上海徐匯區漕河涇開發區熱門寫字樓招商指南：五大樓盤推薦

發布時間：2024-12-06 瀏覽次數：291 來源：www.www223aaa.com

1. 樓盤簡要介紹：華鑫天地

交通位置：
華鑫天地位于上海市徐匯區田林路192號-803，地理位置優越，交通便利。項目距離地鐵12號線虹漕路站約620米，步行即可輕松到達；同時，距離地鐵9號線漕河涇開發區站約1019米，也提供了便捷的出行選擇。此外，城際交通也十分便利，約6公里即可直達上海南站，約8公里速達虹橋機場，為入駐企業和員工提供了高效的出行條件。

樓盤介紹：
華鑫天地是一座集研發、辦公于一體的現代化高品質寫字樓，位于上海市漕河涇高新技術開發區內。大廈總層數為9層，層高3.8米，內部空間寬敞明亮，設計現代簡約。相較于其他漕河涇經濟技術開發區的寫字樓，華鑫天地在規劃和建設上更加注重“水、綠、建筑”的和諧共生，營造出了更加優越的辦公環境。此外，大廈還配備了2部電梯，確保了入駐企業和員工的垂直交通需求。得房率高達70%，為入駐企業提供了高效的辦公空間。

出租租金與面積：
租金范圍：5.0~5.4元/m2/天
在租房源與可租面積：華鑫天地擁有眾多在租房源，可租面積靈活多樣，能夠滿足不同規模企業的辦公需求。具體房源與面積信息請咨詢相關招商人員。

樓盤周邊配套：
華鑫天地周邊配套設施完善，生活便利。商業方面，周邊有多個購物中心、百貨商場和超市，滿足了企業員工的日常購物需求。此外，周邊還擁有眾多餐飲、娛樂和休閑場所，為入駐企業和員工提供了豐富的業余生活選擇。教育資源方面，附近有多所知名學校，為入駐企業的員工提供了良好的教育資源。醫療資源方面，多家三甲醫院近在咫尺，為入駐企業和員工提供了全方位的醫療保障。同時，由于位于漕河涇高新技術開發區內，周邊還聚集了眾多高科技企業和研發機構，為入駐企業提供了良好的產業氛圍和合作機會。整體來說，華鑫天地憑借其優越的地理位置、完善的配套設施、高品質的辦公環境和合理的租金水平，成為了眾多企業的理想辦公選擇。

2. 樓盤簡要介紹：華鑫中心

交通位置：
華鑫中心位于桂林路406號，緊鄰地鐵9號線桂林路站，距離約400米，交通極為便捷。此外，距離地鐵12號線桂林公園站約859米，距離3號線宜山路站約1859米，多條地鐵線路環繞，為在此辦公的企業員工提供了多樣化的出行選擇。

樓盤介紹：
華鑫中心是徐匯漕河涇鉑金版圖上的璀璨明珠，項目包括兩棟17層的5A甲級寫字樓、兩棟12層的5A甲級研發樓以及六棟4-5層的企業獨棟，共同構成了一個占地17萬平方米的花園商務總部園區。該中心力邀國際團隊進行規劃設計，致力于打造國際一流的商務標準，在漕河涇開發區辦公樓出租市場中別具一格。

出租租金：
華鑫中心的租金范圍在4.5~5.0元/m2/天，價格適中，性價比較高，適合各類企業入駐。

出租面積：
目前，華鑫中心擁有多個在租房源，可租面積多樣，具體面積可根據企業需求進行靈活選擇。

樓盤周邊配套：
華鑫中心周邊配套設施完善，不僅擁有便捷的交通網絡，還臨近多個購物中心、餐飲娛樂設施和銀行網點等，能夠滿足企業和員工的多樣化需求。此外，項目入口南側是一塊開放的綠地，其中六棵大香樟成為設計的亮點，為辦公環境增添了一份自然與寧靜。

綜上所述，華鑫中心憑借其優越的地理位置、高品質的辦公環境、合理的租金價格和完善的周邊配套設施，成為了眾多企業理想的辦公選擇。

3. 樓盤簡要介紹：凱科國際大廈（帶裝修家具）

交通位置：
凱科國際大廈位于徐匯區虹梅路1801號A區，地理位置優越，緊鄰地鐵9號線漕河涇開發區站，距離約221米，步行即可輕松到達。同時，距離地鐵12號線虹梅路站也僅有約811米，交通出行極為便捷。無論是前往市區其他區域還是周邊商務區，都能快速通達。

樓盤介紹：
凱科國際大廈是凱德置地旗下的高品質商務地產項目，坐落于國家級高新技術產業開發區——上海漕河涇新興技術開發區內。大廈總高28層，層高達到4米，空間寬敞明亮，辦公環境舒適。作為漕河涇開發區內的重要項目之一，凱科國際大廈以其卓越的品質和優越的位置，吸引了眾多知名企業入駐。

大廈內部裝修精美，家具齊全，入駐即可直接使用，無需額外投入裝修成本。同時，大廈的得房率高達71%，為租戶提供了更多的使用空間。物業管理由戴德梁行(上海)物業管理有限公司負責，提供專業的物業服務，確保大廈的日常運營和管理。

出租租金：
凱科國際大廈的租金范圍在4.5~4.8元/m2/天，價格適中，具有較高的性價比。對于希望在漕河涇開發區內尋找高品質辦公空間的企業來說，凱科國際大廈無疑是一個理想的選擇。

出租面積：
目前，凱科國際大廈擁有多個在租房源，可租面積多樣，能夠滿足不同規模企業的辦公需求。具體面積可根據企業實際情況進行靈活選擇。

樓盤周邊配套：
凱科國際大廈周邊配套設施完善，包括購物中心、餐飲娛樂設施、銀行網點等，能夠滿足企業和員工的多樣化需求。此外，作為漕河涇開發區內的重要項目，凱科國際大廈還享有開發區內提供的各項優惠政策和服務，為入駐企業提供了更多的發展機遇和便利條件。

綜上所述，凱科國際大廈以其優越的地理位置、高品質的辦公環境、合理的租金價格和完善的周邊配套設施，成為了眾多企業理想的辦公選擇。

4. 樓盤簡要介紹：南岸創新中心

交通位置：
南岸創新中心位于上海市徐匯區宜山路700號A7幢，地理位置優越，緊鄰地鐵9號線桂林路站，距離約353米，步行即可輕松到達。這一便捷的交通位置使得入駐企業能夠迅速接入城市交通網絡，無論是前往市區其他區域還是周邊商務區，都能享受到高效的出行體驗。

樓盤介紹：
南岸創新中心是一個集科技、商業、信息服務于一體的綜合性產業園，采用“國資引領、股份合作、企業運作”的運營模式。該中心以“先進的信息科技產業鏈”為支柱，以“商業綜合服務”為配套，致力于打造一個以信息類企業為主的產業集聚區。南岸創新中心充分發揮普天集團在信息通信產業領域中的產業基礎和中譽公司在科技園區運營管理領域的品牌優勢，為入駐企業提供全方位的服務和支持。

中心內部設施完善，擁有22層高的辦公樓，層高達到2.9米，空間寬敞明亮，辦公環境舒適。同時，中心配備了4部客梯和1部貨梯，確保入駐企業的日常運營需求得到滿足。得房率高達70%，為租戶提供了更多的使用空間。物業管理由普天物業負責，提供專業的物業服務，確保中心的日常運營和管理。

出租租金：
南岸創新中心的租金穩定且合理，維持在4.3元/m2/天，這一價格具有較高的性價比，適合各類信息類企業入駐。

出租面積：
目前，南岸創新中心擁有多個在租房源，可租面積多樣，能夠滿足不同規模企業的辦公需求。具體面積可根據企業實際情況進行靈活選擇。

樓盤周邊配套：
南岸創新中心周邊配套設施完善，包括購物中心、餐飲娛樂設施、銀行網點等，能夠滿足企業和員工的多樣化需求。此外，中心還集中力量致力于產業培育和提升園區服務能級，為入駐企業提供各類技術服務平臺、產業服務平臺和政策服務平臺，最大限度滿足企業的辦公、交流、會展、培訓、商務配套等多種需求。

綜上所述，南岸創新中心以其優越的地理位置、高品質的辦公環境、合理的租金價格和完善的周邊配套設施，成為了信息類企業理想的辦公選擇。

5. 樓盤簡要介紹：智享197

交通位置：
智享197位于蒼梧路197號，地理位置優越，交通便利。項目周邊有地鐵9號線經過，距離桂林路站約627米，步行即可輕松到達。此外，附近還有131路、120路等多條公交線路匯聚于此，形成了四通八達的交通網絡，為公司節約時間成本，同時也為員工選擇公司提供了優勢。

樓盤介紹：
智享197是一個高品質的商務辦公樓盤，擁有現代化的辦公環境和優質的物業服務。項目內部設施完善，裝修精美，能夠滿足不同企業的辦公需求。無論是初創企業還是大型企業，都能在這里找到適合的辦公空間。智享197致力于打造一個高效、舒適、便捷的辦公環境，為企業的發展提供有力的支持。

出租租金：
智享197的租金穩定且合理，維持在4.0元/m2/天，這一價格具有較高的性價比，適合各類企業入駐。

出租面積：
目前，智享197擁有多個在租房源，可租面積多樣，能夠滿足不同規模企業的辦公需求。具體面積可根據企業實際情況進行靈活選擇。

樓盤周邊配套：
智享197周邊配套設施完善，包括餐飲、娛樂、銀行等多個方面。餐飲方面，周邊有天香麻辣燙(宜山路店)、李記煎餅、食其家牛井咖喱(華鑫中心店)等多家餐館，能夠滿足員工的不同口味需求。娛樂方面，附近有峰冪影視、COSTA COFFEE(百視通公司店)、錦和越界田林坊等休閑娛樂場所，為員工提供豐富的業余生活。銀行方面，周邊有上海銀行(華鑫中心社區支行)、招商銀行(田林支行)、招商銀行24hours自助服務(田林支行)等多家銀行網點，方便企業進行日常金融操作。

綜上所述，智享197以其優越的地理位置、高品質的辦公環境、合理的租金價格和完善的周邊配套設施，成為了眾多企業理想的辦公選擇。無論是從交通便捷性、辦公環境還是周邊配套來看，智享197都具備較高的競爭力，是企業入駐的優選之地。

?上海徐匯區漕河涇開發區招商電話： 13585818590

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