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上海奉賢區南橋鎮東方美谷寫字樓招商亮點:打造區域經濟新引擎

1. 東方美谷核心園

區域位置:奉賢新城17單元,緊鄰軌交5號線望園路站,規劃面積 3714畝,是東方美谷產業核心承載區。

租金與面積:租金 1.7-2.2元/㎡/天,總建面 486萬㎡,含科技綠洲、數字江海等子項目。

周邊配套:鄰近九棵樹藝術中心、萬達廣場、復旦兒科醫院;地鐵15號線南延伸段在建,BRT快速公交直達市區。

項目特色:

定位 美麗健康、生物醫藥、智能網聯,獲“上海市數字化轉型示范區”稱號;

享受 大張江+臨港+東方美谷 三重政策疊加,配套人才公寓及全鏈條產業服務。

2. 保集e藥谷

區域位置:東方美谷核心區,滬杭公路與奉浦大道交匯處,距地鐵5號線奉浦大道站步行5分鐘。

租金與面積:租金 1.5元/㎡/天,總建面 17.9萬㎡,含24棟獨棟廠房(1200-2800㎡)。

周邊配套:鄰近萬達廣場、國婦嬰奉賢分院,園區內配燃氣及工業蒸汽。

項目特色:

聚焦 生物醫藥、醫療器械、美妝研發,丙二類消防資質,可辦理三類醫療器械許可證;

政策支持:臨港、張江專項政策疊加,產業鏈覆蓋CRO/CDMO/CSO。

3. 東方美谷醫藥園區

區域位置:奉賢區匯豐北路788號,鄰近東方美谷核心區及生物科技園。

租金與面積:租金 1.5-1.8元/㎡/天,總建面 7.5萬㎡,含21棟多層廠房(150-650㎡/層)。

周邊配套:鄰近格致中學、復旦兒科醫院,園區內設瑞幸咖啡、樂爾樂超市。

項目特色:

適配 生物醫藥、醫療器械,首層層高4.8米,貨梯荷載2噸;

獲評“上海市美麗健康產業基地”,享受東方美谷稅收優惠。

4. 臨港南橋科技城

區域位置:奉賢新城核心區,金海公路6055號,總規劃 486萬㎡,含數字江海、未來谷等子項目。

租金與面積:租金 1.7-2.2元/㎡/天,主力戶型700-3500㎡,整棟租售面積達3萬㎡。

周邊配套:園區內設星巴克、健身中心,鄰近百聯商圈、奉賢博物館。

項目特色:

聚焦 數字經濟、智能網聯,配套“垂直工廠”研發樓(層高4.5-5.4米);

政策:享受臨港公租房、新城人才落戶支持,獲評“綠色低碳試點區”。

5. 交大科技園二期

區域位置:奉賢區東方美谷大道E1-02B地塊,總建面 9萬㎡,含12棟廠房及商辦樓。

租金與面積:租金約 1.5元/㎡/天,主力面積 150-650㎡,層高4.2-5.4米。

周邊配套:鄰近軌交5號線,園區內設科創孵化中心及生活配套樓。

項目特色:

定位 科技創新孵化,由上海半徑投資4.5億元開發,獲政府“伙伴明星獎”。

6. 聯東U谷·南橋創新科技園

區域位置:嘉定工業區新冠路89號,鄰近中科院科研院所。

租金與面積:租金 1.7-2.2元/㎡/天,總建面 6.1萬㎡,含8棟標準廠房(分層1000-2100㎡)。

周邊配套:園區內配地下車庫(1萬㎡)、食堂(在建),鄰近顓橋萬達。

項目特色:

聚焦 汽車新四化、集成電路,適配“工業上樓”(首層荷載3噸/㎡);

入駐企業包括上海弘赫自動化(伺服電動缸研發)。

7. 派米雷南橋科技園

區域位置:奉賢區金海公路3655號,總建面 7.4萬㎡,含獨棟及分層廠房。

租金與面積:租金 0.65-0.85元/㎡/天,主力面積1600-41000㎡,首層7.2米。

周邊配套:園區自建1300套公寓,配麥當勞、瑞幸咖啡、中央食堂。

項目特色:

聚焦 美麗健康、智能科技,丙二類消防資質,可環評;

政策:享受東方美谷專項扶持,配套產業基金及人才服務。

8.? 諾爾康國際醫療產業園

區域位置:奉賢區匯豐北路788號,總建面 7.5萬㎡,含21棟多層廠房。

租金與面積:租金 1.5-1.8元/㎡/天,可租面積62876㎡(150-650㎡/層)。

周邊配套:鄰近復旦兒科醫院、格致中學,園區內設瑞慈醫療中心。

項目特色:

適配 醫療器械、生物醫藥,首層荷載1噸/㎡,貨梯2噸;

獲評“上海市美麗健康產業基地”,享受東方美谷政策。




上海奉賢區南橋鎮/東方美谷招商電話: 13585818590






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