國展一路之隔！虹橋全球商務新社區，獨棟熱售領航長三角

發布時間：2025-06-18 瀏覽次數：82 來源：www.www223aaa.com

在虹橋國際開放樞紐的戰略版圖中，虹橋豪盛廣場以「大交通?大會展?大商務」為引擎，匠造 40 萬平方米城市綜合體。項目一期 12 萬平方米總部辦公集群，融合 6 組 12 棟甲等辦公樓與 350 米「水視界」商街，以綠色三星標準、獨棟總部定制及樞紐級區位，成為長三角企業總部形象展示與價值升級的首選平臺。

一、虹橋核芯占位：國家戰略級商務樞紐

項目位于西虹橋核心區（青浦區），與國家會展中心（上海）僅一路之隔，占位「虹橋國際中央商務區」核心輻射圈，盡享三大戰略優勢：

交通主動脈：

軌交全覆蓋：地鐵 2/13/17 號線及規劃中 25 號線四軌交匯，在建嘉閔線（2024 年通車）直達太倉、蘇州，機場聯絡線串聯虹橋 - 浦東雙機場；

路網縱橫：崧澤、嘉閔、滬閔三大高架，滬渝、沈海、滬青平高速環繞，15 分鐘直達虹橋樞紐，1 小時覆蓋長三角主要城市；

無縫銜接：通過空中連廊、地下通道直連國家會展中心，年均承接超 100 場國際展會的全球客流與商務機遇。

產業高地：毗鄰虹橋臨空經濟示范區、青浦新城，共享「大虹橋」稅收優惠、人才補貼等政策紅利，已吸引 300 + 總部企業集聚，形成高端產業生態圈。

二、總部獨棟產品力：重新定義商務空間美學

作為區域內稀缺的「可售總部獨棟集群」，項目以「形象展示 + 功能定制」打造企業專屬領地：

空間參數：

整棟面積 4000-6000㎡，標準層 600-700㎡（可自由分割），大堂層高 8.5-10.1 米，標準層凈高 3.85 米（優于區域平均 30%），得房率超 75%；

綠色三星建筑標準，配備 Low-E 中空玻璃、雨水回收系統、智能樓宇控制系統，單位能耗低于行業標準 25%；

每戶贈送約 1000㎡屋頂露天花園，可規劃企業 LOGO 展示區、高端會晤區或員工休憩空間，實現「空中商務花園」場景。

功能適配：

企業總部：獨立冠名權、專屬大堂入口，適配金融、科技、跨國公司區域總部的形象展示需求；

研發中心：高承重地面（450kg/㎡）、靈活管線布局，支持輕研發實驗室改造；

品牌展廳：首層挑高空間可打造產品體驗館，直面國家會展中心客流實現精準營銷。

三、350 米「水視界」商街：商務生活無界融合

項目自建 350 米主題商街，以「濱水景觀 + 多元業態」構建 24 小時活力生態圈：

商業配套：規劃高端餐飲（如黑珍珠餐廳）、商務咖啡（如 % Arabica）、精品超市（如 Ole’）及健身中心（如威爾仕），滿足企業接待、員工消費需求；

會展延伸：承接國家會展中心展會配套服務，提供臨時展廳、商務會議室、跨境商品體驗店等功能，形成「展前籌備 - 展中服務 - 展后洽談」閉環；

生態辦公：商街貫穿水系景觀，辦公樓下沉式廣場與濱水步道相連，工作間隙可漫步休憩，重構商務與自然的平衡關系。

四、全維價值賦能：總部經濟的超級載體

產權優勢：50 年辦公產權、40 年商業產權，支持整棟購置或分層持有，資產配置靈活度領先區域；

昭示性設計：全玻璃幕墻立面搭配石材基座，樓體間距超 50 米，無遮擋俯瞰國家會展中心「四葉草」地標，成為虹橋商務區的企業形象封面；

運營服務：引入國際物業管理團隊，提供 24 小時安保、設施維護及定制化商務服務，物業費低于區域同類項目 10%。

五、招商動態：搶占虹橋總部經濟先機

面積段：整棟 4000-6000㎡（可定制分割），標準層 600-700㎡

適合業態：世界 500 強區域總部、上市企業華東基地、會展服務機構、高端制造研發中心

入駐權益：優先對接國家會展中心展會資源、免費政策申報指導、定制化裝修補貼（部分房源）

六、虹橋時代機遇：與城市共生長

隨著虹橋國際開放樞紐建設上升為國家戰略，虹橋豪盛廣場以「樞紐區位 × 產品創新 × 產業協同」的三重優勢，成為企業布局長三角的戰略錨點。這里不僅是物理辦公空間，更是鏈接全球資源的商務樞紐 —— 從國家會展中心的國際展會到虹橋樞紐的全球客流，從綠色總部獨棟到濱水商街，每一處細節都在詮釋「總部經濟 4.0」的價值內涵。

上海虹橋商務區出售獨棟招商電話： 13585818590

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