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寫字樓租賃合同中需要明確哪些內容?

有租賃寫字樓經驗的人都知道,辦公選址最重要的一步就是簽訂租賃合同,而寫字樓租賃合同簽訂一定要明確下面幾項內容,否則退租時可能會因為各種原因扯皮,為了雙方的利益都不受損,小編整理了幾條寫字樓租賃合同簽訂過程中需要明確的內容。

明確企業辦公租賃期限


? ? 在寫字樓租賃合同簽訂時,需要確定好租期。就物業方而言,他們一般提供1—3年的合同期限,你的租期越長,選擇就越多。但是有些公司在簽訂3年的合同后,第一年就發現場地滿足不了人員需求了,所以公司管理者要多方面考慮問題,與業主溝通一個更加靈活的租賃期限。



? ? 裝修改造明確哪些地方可改



? ? 企業在入駐辦公室之前,肯定要按照企業文化和喜好對新辦公室做裝修,所以合同簽訂就必須約定好可以改造的地方,不然花費大量人力物力財力裝修后,業主卻要求恢復原狀,這種得不償失的操作萬不可取。另外,一般在辦公室租賃合同中有退租后恢復原狀的規定,也要清晰恢復原狀的程度是怎么樣的,否則這是一筆不小的費用。



? ? 規定好退租或換租解約條款


? ? 企業發展尤其是創業公司,失敗的總是多于成功的。如果企業經營不善要減少辦公用地,或者公司業務擴展要遷至更大的辦公室,租賃辦公室提前解約也是時有發生。因此要注意在簽訂寫字樓租賃合同時,一定注明單方提前解約的相關處理條款。


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