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近日，外資PE抄底北上廣深，狂撒美刀購買北上廣深甲級寫字樓、購物中心引發關注。

據統計，截止2019年3月27日，外資機構在中國內地的大宗交易已達到8起，累計金額超過300億元，光黑石就狂撒200億。那么，國外玩家為什么選擇這個時間點進場？業內認為，房地產市場從增量市場轉入存量市場，住宅如此，商辦也是如此，一線城市核心地段已經沒有地了，而這些甲級寫字樓、購物中心等存量資源本身就有巨大的價值。而這個時間段出手是否意味著“抄底”？同策研究院分析，黑石們最擅長的即是低進高出，就上海而言，自類住宅被禁后，商辦市場一直萎靡不振，2019年開始成交幾乎觸底，3月市場表現持續低迷，市場信心不足。從成交均價來看，自今年一月份起，價格有所回落，可以說時間點把握是非常準的，是抄底的好時機。

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