上海寶山區南大智慧城寫字樓招商動態全覽，引領智慧辦公新潮流

發布時間：2025-03-18 瀏覽次數：118 來源：www.www223aaa.com

1. 南大智慧城·南大數智綠洲

區域位置：上海市寶山區祁連山路1588號，緊鄰地鐵15號線南大路站，外環高速、滬嘉高架環繞。

租金：3.5-4.0元/㎡/天，物業費16元/㎡/月（前三年8折優惠）。

面積：總建筑面積約36.8萬平方米（一期15萬㎡，二期21.8萬㎡），提供獨棟、分層及定制化辦公空間。

周邊配套：

交通：六軌交匯（含15號線、7號線及規劃中的22/26號線），55分鐘達浦東機場，30分鐘至漕河涇開發區。

商業：南大中央公園、濱河商業帶、金地草莓社區（規劃2000套租賃住房）。

項目特色：

智慧辦公與綠色生態融合，采用雨水回收系統、智能化管理系統。

聚焦人工智能、芯片設計，入駐本源量子、國儀量子等企業，規劃量子科技研發。

二期計劃2025年竣工，打造“自然與工作空間融合”的新地標。

2. 數智南大（市級特色產業園）

區域位置：寶山區南陳路126號，毗鄰上海大學，占地1.1平方公里，產業載體132萬㎡。

租金：2.5元/㎡/天，性價比高。

面積：靈活租賃，可滿足初創企業至大型總部需求。

周邊配套：

產學研資源：上海大學合作支持，設“上大-臨港數字經濟研究院”。

功能平臺：上海（寶山）科創金融服務中心、智能制造研發與轉化平臺。

項目特色：

臨港集團與寶山區政府合作，聚焦軟件服務、人工智能、智慧駕駛，吸引騰訊、中軟國際等企業。

打造“數字孿生城市示范區”，配套國際人才社區（3000套租賃住房）及智慧商業。

3. 南大數智中心

區域位置：地鐵15號線南大路站上蓋，祁連山路1588號（與南大數智綠洲同一地塊）。

租金：3.0-4.1元/㎡/天，VRV獨立空調，物業費16元/㎡/月。

面積：總建筑面積30萬㎡，含兩幢百米塔樓、獨棟及商業裙樓。

周邊配套：

交通：地鐵上蓋，外環高速、滬太快速路直達市區。

商業：智慧商業綜合體、共享廚房、運動主題區等。

項目特色：

南大智慧城門戶地標，LEED認證建筑，定位總部經濟，吸引數字經濟企業。

配套700車位、24小時獨立空調及三網通高速網絡。

上海寶山區南大智慧城招商電話： 13585818590

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