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國展一路之隔!虹橋全球商務新社區,獨棟熱售領航長三角

在虹橋國際開放樞紐的戰略版圖中,虹橋豪盛廣場以「大交通?大會展?大商務」為引擎,匠造 40 萬平方米城市綜合體。項目一期 12 萬平方米總部辦公集群,融合 6 組 12 棟甲等辦公樓與 350 米「水視界」商街,以綠色三星標準、獨棟總部定制及樞紐級區位,成為長三角企業總部形象展示與價值升級的首選平臺。
一、虹橋核芯占位:國家戰略級商務樞紐
項目位于西虹橋核心區(青浦區),與國家會展中心(上海)僅一路之隔,占位「虹橋國際中央商務區」核心輻射圈,盡享三大戰略優勢:
  • 交通主動脈
  • 軌交全覆蓋:地鐵 2/13/17 號線及規劃中 25 號線四軌交匯,在建嘉閔線(2024 年通車)直達太倉、蘇州,機場聯絡線串聯虹橋 - 浦東雙機場;
  • 路網縱橫:崧澤、嘉閔、滬閔三大高架,滬渝、沈海、滬青平高速環繞,15 分鐘直達虹橋樞紐,1 小時覆蓋長三角主要城市;
  • 無縫銜接:通過空中連廊、地下通道直連國家會展中心,年均承接超 100 場國際展會的全球客流與商務機遇。
  • 產業高地:毗鄰虹橋臨空經濟示范區、青浦新城,共享「大虹橋」稅收優惠、人才補貼等政策紅利,已吸引 300 + 總部企業集聚,形成高端產業生態圈。
二、總部獨棟產品力:重新定義商務空間美學
作為區域內稀缺的「可售總部獨棟集群」,項目以「形象展示 + 功能定制」打造企業專屬領地:
  • 空間參數
  • 整棟面積 4000-6000㎡,標準層 600-700㎡(可自由分割),大堂層高 8.5-10.1 米,標準層凈高 3.85 米(優于區域平均 30%),得房率超 75%;
  • 綠色三星建筑標準,配備 Low-E 中空玻璃、雨水回收系統、智能樓宇控制系統,單位能耗低于行業標準 25%;
  • 每戶贈送約 1000㎡屋頂露天花園,可規劃企業 LOGO 展示區、高端會晤區或員工休憩空間,實現「空中商務花園」場景。
  • 功能適配
  • 企業總部:獨立冠名權、專屬大堂入口,適配金融、科技、跨國公司區域總部的形象展示需求;
  • 研發中心:高承重地面(450kg/㎡)、靈活管線布局,支持輕研發實驗室改造;
  • 品牌展廳:首層挑高空間可打造產品體驗館,直面國家會展中心客流實現精準營銷。
三、350 米「水視界」商街:商務生活無界融合
項目自建 350 米主題商街,以「濱水景觀 + 多元業態」構建 24 小時活力生態圈:
  • 商業配套:規劃高端餐飲(如黑珍珠餐廳)、商務咖啡(如 % Arabica)、精品超市(如 Ole’)及健身中心(如威爾仕),滿足企業接待、員工消費需求;
  • 會展延伸:承接國家會展中心展會配套服務,提供臨時展廳、商務會議室、跨境商品體驗店等功能,形成「展前籌備 - 展中服務 - 展后洽談」閉環;
  • 生態辦公:商街貫穿水系景觀,辦公樓下沉式廣場與濱水步道相連,工作間隙可漫步休憩,重構商務與自然的平衡關系。
四、全維價值賦能:總部經濟的超級載體
  • 產權優勢:50 年辦公產權、40 年商業產權,支持整棟購置或分層持有,資產配置靈活度領先區域;
  • 昭示性設計:全玻璃幕墻立面搭配石材基座,樓體間距超 50 米,無遮擋俯瞰國家會展中心「四葉草」地標,成為虹橋商務區的企業形象封面;
  • 運營服務:引入國際物業管理團隊,提供 24 小時安保、設施維護及定制化商務服務,物業費低于區域同類項目 10%。
五、招商動態:搶占虹橋總部經濟先機
  • 面積段:整棟 4000-6000㎡(可定制分割),標準層 600-700㎡
  • 適合業態:世界 500 強區域總部、上市企業華東基地、會展服務機構、高端制造研發中心
  • 入駐權益:優先對接國家會展中心展會資源、免費政策申報指導、定制化裝修補貼(部分房源)
六、虹橋時代機遇:與城市共生長

隨著虹橋國際開放樞紐建設上升為國家戰略,虹橋豪盛廣場以「樞紐區位 × 產品創新 × 產業協同」的三重優勢,成為企業布局長三角的戰略錨點。這里不僅是物理辦公空間,更是鏈接全球資源的商務樞紐 —— 從國家會展中心的國際展會到虹橋樞紐的全球客流,從綠色總部獨棟到濱水商街,每一處細節都在詮釋「總部經濟 4.0」的價值內涵。

上海虹橋商務區出售獨棟招商電話: 13585818590





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