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如何把產業園的思維運用到寫字樓運營工作中

寫字樓運營行業,其實這個定位在中國這個市場有點搖擺,它到底應該追求租金上的不斷增長?不斷吸納能承受高租金的現代服務業,還是通過租金優惠吸引產業型客戶?租金,產業,是否可以兼得?

其實產業園區的運營,和寫字樓運營,從實際操作層面來看,目前幾乎是有著天壤之別的存在。

寫字樓運營,相對而言考慮要素基本還是圍繞著空間的價值。所謂空間的價值,無非就是寫字樓的位置,是不是在CBD,是不是地鐵口,是不是鬧市區,抑或寫字樓的硬件,大堂大不大,是不是大理石,高不高檔,有沒有知名酒店,電梯怎么樣,再或者寫字樓的物業服務是否細致,衛生間干不干凈,保安形象年不年輕,帥不帥氣。

那么寫字樓運營需要從園區方面的企業服務學習哪些方面呢?

1:足夠了解入駐的企業;

雖然很多寫字樓客戶不大愿意業主多做打擾,很多人甚至就認為,我就是租你個辦公室而已,會給一線服務人員設置一些困難,但是企業的行業,公司,主要的目標客戶,核心優勢,寫字樓租賃人員,需要去掌握。

2:可能大部分都不需要,但是還是盡量做好人才和金融服務對接;

寫字樓的業主,相比較而言,還是偏向律所,會計師事務所,中介服務機構,金融服務機構偏多,業主可以通過第三方的寫字樓運營專業機構提供類似的服務。


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