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“揭秘上海奉賢區奉城鎮寫字樓招商成果:開啟城鎮商業新格局

1. 上海心城谷川智能制造產業園

區域位置:奉賢區奉城鎮奉高路901號,鄰近S3高速及臨港新片區核心區。

租金與面積:租金約 1.0-1.8元/㎡/天,總建面 5.48萬㎡,含3棟生產車間及綜合配套樓。

周邊配套:距G1503高速口1公里,周邊有特斯拉配套產業鏈及貝得康等生物醫藥企業。

項目特色:

聚焦 新能源汽車零部件、智能裝備,適配“工業上樓”設計(首層層高11米,承重3噸);

由谷川高科與奉城經濟園區共建,提供環評協助及融資服務,承接張江、臨港產業溢出。

2. 東方美谷德濠金午智能制造產業園

區域位置:奉賢區奉城鎮新奉公路6558號,緊鄰S3高速及浦東新廠鎮。

租金與面積:租金 2.5元/㎡/天,總建面 9.3萬㎡,含25棟獨棟廠房(面積1353-3124㎡)。

周邊配套:步行10分鐘可達商業街、醫院及學校,鄰近G1503高速。

項目特色:

定位 智能制造、精密機械,丙二類消防資質,首層層高7.8米,適配無人機、半導體材料生產;

享受臨港、東方美谷雙重政策,配套餐廳、超市及人才公寓。

3. 心城中新(中新智地生命健康生態社區)

區域位置:奉賢區南奉公路888號,緊鄰S3高速及張江科學城。

租金與面積:租金 1.2-1.5元/㎡/天,總建面 30萬㎡,含孵化社區、高標準廠房及生活配套。

周邊配套:鄰近復旦兒科醫院、格致中學,園區內設瑞幸咖啡及樂爾樂超市。

項目特色:

聚焦 生物醫藥、醫療器械,首層層高6-8米,貨梯荷載2噸,適配CRO/CDMO平臺需求;

新加坡蘇州工業園區直接投資,享受臨港新片區政策,規劃SMART企業孵化體系。

4. 豐樹集團奉賢綜合產業園

區域位置:奉賢區奉城鎮神州路288號,緊鄰S3高速及臨港新片區。

租金與面積:租金參考 1.0-1.5元/㎡/天,總建面 10.14萬㎡,含3棟大跨度廠房(單層面積4000㎡起)。

周邊配套:園區內設裝卸位及升降平臺,鄰近特斯拉超級工廠。

項目特色:

定位 新能源汽車零配件、新能源材料,首層承重3噸,適配供應鏈管理及高端制造;

由新加坡豐樹集團開發,配套國際標準物流設施及工業蒸汽。

5. 上海貝得康IVD全產業鏈科技園

區域位置:奉賢區德勝路85號,鄰近S3高速及張江生物醫藥板塊。

租金與面積:租金 0.48元/㎡/天,總建面 8.8萬㎡,含10棟高標準廠房(面積630-1900㎡/層)。

周邊配套:園區內配地下車位488個、食堂及便利店,鄰近玫瑰園商圈。

項目特色:

適配 醫療器械、體外診斷試劑,首層層高7.2米,丙二類消防資質,可辦理二類、三類醫療器械許可證;

政府主導開發,配套CDMO/CRO轉化平臺及注冊證代辦服務。

6. 奉賢啟迪協信智慧港

區域位置:奉賢區大葉公路3918號,距地鐵5號線蕭塘站步行5分鐘。

租金與面積:租金 1.1-1.3元/㎡/天,總規劃 169萬㎡,一期建面7.3萬㎡(含單雙層廠辦)。

周邊配套:鄰近寶龍廣場、九棵樹藝術中心,園區內設清華門景觀廣場及眾創空間。

項目特色:

定位 大健康、智能制造,層高4.5-9.3米,適配研發與輕型生產;

獲評“上海市產城融合示范標桿”,享受臨港公租房及人才落戶支持。

7.爍谷奉賢產業園

區域位置:奉賢區大葉公路8828號,鄰近S3高速及臨港新片區。

租金與面積:租金 0.6-1.1元/㎡/天,可租面積750-800㎡,層高3.5-12米。

周邊配套:園區內設便利店及充電樁,鄰近玫瑰園貿易城公交站。

項目特色:

適配 機械加工、電商倉儲,首層承重3噸,丙二類消防資質,可短租;

北歐風精裝公寓,配套健身房及中央食堂。

8. 奉杰現代中心園

區域位置:奉賢區南奉公路6001號,鄰近地鐵5號線新城站。

租金與面積:租金 1.6元/㎡/天,總建面 8.8萬㎡,分層租賃(面積61-9000㎡)。

周邊配套:已入駐奉賢區稅務局、開元酒店、農商銀行等30余家單位。

項目特色:

定位 現代服務業、家裝設計,首層層高5.4米,適配總部辦公及研發中心;

享受臨港、東方美谷稅收返還政策,配套花園式環境及低碳設計。


上海奉賢區奉城鎮招商電話: 13585818590




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