徐匯萬科中心怎么樣？

徐匯萬科中心項目介紹

徐匯萬科中心坐落于徐家匯中心能級南拓的核心位置，以滬閔高架為軸，徐家匯CBD經萬體館向南拓進，承接和升級徐家匯既有的優勢產業，以漕河涇高新技術開發區（高科技、研發產業）和徐匯濱江（文化創意產業）為兩翼而擴展，聯動各大重要商務板塊，能量擎動上海全域。，5條軌道交通匯集，由萬科、九龍倉、綠地三大發展商合力打造，更有大型城市綠軸，引領城市商務升級。作為萬科集團目前投資最大的商業地產項目，營建了“公園里辦公，花園里購物”的全新美學空間。 項目毗鄰毗鄰徐家匯商務區、大虹橋核心商務區、漕河涇高新技術開發區、莘莊商務區、徐匯濱江、世博前灘六大商務板塊。

徐匯萬科中心項目參數

商圈：上海南站? 物業費：19.80? ㎡/月地上層數：21? 層物業類型：寫字樓? 建成年代：2015年? 物業等級：甲級? 物業：萬科物業? 開發商：上海萬九綠合置業有限公司? 停車位：地下660個，地上20個? 車位租金：1500? 元/月電梯數量：客梯8部，貨梯1部? 空調類型：集中式中央空調? 層高：4.20? 米得房率(%)：70.00??

徐匯萬科中心附近寫字樓介紹

光啟城項目周邊還有數十條交通線路以及大型交通樞紐站。 光啟城寫字樓由12萬平方米一站式購物中心與4萬平方米超甲級辦公空間組成，標準層面2100平方米，總占地面積26387平方米，標準層高3.95米。大廈內部為ART-DECO立面、建筑細節細心考量、豪華酒店式大堂、日立原廠電梯以及智能自動化控制配套系統。一共24層，其中6-24層為辦公，預計會在9月推出寫字樓房源，層高4米，凈高2.7米。項目目前已經是現房在售中，建筑上還有一部分因為要考慮軌道交通出口問題，所以現在還沒有完全完工，周邊環境也在進一步改善中。

光啟城寫字樓商業部分一樓定位為品牌服飾；二樓定位為綜合服飾生活館以及男女休閑服飾；三樓為數碼城、家電賣場；四、五樓為大型餐飲。目前一、二樓基本已經招商結束；三樓中主要經營兒童小木已經確定，占三樓面積的80%左右，四樓中大型餐飲機構已經在談細節。和徐家匯中心區的商場相比較，光啟城定位在滿足周邊居民消費的社區型商業，招商的檔次相比較于東方商廈、太平洋百貨、港匯廣場、六百、匯金等要略低，以和周邊的商場形成錯位經營。和徐家匯的全市定位相比較，光啟城商場的親民定位能夠吸引周邊寫字樓和居民消費。寫字樓方面，因為交通便利，所以對于那些原先在漕河涇等區域辦公的自用客戶會比較合適。

徐匯萬科中心附近寫字樓參數

商圈：徐家匯? 物業費：27.50? ㎡/月地上層數：24? 層物業類型：寫字樓? 建成年代：2011年12月? 物業等級：甲級? 物業：上海德一置行物業? 開發商：上海俱進建設實業有限公司? 停車位：地上108個，地下498個? 車位租金：800? 元/月電梯數量：7? 空調類型：集中式中央空調? 層高：2.70? 米得房率(%)：70.00??

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