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不同行業對寫字樓租賃有不同的需求

目前我國的寫字樓過剩,進入了存量市場,這也意味著,大批的寫字樓要面臨著“空置期”的折磨。

對于開發商或投資者來說,這確實不是一個好消息,意味著招商出租的難度增加了。但對于寫字樓租戶來說,能夠供以挑選的房子更多了,但是在實際的租賃過程中,還是會聽見大批租戶抱怨道:想找個合適的寫字樓怎么這么難???

不同行業對寫字樓的選擇有著不一樣的要求。例如,做電商的一般都是選擇遠離市中心靠近物流園的地區,因為電商行業的模式就是線上交流成單,線下物流發貨。但是對于客戶上門頻率高的行業來說,寫字樓的位置、形象、檔次就顯的尤為重要了,公司地點偏僻,客戶一是會覺得交通不便,二會覺得這個公司是不是實力不行?

所以對于需要租賃寫字樓進行辦公的租戶來說,確定好自身的定位很重要,對于位置要求的不高的企業可以選擇偏一點的寫字樓,因為價格相對來說也會低一點,節省了前期的資金投入。而客流量大的公司,盡量選擇位置好點,名氣大點的寫字樓,有利于建立良好的企業形象。但是知道了自身需求以后該怎么去找呢?畢竟寫字樓的數量還是很龐大的。

隨著經濟的發展,我國對寫字樓的需求也不斷擴大,在涌入一批又一批開發商、投資者的同時,寫字樓中介行業也逐步興起,一時間各類寫字樓租賃平臺紛紛涌現。但是筆者發現大多寫字樓平臺都存在一個問題,只能起到“發布房源”“帶看”的作用,并不能幫助租戶解決在尋找寫字樓時,遇到的實際問題。


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