上海閔行區華漕鎮/南虹橋商務區：5大熱門寫字樓項目招商全覽

發布時間：2024-12-10 瀏覽次數：405 來源：www.www223aaa.com

1. 樓盤簡要介紹：星環中心

交通位置：
星環中心位于閔行區紀翟路1199弄，地處虹橋前灣核心區域，交通便利。項目距離地鐵13號線西延伸紀翟路站和芳樂路站均約800米，步行即可輕松到達。此外，車程10分鐘即可到達虹橋樞紐和國家會展中心，為入駐企業和員工提供了便捷的公共交通和出行條件。

樓盤介紹：
星環中心是一座集總部辦公、塔樓標辦、花園式獨棟、多功能廳、白領公寓和配套商業于一體的綜合性商務樓盤。項目總建筑面積達到15.6萬平方米，其中可租辦公面積約10萬平方米。星環中心設計現代簡約，空間規劃合理，采光充足，為入駐企業提供了高效舒適的辦公環境。同時，項目還配備了VRV獨立空調（24小時）、充足的停車位以及450套精裝家電全配的長租公寓，滿足了企業日常辦公和員工的居住需求。

出租租金：
星環中心的出租租金為2.2-3.3元/㎡/天，價格靈活，可根據企業需求進行調整。這一租金水平在上海閔行區乃至整個虹橋前灣區域都具有較強的競爭力，適合不同類型的企業入駐。

出租面積：
星環中心提供多種面積的房源供租戶選擇，面積段靈活，可根據企業需求進行定制。無論是初創企業還是大型企業，都能在這里找到合適的辦公空間。

樓盤周邊配套：
星環中心周邊配套設施完善，生活便利。項目周邊有多個商業綜合體，如前灣印象城和Costco，提供了豐富的購物和餐飲選擇。此外，還有前灣公園供員工休閑放松。對于國際教育需求，周邊有多所國際學校。新虹橋國際醫學中心也為入駐企業和員工提供了優質的醫療服務。這些配套設施的完善，為入駐企業提供了良好的商務氛圍和生活環境。

綜上所述，星環中心以其優越的地理位置、綜合性的商務功能、合理的租金水平以及完善的配套設施，成為上海閔行區虹橋前灣區域的熱門商務樓盤。無論是從交通、環境還是服務來看，這里都是一個極具吸引力的商務辦公選擇。

2. 樓盤簡要介紹：融信綠地國際

交通位置：
融信綠地國際位于北青公路與聯友路交匯處，地處大虹橋商務區內，緊鄰虹橋交通樞紐及國家會展中心，占據了西虹橋區域的優越地理位置。項目周邊交通網絡發達，地鐵14號線中國博覽會北站近在咫尺，為入駐企業和員工提供了便捷的公共交通出行條件。此外，多條公交線路交匯，驅車前往市區及周邊區域也十分便捷。

樓盤介紹：
融信綠地國際是青浦辦公樓的重要項目之一，以其獨特的商務魅力和卓越的辦公環境吸引了眾多企業入駐。項目總層高達到4.5米，空間寬敞明亮，為入駐企業提供了高效舒適的辦公環境。同時，項目配備了多部電梯和充足的停車位，確保了企業日常辦公的順暢進行。得房率高達70%，為租戶提供了更多的實用空間。

出租租金：
融信綠地國際的出租租金為2.5~2.8元/m2/天，價格合理且透明。這一租金水平在大虹橋商務區內具有較強的競爭力，適合不同類型的企業入駐。

出租面積：
項目提供多種面積的房源供租戶選擇，具體可租面積需根據實際需求與物業方進一步溝通確認。無論是初創企業還是大型企業，都能在這里找到合適的辦公空間。

樓盤周邊配套：
融信綠地國際周邊配套設施完善，生活便利。項目周邊有多個商業綜合體，提供了豐富的購物和餐飲選擇。此外，還有多個產業園區和商務區，為入駐企業提供了良好的商務氛圍和合作機會。對于國際教育需求，周邊有多所國際學校供選擇。同時，項目周邊還有多個公園和綠地，為員工提供了休閑放松的好去處。

綜上所述，融信綠地國際以其優越的地理位置、卓越的辦公環境、合理的租金水平以及完善的配套設施，成為大虹橋商務區內的熱門商務樓盤。無論是從交通、環境還是服務來看，這里都是一個極具吸引力的商務辦公選擇。

3. 樓盤簡要介紹：虹橋惠群廣場（地鐵上蓋）

交通位置：
虹橋惠群廣場位于上海市閔行區華漕閔北商業E2地塊，地處聯友路與北青公路交匯處，緊鄰地鐵13號線延伸段，是真正的地鐵上蓋物業。項目距離虹橋機場僅6公里，虹橋火車站4.5公里，交通極為便利。此外，項目距北翟高架路入口2.5公里，可直通上海市中、外環高架路，距G15沈海高速入口也僅3公里，為企業和員工提供了便捷的出行條件。

樓盤介紹：
虹橋惠群廣場是一座集商務辦公、地下停車等功能于一體的綜合性樓盤。項目總用地面積14451平方米，總建筑面積達到49878.35平方米，其中地上建筑面積29281.71平方米，地下建筑面積20596.64平方米。項目包含四幢辦公樓，其中A樓和B樓均為地上5層鋼框架結構，層高4.0米，1-5層均為辦公用房。此外，項目還配備了二層地下車庫和設備用房，滿足企業和員工的停車需求。容積率2.0，覆蓋率36.39%，綠地率25%，為入駐企業提供了舒適宜人的辦公環境。

出租租金：
虹橋惠群廣場的出租租金為2.5~2.7元/m2/天，價格合理且透明。這一租金水平在閔行區乃至整個虹橋商務區都具有較強的競爭力，適合不同類型的企業入駐。

樓盤周邊配套：
虹橋惠群廣場周邊配套設施完善，生活便利。項目周邊有多個商業綜合體，提供了豐富的購物和餐飲選擇。此外，還有多個產業園區和商務區，為入駐企業提供了良好的商務氛圍和合作機會。對于國際教育需求，周邊有多所國際學校供選擇。同時，項目周邊還有多個公園和綠地，為員工提供了休閑放松的好去處。此外，項目緊鄰虹橋交通樞紐和國家會展中心，為入駐企業和員工提供了便捷的商務出行條件。

綜上所述，虹橋惠群廣場以其優越的地理位置、綜合性的商務功能、合理的租金水平以及完善的配套設施，成為閔行區乃至整個虹橋商務區的熱門商務樓盤。無論是從交通、環境還是服務來看，這里都是一個極具吸引力的商務辦公選擇。

4. 樓盤簡要介紹：峰度天下

交通位置：
峰度天下位于上海市閔行區季樂路822號，坐落于虹橋商務區南虹橋核心區內。項目距離未來地鐵規劃中的季樂路站約600米，交通便利。周邊多條公交線路交匯，驅車前往市區及周邊區域也十分便捷，為企業和員工提供了良好的出行條件。

樓盤介紹：
峰度天下是企業總部園區內唯一一棟可售獨棟商業別墅，具有極高的稀缺性和投資價值。項目占地約1300平方米，建筑面積達到745.82平方米（含地下一層），實際可使用面積約為1000平方米。項目采用法式純石材外立面，外觀大氣典雅。南、西、北三面被綠墻圍合式大花園環繞，面積約1000平方米，為企業和員工提供了寧靜舒適的辦公環境。地下共一層，層高6.2米，地上共三層，每層層高4.5米，空間寬敞明亮。項目還贈送地下庭院、一層平臺、二三層露臺等面積，進一步提升了項目的性價比。

出租租金：
雖然峰度天下主要以出售為主，但如有出租需求，租金價格可面議。具體租金需根據市場情況、租賃期限及租賃雙方的協商結果確定。

出租面積：
峰度天下整棟出租，出租面積約為1000平方米（含贈送面積）。如企業有特定需求，也可與物業方進一步溝通，探討是否提供分割出租的可能性。

樓盤周邊配套：
峰度天下周邊配套設施完善，生活便利。項目周邊有國家醫學中心、希爾頓酒店、開市客大型國際超市等，滿足了企業和員工的醫療、住宿、購物等需求。此外，還有多所國際學校含幼兒園至高中部，為國際教育需求提供了豐富的選擇。眾多企業總部園區也聚集于此，為入駐企業提供了良好的商務氛圍和合作機會。

綜上所述，峰度天下以其獨特的地理位置、稀缺的獨棟商業別墅形態、寬敞的辦公空間以及完善的配套設施，成為虹橋商務區南虹橋核心區內備受矚目的商務樓盤。無論是從投資、自用還是辦公角度來看，這里都是一個極具吸引力的選擇。如有看房需求，請提前一天預約，并報備客戶姓名及手機號碼前三后四，我們將安排專人接待。

5. 樓盤簡要介紹：存仁里

交通位置：
存仁里位于華漕鎮紀王大圓通寺附近，享有優越的地理位置。項目東至規劃道路，南臨紀信路，西至紀翟路，北近紀豐路，交通網絡四通八達。周邊有多條公交線路經過，為居民和上班族提供了便捷的出行條件。此外，隨著城市發展的不斷推進，未來該區域的交通狀況有望進一步改善。

樓盤介紹：
存仁里是一個集居住、商業于一體的綜合性樓盤，總用地約1.44萬平方米，建筑面積約2.7萬平方米（不含大圓通寺）。項目由專業的開發團隊精心打造，投資成本高達1.37億元，確保了建筑質量和居住環境的優越性。存仁里在設計上注重舒適性和實用性，為居民提供了寬敞明亮的居住空間。同時，項目還配備了完善的設施和服務，滿足居民日常生活的各種需求。

出租租金：
存仁里的出租租金為1.2~1.2元/m2/天，價格合理且透明。這一租金水平在華漕鎮乃至整個閔行區都具有較強的競爭力，適合不同類型的企業和個人入駐。

出租面積：
存仁里提供多種面積的房源供租戶選擇，具體可租面積需根據實際需求與物業方進一步溝通確認。無論是個人居住還是企業辦公，都能在這里找到合適的空間。

樓盤周邊配套：
存仁里周邊配套設施完善，生活便利。項目周邊有多個商業綜合體，提供了豐富的購物和餐飲選擇。此外，還有多個醫療機構、教育機構等，為居民提供了全方位的服務。對于休閑娛樂需求，周邊還有多個公園和綠地，為居民提供了放松身心的好去處。同時，項目緊鄰大圓通寺，為居民提供了豐富的文化體驗和宗教氛圍。

綜上所述，存仁里以其優越的地理位置、綜合性的功能定位、合理的租金水平以及完善的配套設施，成為華漕鎮內備受矚目的樓盤。無論是從居住、辦公還是投資角度來看，這里都是一個極具吸引力的選擇。如有租房需求，請與物業方進一步溝通確認具體房源和租金信息。

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