上海閔行區江川路街道/閔行開發區招商指南：五大熱門寫字樓項目概覽

發布時間：2024-12-11 瀏覽次數：310 來源：www.www223aaa.com

1.樓盤簡要介紹：閔虹智造源

交通位置：
閔虹智造源位于上海市閔行區東川路3879號，地理位置優越，緊鄰地鐵5號線閔行開發區站，出站后步行僅需50米即可到達。此外，規劃中的地鐵23號線也已開工建設，未來可直達上海交大、徐家匯、上海體育場等地，交通便捷，出行無憂。

樓盤介紹：
閔虹智造源是一個集研發、生產、辦公、居住、商業于一體的綜合性產業園區，總建筑面積約14萬平方米。項目內設有2棟單層廠房、13棟獨棟研發樓、6棟高層廠房、2棟人才公寓以及1棟商業配套，滿足企業多樣化的需求。單層廠房面積約為6500平方米，小獨棟面積從2000平方米至3650平方米不等，大戶型廠房面積約9000平方米，中戶型廠房面積約5600平方米，人才公寓提供25/50/55平方米多種戶型選擇，商業配套面積達到7804平方米，為企業提供全方位的配套服務。

出租租金：
閔虹智造源的出租租金為2.4~2.4元/m2/天，價格合理，性價比高。

出租面積：
項目內擁有多種面積的廠房、研發樓、人才公寓等出租房源，具體面積可根據企業需求進行選擇。單層廠房約6500平方米，小獨棟約2000-3650平方米，大戶型廠房約9000平方米，中戶型廠房約5600平方米，人才公寓提供25/50/55平方米多種戶型，商業配套面積7804平方米，靈活滿足不同企業的需求。

樓盤周邊配套：
閔虹智造源周邊配套設施齊全，擁有完善的商業配套和人才公寓，為企業提供便捷的辦公和生活環境。此外，項目周邊還有豐富的餐飲、購物、娛樂等生活設施，滿足員工的日常生活需求。同時，項目緊鄰地鐵5號線和規劃中的地鐵23號線，交通便捷，方便員工出行。

綜上所述，閔虹智造源是一個集研發、生產、辦公、居住、商業于一體的綜合性產業園區，地理位置優越，交通便利，出租租金合理，出租面積靈活多樣，周邊配套設施齊全，是企業選址的理想選擇。

2. 樓盤簡要介紹：聯東U谷閔行國際企業港

交通位置：
聯東U谷閔行國際企業港位于閔行區景谷路與臨滄路交叉口，地理位置優越。通過嘉閔高架，僅需25分鐘車程即可直達虹橋機場；S32申嘉湖高速則可在45分鐘內直達浦東機場。此外，G15沈海、G60滬昆、S4滬金、S20外環高速環繞周邊，交通網絡四通八達，為企業提供了極為便捷的出行條件。

樓盤介紹：
聯東U谷閔行國際企業港是一個集生產、研發、倉儲、小試、中試及辦公于一體的綜合性產業園區，擁有50年獨立產權（產權期限：2020-2070年）。項目土地性質為工業用地/104區塊，首層承重達到2噸/㎡，二層以上承重為0.5噸/㎡，柱距為8.4米，容積率為2.0。機動車位共計401個，充分滿足企業停車需求。

園區由聯東自有專業物業管理，提供全方位的物業服務。此外，園區內配有餐廳、超市、公共會議室、咖啡店、文印店、健身俱樂部等，為入駐企業提供便捷的生活和工作配套。

出租租金：
聯東U谷閔行國際企業港的出租租金為1.2~1.2元/m2/天，價格實惠，性價比高。

出租面積：
項目擁有多個在租房源，可租面積靈活多樣，具體面積可根據企業需求進行選擇。

樓盤周邊配套：
聯東U谷閔行國際企業港周邊配套設施齊全，區域內聚集了西門子、ABB等28家世界500強企業，產業氛圍濃厚。此外，上海交通大學、華東師范大學等高等學府環伺周邊，為企業提供了豐富的人才資源。馬橋萬達廣場、龍湖商業綜合體、安縵5星酒店等商業設施完善，為入駐企業員工提供了豐富的休閑娛樂選擇。萬科城、綠地、保利、禹州地產等知名品牌也強勢入駐，進一步提升了區域的居住和商業品質。

同時，園區還提供了品質服務，包括園區黨建、U谷金融、人才招聘、網絡供銷平臺、企業家互助沙龍以及政府政策指導等，為入駐企業提供全方位的支持和服務。

綜上所述，聯東U谷閔行國際企業港是一個地理位置優越、交通便利、配套設施完善、服務品質高的產業園區，是企業選址的理想選擇。

3. 樓盤簡要介紹：抱家燕匯谷智慧產業園

交通位置：
抱家燕匯谷智慧產業園位于上海市閔行區莘莊工業區春常路142號，交通位置優越。門口有多路公交車（如莘莊工業區1路/2路、閔行2路/9路）直達地鐵站，為入駐企業員工提供便捷的公共交通出行條件。同時，項目毗鄰嘉閔高架，至虹橋機場僅需23分鐘車程，極大地方便了企業的商務出行和物流運輸。

樓盤介紹：
抱家燕匯谷智慧產業園是由上海同濟大學建筑設計研究院設計，上海友友電氣技術有限公司投資開發籌建的高新技術園區，總體量為38000平方米。作為政府重點打造的商務區，項目不僅享受大張江產業扶持政策，還享有莘莊工業區產業優惠政策，為企業發展提供了強有力的政策支持。

園區內擁有自主開發的大數據云平臺，提供園企一對一服務，為企業提供更多增值服務，助力企業快速發展。項目建筑布局合理，包括1棟9層、2棟7層、3棟5層的樓宇，戶型面積多樣，從1319平方米到1759平方米不等，且面積大小可根據企業需求自由分割（最小面積77平方米起），滿足不同類型企業的辦公需求。

出租租金：
抱家燕匯谷智慧產業園的出租租金為1.2~1.2元/m2/天，價格適中，性價比高，為企業提供了優質的辦公空間。

出租面積：
項目擁有多個在租房源，可租面積靈活多樣，從最小面積77平方米起，可根據企業實際需求進行選擇和分割。

樓盤周邊配套：
抱家燕匯谷智慧產業園周邊配套設施齊全，不僅享有政府的政策支持和園區內的大數據云平臺服務，還毗鄰多個商業區和居住區，為企業員工提供了豐富的休閑娛樂和生活配套。同時，周邊交通網絡發達，公交和自駕出行均十分便捷，為企業發展提供了良好的外部環境。

綜上所述，抱家燕匯谷智慧產業園是一個地理位置優越、交通便利、配套設施完善、服務品質高的高新技術園區，是企業選址的理想選擇。

4. 樓盤簡要介紹：貞觀國際商務園

交通位置：
貞觀國際商務園位于閔行文井路189號，地理位置優越，交通便利。項目距離地鐵5號線文井路站僅約326米，步行即可輕松到達，極大地方便了入駐企業員工的通勤需求。同時，周邊多條公交線路交織，形成了完善的公共交通網絡，為企業的商務出行提供了更多選擇。

樓盤介紹：
貞觀國際商務園總建筑面積為12000平方米，樓層總數為12層，是一個集辦公、商務、生活便利設施于一體的綜合性商務園區。項目以現代簡約的裝修風格呈現，設施齊全，裝修現代，物業管理周到，致力于為企業提供品質商務服務。貞觀國際商務園不僅注重辦公環境的舒適性，更倡導可持續發展的全新生活辦公方式，為租戶及訪客提供了便利的辦公樓環境及生活便利設施，讓入駐企業在享受高效辦公的同時，也能感受到生活的便捷與舒適。

出租租金：
貞觀國際商務園的出租租金為1.0~1.0元/m2/天，價格實惠，性價比高，為企業提供了優質的辦公空間選擇。

出租面積：
項目擁有多個在租房源，可租面積靈活多樣，具體面積可根據企業需求進行選擇。無論是初創型企業還是成熟型企業，貞觀國際商務園都能提供適合的辦公空間。

樓盤周邊配套：
貞觀國際商務園周邊配套設施齊全，包括餐飲、購物、娛樂等多種生活設施，滿足入駐企業員工的日常生活需求。同時，項目周邊還有豐富的商務資源，如銀行、酒店、會議中心等，為企業的商務活動提供了更多便利。此外，貞觀國際商務園還緊鄰多個產業園區和知名企業，產業氛圍濃厚，有利于企業之間的交流與合作。

綜上所述，貞觀國際商務園是一個地理位置優越、交通便利、設施齊全、租金合理、周邊配套完善的綜合性商務園區，是企業選址的理想選擇。