欧美一级大片在线免费观看_亚洲欧美精品一区_国产麻豆成人精品_国产日韩欧美一区二区_久久亚洲精选_国产亚洲a∨片在线观看_欧美jizzhd精品欧美喷水_国产一区日韩一区_亚洲精品综合_欧美一级理论片_国产精品久久国产精麻豆99网站_午夜亚洲一区_亚洲精品乱码久久久久久蜜桃麻豆_禁久久精品乱码_伊人成人网在线看_欧美日韩一区二区免费在线观看

欧美一级大片在线免费观看_亚洲欧美精品一区_国产麻豆成人精品_国产日韩欧美一区二区_久久亚洲精选_国产亚洲a∨片在线观看_欧美jizzhd精品欧美喷水_国产一区日韩一区_亚洲精品综合_欧美一级理论片_国产精品久久国产精麻豆99网站_午夜亚洲一区_亚洲精品乱码久久久久久蜜桃麻豆_禁久久精品乱码_伊人成人网在线看_欧美日韩一区二区免费在线观看
在线午夜精品| 欧美日韩在线精品| 亚洲手机成人高清视频| 亚洲自拍偷拍视频| 99视频+国产日韩欧美| 一区二区欧美日韩视频| 国产精品日韩欧美大师| 99精品视频免费在线观看| 性做久久久久久免费观看欧美| 久久成人一区二区| 欧美另类99xxxxx| 久久网站热最新地址| 欧美激情va永久在线播放| 欧美人体xx| 欧美日韩精选| 欧美成人免费全部| 亚洲国产另类久久精品| 亚洲免费电影在线观看| 亚洲久久成人| 国产精品久久久久久久浪潮网站| 久久精品国产第一区二区三区| 亚洲欧美中文日韩v在线观看| 在线观看日韩av先锋影音电影院| 开元免费观看欧美电视剧网站| 一本久道久久综合狠狠爱| 国产精品男人爽免费视频1| 亚洲欧洲一区二区在线观看| 久久精品免费观看| 欧美特黄一级大片| 亚洲特色特黄| 亚洲网站啪啪| 欧美一级久久久久久久大片| 国产日韩欧美日韩大片| 中文亚洲视频在线| 欧美偷拍另类| 欧美精品一线| 国产日韩视频| 亚洲免费黄色| 噜噜噜在线观看免费视频日韩| 中文高清一区| 黄色亚洲网站| 最新高清无码专区| 欧美国产综合| 亚洲人成欧美中文字幕| 夜夜嗨av色综合久久久综合网| 国产日韩欧美二区| 欧美日韩高清在线观看| 欧美激情在线播放| 亚洲国产一区二区在线| 亚洲国内高清视频| 久久aⅴ国产紧身牛仔裤| 久久久噜噜噜| 在线观看亚洲精品| 夜夜爽99久久国产综合精品女不卡| 亚洲一区二区免费视频| 免费在线观看成人av| 久色婷婷小香蕉久久| 国产一区视频网站| 国产精品久久9| 亚洲直播在线一区| 一个色综合av| 欧美一区日本一区韩国一区| 欧美阿v一级看视频| 国产精品一区二区三区久久| 在线欧美三区| 一区二区三区四区五区精品| 性色av一区二区三区红粉影视| 久久久久久色| 欧美专区在线观看| 欧美精品一区三区| 性做久久久久久久久| 午夜精品福利一区二区三区av| 欧美成人性生活| 亚洲性夜色噜噜噜7777| 久久男人资源视频| 亚洲美女电影在线| 亚洲午夜激情网页| 亚洲图色在线| 国产欧美亚洲视频| 免费成年人欧美视频| 日韩西西人体444www| 免费h精品视频在线播放| 亚洲午夜精品| 国产亚洲一本大道中文在线| 欧美国产一区二区在线观看| 黄色亚洲大片免费在线观看| 激情偷拍久久| 欧美日韩在线电影| 久久国产精品久久久久久久久久| 欧美日韩亚洲在线| 99这里只有精品| 欧美激情a∨在线视频播放| 欧美日韩国产美女| 久久久久久夜| 亚洲人成人一区二区在线观看| 在线中文字幕日韩| 午夜精品久久久久久久99樱桃| 久久久久久久成人| 欧美日韩精品一区| 蜜桃av一区二区在线观看| 国产欧美精品在线播放| 欧美丝袜一区二区| 亚洲伦理在线| 欧美日韩国产成人在线| 久久精品视频免费观看| 欧美一区二区啪啪| 欧美日韩一区精品| 亚洲黄色尤物视频| 狠狠色综合网| 亚洲国产高清自拍| 欧美国产精品v| 欧美精品激情在线观看| 国产精品成人在线| 国产精品美女xx| 牛牛国产精品| 午夜精品国产更新| 国产情人节一区| 国产日韩欧美在线播放不卡| 一本久久a久久免费精品不卡| 欧美精品国产精品| 最近中文字幕mv在线一区二区三区四区| 欧美另类极品videosbest最新版本| 免费观看在线综合| 国产日韩精品在线播放| 亚洲日本欧美日韩高观看| 亚洲精一区二区三区| 美女久久一区| 国产一区 二区 三区一级| 亚洲成在人线av| 亚洲国产天堂久久综合| 久久gogo国模啪啪人体图| 久久综合给合久久狠狠色| 亚洲国产成人在线播放| 在线观看视频亚洲| 国产精品一区二区欧美| 新67194成人永久网站| 亚洲国产成人在线播放| 国产精品美女久久久久久2018| 国产一区二区电影在线观看| 欧美激情影音先锋| 午夜视黄欧洲亚洲| 国产在线视频欧美一区二区三区| 亚洲丰满在线| 亚洲欧美日韩在线高清直播| 男人天堂欧美日韩| 国产亚洲精品高潮| 亚洲网站在线看| 久久久久久穴| 亚洲男女自偷自拍图片另类| 欧美理论在线播放| 久久尤物电影视频在线观看| 免费视频一区二区三区在线观看| 一区二区三区回区在观看免费视频| 欧美精品首页| 欧美国产激情| 欧美激情中文字幕一区二区| 欧美在线视频观看免费网站| 国产亚洲欧洲| 欧美一区二区三区喷汁尤物| 欧美一区二区在线免费播放| 国产亚洲成人一区| 香蕉免费一区二区三区在线观看| 国产乱理伦片在线观看夜一区| 久久男女视频|


2018上海寫字樓出租市場行情分析

近日,大數據驅動的全價值鏈商辦運營平臺好租發布《2018上海寫字樓市場研究報告》。報告顯示,2018年上海商辦市場以1564萬平的成交面積緊追北京,平均租金上漲4.9%至5.2元/平/天。但受新增供應357萬平及經濟下行壓力影響,上海待租面積已達1986萬平,環比2017年上漲39%,或將推高上海市場空置率。

上海供應多中心分散 ?各商圈租金穩定

結構性去杠桿、中美貿易沖突、地產持續調控、銀行收縮授信……整個2018年,中國經濟受內外影響步入調整期,推動數千萬中國企業聚勢謀變。其中,與現代企業活躍度密切相關的商辦市場也穩中有變。

好租《2018上海寫字樓市場研究報告》之整體供求

據好租最新發布的《2018上海寫字樓市場研究報告》顯示,截至2018年底,上海商辦市場累計可租面積1986萬平,環比2017年上漲39%,并于10月和11月一度沖破2000萬平大關。上海全年成交量1564萬平,環比下降21%,租金環比2017年上漲4.9%,但4元/平/天以下需求量明顯反彈。

好租《2018上海寫字樓市場研究報告》之熱力分布

從具體供求來看,在主要供應商圈中,新商圈虹橋交通樞紐占比高達24%,傳統商圈中陸家嘴(11%)、五角場(9%)、竹園(7%)、老黃浦(7%)也均是供應主力,成交前三商圈則分別為虹橋交通樞紐(15%)、陸家嘴(11%)、竹園(10%)。再結合成交熱力分布來看,2018年上海商辦市場供應多中心分散,成交集中于傳統商務區,城市骨架擴張速度快,產業導入需要時間。

此外,2018年上海各商圈租金水平波動極小,但10元/平/天商圈由2017年初的4個減至2個,其中最貴的陸家嘴為12.2元/平/天,南京西路(10.3)緊隨其后,而淮海中路(9.2)、老黃浦(8.9)、北外灘(8.2)等老牌商圈價格表現中規中矩。

上海寫字樓過半“簡裝” ?4元/平/天內需求反彈

結合上海市場總體表現和好租平臺具體交易數據,好租還對2018年上海成交及客需畫像進行了大數據解讀,包含商圈和面積段交叉分析、商圈和價格段交叉分析、裝修情況、行業價格面積段交叉分析、需求價格段趨勢等具體數據維度。


好租《2018上海寫字樓市場研究報告》之商圈和面積段交叉分析

報告顯示,上海寫字樓成交面積300平以下占比71%,與北京(72%)相當,租金小于9元/平/天占比90%。其中,北外灘、徐匯濱江、虹橋交通樞紐和竹園成交面積稍大,其余商圈主要集中在300平以下。成交房源價格段分布上,3-6元/平/天的主流價格即使在最貴的陸家嘴也占到28%,在其余商圈更普遍占比超三成。此外,除世博商圈外,上海各商圈寫字樓裝修率逼近90%,但簡裝占比50%以上,對比北京精裝修率超過50%可見,裝修附加值也在一定程度上擴大了上海同北京的租金差距。

好租《2018上海寫字樓市場研究報告》之價格段趨勢

好租大數據通過客需分析還發現,在上海,互聯網行業需求量同樣遙遙領先,貿易、服務業需求也較為集中,金融企業需求量為一線城市榜首。上海企業客戶需求面積集中于300平以下,且4元/平/天以下需求量比重升至約六成,較年中46.6%的低點明顯反彈,經濟形勢影響明顯。

好租《2018上海寫字樓市場研究報告》之新入市表現

另在新增入市方面,2018年上海新入市寫字樓33宗,包括42萬平的上海白玉蘭廣場在內新增供應面積357萬平,為一線增量最大的城市,將推高上海整體尤其是新商圈的空置。

關于好租大數據報告

好租大數據報告由好租數據研究中心發布,旨在依托中國市場覆蓋最全、維度最廣、更新最快、標準化程度最高的好租大數據生態系統,以及多元的生態業務、豐富的案例,聚焦行業供求關系、運營表現、客戶畫像等研究方向。

2015年至今,好租已先后發布《2017年度商辦地產白皮書》、《2018年2季度商辦市場報告》、《集中與多元——2018年聯合辦公市場研究報告》等專業報告,并與多家權威行業機構進行聯合數據發布,每一份數據報告都是對商辦行業發展現狀及未來大趨勢的全面解讀,被騰訊、新浪、搜狐、36氪等知名媒體轉載報道。同時,好租推出以大數據為基礎的可視化商辦數據服務平臺——“曉樓”,為業界合作伙伴提供投資分析、市場分析、產品定位、項目運營、營銷指導及資產退出等全產業鏈解決方案。

好租核心選址業務布局北京、上海、廣州、深圳、成都、南京、長沙等20多個重點城市,累計房源量超156萬套,服務企業客戶逾80萬家。2018年,秉持數據商業化和服務標準化兩大核心引擎,好租助推行業成交效率5倍提升,全年GMV達到150億元。好租為中國移動、順豐速運、平安證券、分眾傳媒、阿里體育、瓜子二手車直賣網、伊利、瑞幸咖啡、永輝超市、富途證券、宜信、凡普金科等眾多知名企業提供專業高效的辦公選址服務。


拓展閱讀:上海辦公室出租

評論

評論: