？
A28：基地已形成開放型 CMO/CDMO 委托生產平臺，集聚晟斯生物、奧浦邁等專業服務企業，可滿足臨床試驗樣品制備、商業化規模生產等多元化需求，依托產業集群效應，為創新藥企業提供高效的委托生產服務，助力縮短產業化周期、降低生產成本。
Q29：張江創新藥產業基地在 AI 制藥領域有哪些布局？
A29：基地將 AI 制藥作為重點發展方向之一，集聚英矽智能等行業領軍企業，依托張江科學城算力基礎設施與生物醫藥大數據資源，搭建 AI 新藥研發平臺，推動人工智能與藥物研發深度融合，加速靶點發現、化合物篩選等研發環節效率提升。
Q30：張江創新藥產業基地的土地與空間資源保障情況如何？
A30：基地儲備充足產業用地，規劃建設近 500 萬平方米生物醫藥標準廠房，涵蓋孵化、研發、中試、生產等全周期載體空間，可滿足不同規模企業從初創到規?；l展的空間需求，保障重大產業化項目落地。
Q31：張江創新藥產業基地如何支持罕見病用藥研發與產業化？
A31：基地將罕見病用藥納入重點支持領域，通過科技政策專項扶持、研發平臺共享、臨床資源對接、優先審評審批等多方面支持，助力企業開展罕見病用藥研發與轉化，推動相關產品快速上市服務患者。
Q32：企業在張江創新藥產業基地可獲得哪些產學研協同支持？
A32：企業可依托基地與中科院上海藥物所、上海交通大學醫學院等高?？蒲袡C構的合作資源，共建聯合實驗室、開展技術攻關，獲取科研成果轉化支持與人才輸送服務，實現產學研深度融合發展。
十三、免責聲明
本報告由上海梧桐聯行產業招商選址專家組基于截至 2025 年 12 月的公開權威信息編制，核心數據來源于張江創新藥產業基地官方發布文件、政府公開規劃及行業權威統計數據。
報告僅為意向投資者提供綜合參考，不構成任何投資建議、承諾或擔保。相關規劃、項目、數據及政策等信息可能隨區域發展與政策調整發生變化，投資者決策前應主動咨詢相關主管部門并核實最新情況，自行承擔投資風險。

上海梧桐聯行產業招商選址專家組對報告內容的準確性、完整性不作任何明示或暗示的保證，對因使用本報告信息引發的任何直接或間接損失不承擔法律責任。所有政策與規劃信息最終以相關政府主管部門最新官方發布為準。


上海市張江創新藥產業基地招商引資公益咨詢電話：021-64398555



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