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上海市寶山區北上海生物醫藥產業園區招商引資投資網|企業投資決策指南

發布時間：2025-10-16 瀏覽次數：52   來源：www.www223aaa.com

上海寶山區北上海生物醫藥產業園招商引資投資指南

北上海生物醫藥產業園招商引資公益咨詢電話：021-64398555

報告編號：SH-IP-010
報告日期：2025 年 10 月 16 日
編制單位：上海梧桐聯行產業招商選址專家組
報告用途：為國內外生物醫藥、合成生物、高端醫療器械企業提供園區產業布局、資源稟賦及投資環境的全景式參考，助力創新藥研發、細胞基因治療、產業化項目精準把握轉型機遇與選址決策
編制對象：創新藥研發企業、細胞治療及基因檢測機構、高端醫療器械制造商、合成生物產業化項目主體、生物醫藥服務（CRO/CDMO）平臺及生產性服務業企業
數據時效：2025 年 10 月（政策依據為 2023-2025 年最新發布文件，經濟數據來源于 2024 年度統計及重點項目備案信息）
一、北上海生物醫藥產業園園區簡介
北上海生物醫藥產業園是上海市首批授牌的五大生物醫藥特色園區之一，2020 年正式掛牌，核心位于寶山區羅店鎮，總規劃面積 6.86 平方公里，由南部錦邑產城融合區、中部羅店工業園區、北部寶山工業園區東部片區組成，是上海北部距離市中心最近的生物醫藥制造承載區（直線距人民廣場 25 公里），也是寶山 “北轉型” 戰略核心產業載體與上海 “張江研發 + 上海制造” 關鍵轉化基地。
園區通過 “低效用地騰挪 + 存量空間改造” 創新模式拓展產業空間，2024 年專項釋放土地近 300 畝（相當于園區十分之一體量），完成順能模具地塊（60 畝老廠房轉型 8 萬㎡生物醫藥基地）、鏢榮地塊（閑置水泵廠改造 GMP 廠房）等 “騰籠換鳥” 項目，為重資產產業化項目提供稀缺空間。截至 2025 年，園區已集聚生物醫藥企業超 200 家（較 2020 年增長 1 倍），產業規模突破 300 億元，寶山區生物醫藥及合成生物規上企業達 70 家（2024 年新增 10 家），園區貢獻占比超 30%；重點引入上藥康希諾（mRNA 疫苗超級工廠）、優卡迪（CAR-T 療法）、威高上海醫療產業園、寶濟藥業（重組蛋白）等龍頭項目，目標 2035 年建成千億級產業集群。
二、北上海生物醫藥產業園區位介紹
（一）北上海生物醫藥產業園地理坐標
位于寶山區羅店鎮核心區域，北鄰月浦鎮，南接顧村鎮，東連楊行鎮，西與嘉定區接壤，核心地塊坐落于金石路與富長路交叉口。3 公里內輻射羅店老鎮商圈（涵蓋購物中心、酒店），10 公里范圍內銜接寶山高新區南區（中試平臺）、南大合成生物產業園（研發資源）、寶武碳中和產業園（綠色應用場景），形成 “研發 - 中試 - 量產 - 應用” 協同格局；距上海市中心約 28 公里，15 分鐘車程可達美蘭湖生態景區，30 分鐘覆蓋寶山北部主要產業板塊。
（二）北上海生物醫藥產業園戰略疊加優勢
  1. 深度融入寶山 “北轉型”?與上?？苿撝行闹麝嚨?/span>建設，是寶山合成生物產業先導區 “1+1+3” 布局中的核心產業化承載區，承接南大合成生物產業園的技術成果轉化與張江藥谷的研發外溢需求；
  1. 疊加長三角一體化發展機遇，通過在建的滬蘇通鐵路二期（高鐵寶山站，2027 年通車）、G1503 繞城高速對接蘇州 BioBAY、無錫生物醫藥產業園等長三角核心園區，形成跨區域產業協同網絡；
  1. 處于上海 “一核兩翼” 合成生物產業布局的北翼關鍵節點，在 mRNA 疫苗、細胞治療、高端醫療器械等領域形成 “上海研發、寶山制造” 的差異化分工，填補上海北部規?；镝t藥制造空白。
三、北上海生物醫藥產業園區域產業分析定位
（一）北上海生物醫藥產業園戰略定位
以 “合成生物產業化 + 生物醫藥高端化” 為核心，打造長三角生物醫藥成果轉化高地、上海生物醫藥 “研發 - 中試 - 量產” 全鏈條樞紐、國家級合成生物產業應用基地。重點承接創新藥中試放大、細胞治療商業化生產、高端醫療器械精密制造環節，形成 “基礎層技術支撐、平臺層轉化賦能、應用層產業落地” 的三級產業生態，破解上海生物醫藥 “研發強、量產弱” 的產業短板。
（二）北上海生物醫藥產業園細分賽道布局
  • 生物制品與創新藥：以上藥康希諾、復星朝暉為核心，布局 mRNA 疫苗、重組蛋白藥物、抗體藥物偶聯物（ADC），建設疫苗超級工廠（年產能超 10 億劑）、重組蛋白生產線（年產能 500kg），2024 年原創新藥 DF-003 完成美國 FDA 一期臨床；
  • 細胞與基因治療：集聚優卡迪（CAR-T 療法納入國家突破性治療品種）、漢氏聯合（干細胞）、寶濟藥業（合成生物學），建設符合 GMP 標準的細胞制備中心，配套基因編輯（CRISPR-Cas9）、高通量篩選平臺，推動通用型 CAR-T 細胞治療商業化；
  • 高端醫療器械：依托威高上海醫療產業園、意大利索靈診斷，聚焦體外診斷試劑（IVD）、介入器械（心血管支架）、醫療影像設備，建設精密制造車間，2024 年醫療器械產值占園區總營收 28%；
  • 合成生物應用：全市首個合成生物產業園落地，拓展生物基材料（PHA）、綠色化工中間體、食品添加劑等非醫藥領域，聯動華東理工大學建設合成生物規模轉化平臺，解決發酵工藝中試放大難題；
  • 專業服務（CRO/CDMO）：引入美迪西（臨床前 CRO）、凱萊英（CDMO），提供藥物發現、成藥性評價、商業化生產代工服務，2024 年服務企業超 50 家，技術合同成交額突破 5 億元。
四、北上海生物醫藥產業園產業優勢
（一）北上海生物醫藥產業園稀缺空間供給優勢
在上海中心城區生物醫藥載體飽和的背景下，園區通過 “政府收儲 + 資本引入”“連片改造 + 規劃重構” 模式，釋放稀缺產業化空間：
  • 已改造載體：順能生物醫藥基地（8 萬㎡，細胞治療產業化）、鏢榮高端制劑產業園（2.5 萬㎡，GMP 定制廠房）、天瑞金 MAX 科技園（5 萬㎡，研發中試）；
  • 在建載體：東方生命港?寶山藥谷（15 萬㎡，2027 年竣工）、國盛產投寶山基地（6 萬㎡，2024 年投產）；
  • 規劃空間：2027 年產業空間總量將突破 50 萬㎡，以 GMP 標準廠房、中試研發樓為主，可提供 700-5000 平方米定制化空間（層高 4.5-7.2 米，承重 500KG-2 噸，滿足生物發酵、精密制造需求），土地與載體成本較張江藥谷低 40%。
（二）北上海生物醫藥產業園龍頭引領與集群效應
形成 “平臺型企業 + 產品型企業” 雙輪驅動的產業生態：
  • 鏈主企業帶動：上藥康希諾吸引冷鏈物流、輔料供應等 12 家配套企業；威高醫療帶動精密零部件、包裝材料企業 8 家，形成 “龍頭 - 配套” 產業鏈閉環；
  • 創新企業培育：2024 年新增生物醫藥企業 12 家，其中細分領域領軍項目 3 個（如惠永制藥高端制劑項目），培育科技型中小企業 35 家、高新技術企業 18 家；
  • 產業規模提升：2024 年寶山區生物醫藥及合成生物產業規模達 110 億元（同比增長 10%），園區貢獻超 30%；國盛產投基地、順能基地達產后預計新增年產值 25 億元。
（三）北上海生物醫藥產業園政策與平臺協同賦能
  1. 政策疊加優勢：可同時享受上海市合成生物專項政策（最高 2000 萬元研發補貼）、寶山區 “北轉型” 扶持政策（固定資產投資 15% 補貼）、大張江專項政策（稅收返還），形成 “落地補貼 + 設備支持 + 研發獎勵 + 人才安居” 的全周期支持體系；
  1. 技術平臺支撐：建設合成生物規模轉化平臺（中國一流 “科研放大器中試基地”）、新藥創智研究院（與上海藥物所共建）、共享 GLP 實驗室，提供發酵工藝優化、安全性評價等專業服務，2024 年推動 5 項技術成果落地轉化；
  1. 金融賦能體系：設立 50 億元生物醫藥科創母基金及細胞治療專項子基金，創新 “先投后股” 模式，2024 年為企業提供融資超 8 億元，助力優卡迪、寶濟藥業等企業完成 B 輪融資。
五、北上海生物醫藥產業園交通優勢
（一）北上海生物醫藥產業園軌道交通
構建 “軌交 + 市域鐵路” 雙軌通勤網絡：
  • 已運營：地鐵 7 號線美蘭湖站（距核心區 8 公里，可通過公交接駁，30 分鐘直達靜安寺）；
  • 規劃中：19 號線（浦東方向，2027 年開工）、滬蘇通鐵路二期（高鐵寶山站，2027 年通車，直達蘇州、南通，接入長三角高鐵網）；
  • 客觀說明：目前園區核心區距地鐵站點步行可達性較弱，需依賴公交或自駕接駁，未來高鐵寶山站建成后將顯著提升跨區域通勤效率。
（二）北上海生物醫藥產業園地面路網
形成 “兩高速兩主干” 高效路網：
  • 高速：滬崇高速（S7，入口距核心區 7 公里，25 分鐘達虹橋樞紐）、G1503 繞城高速（入口 8 公里，30 分鐘達外高橋港）；
  • 主干路：金石路、富長路（串聯園區各產業地塊，雙向 6 車道，適配物流車輛通行）；
  • 跨區銜接：外環隧道已恢復通車，自駕 45 分鐘可達上海市中心，1 小時內覆蓋寶山、嘉定、楊浦等北部區域。
（三）北上海生物醫藥產業園樞紐銜接
  • 航空：通過 S7 滬崇高速 30 分鐘可達虹橋國際機場，經 G1503 轉迎賓高速 65 公里可達浦東國際機場（生物醫藥冷鏈運輸綠色通道）；
  • 港口：毗鄰羅涇散貨碼頭（年吞吐量超 100 萬標箱）、外高橋港（30 分鐘車程），內河航道通航 300 噸級船只，適配醫療器械、原料藥等貨物進出口；
  • 公交：園區周邊設公交站點 12 個，覆蓋 8 條線路（如寶山 21 路、834 路），可接駁地鐵 7 號線及羅店鎮中心，滿足員工日常通勤。
六、北上海生物醫藥產業園區域產業生態布局與功能平臺
（一）北上海生物醫藥產業園產業生態布局
構建 “一核引領、多區聯動” 的空間格局，實現全鏈條協同：
  • 一核：羅店鎮生物醫藥核心區（占地 3.2 平方公里），聚焦細胞治療、高端制劑、疫苗制造，布局東方生命港?寶山藥谷、國盛產投基地等核心載體，承擔產業化核心功能；
  • 多區聯動：
  • 寶山高新區南區：提供中試放大空間，解決研發成果 “從實驗室到車間” 的過渡難題；
  • 南大合成生物產業園：輸出合成生物底層技術，與核心區形成 “研發 - 量產” 分工；
  • 寶武碳中和產業園：開放綠色低碳應用場景，推動生物基材料、綠色化工中間體產業化。
（二）北上海生物醫藥產業園核心功能平臺
  1. 研發轉化平臺：
  • 合成生物規模轉化平臺：聚焦生物制造發酵工藝、生物質精煉，配備 50L-5000L 發酵罐、層析系統，解決中試放大瓶頸，2024 年服務企業 18 家；
  • 寶山復旦科創中心：與復旦大學共建，開展基因編輯、蛋白質工程研究，引入院士團隊 3 個，聯合申報國家級課題 3 項。
  1. 產業化服務平臺：
  • GMP 標準廠房集群：順能基地、鏢榮產業園提供 Class A 級潔凈車間，配套獨立污水處理系統（處理能力 1000 噸 / 日）、危廢處理中心，環評辦理效率較寶山平均水平提升 30%；
  • 供應鏈協同平臺：引入國藥控股、上藥控股，提供生物醫藥冷鏈倉儲（-20℃至 - 80℃）、配送服務，保障疫苗、細胞制劑等特殊產品運輸安全。
  1. 公共服務平臺：
  • 知識產權保護工作站：聯動上海市知識產權局，提供專利布局、侵權預警、糾紛調解服務，2024 年協助企業維護權益超 2000 萬元；
  • 臨床協同平臺：與華山醫院北院、第九人民醫院北部（三甲）建立臨床試驗合作機制，加速創新藥、醫療器械臨床驗證，2024 年推動 3 個 IVD 產品進入臨床階段。
  1. 人才培育平臺：
  • 生物醫藥高技能人才培訓基地：與 GMP 培訓機構合作，開展發酵工程師、潔凈車間操作等定向培訓，年均輸送人才 1500 人；
  • 高校實習基地：與華東理工大學、上海大學共建，每年接收生物醫藥專業實習生 200 余人，實現 “校企聯合培養”。
七、北上海生物醫藥產業園資源稟賦
（一）北上海生物醫藥產業園科教資源
形成 “高校 + 科研院所 + 產業聯盟” 的創新支撐網絡：
  • 高校合作：與復旦大學（合成生物學）、華東理工大學（生物工程）、上海大學（醫療器械）建立常態化合作，共建聯合實驗室 5 個，2024 年聯合開展技術攻關項目 12 項；
  • 科研院所：引入中科院上海藥物所、上海免疫所，開展新藥發現、免疫治療研究，推動 10 項實驗室成果向產業轉化；
  • 產業聯盟：加入上海合成生物創新聯盟、長三角生物醫藥產業聯盟，參與制定行業標準 3 項，獲取前沿技術與市場信息。
（二）北上海生物醫藥產業園空間資源
現有產業載體總面積超 20 萬平方米，空間類型豐富適配不同階段企業：
  • 研發中試載體：聯東 U 谷?寶山海隆生命健康谷（8 萬㎡，現房，層高 7.2 米，承重 2 噸，配備貨梯 2 部）、天瑞金 MAX 科技園（5 萬㎡，共享會議室、實驗室）；
  • 量產載體：順能生物醫藥基地（8 萬㎡，2025 年竣工）、鏢榮高端制劑產業園（2.5 萬㎡，GMP 定制廠房）；
  • 未來空間：東方生命港?寶山藥谷（15 萬㎡，2027 年竣工）、高鐵寶山站周邊規劃載體（10 萬㎡，聚焦總部及研發），2027 年總空間將突破 50 萬㎡。
（三）北上海生物醫藥產業園人力資源
  • 人才規模：寶山區生物醫藥領域專業人才超 8000 人，園區集聚教授級領軍人才 20 名、博士 56 名、核心技術人員 300 余名，涵蓋發酵工程、基因編輯、醫療器械研發等領域；
  • 人才引進：通過 “三江英才” 計劃、寶山 “櫻花卡” 服務，為高端人才提供最高 200 萬元安家補貼、子女入學綠色通道，2024 年新增高端人才落戶超 300 人；
  • 技能儲備：聯動上海醫藥高等專科學校、上海健康醫學院開展定向培訓，年均輸送潔凈車間操作、質量檢測等技能人才 1500 人，保障企業量產用工需求。
（四）北上海生物醫藥產業園生態資源
生態環境適配生物醫藥企業 “綠色生產” 需求：
  • 綠化覆蓋：園區綠化率達 22%，周邊毗鄰美蘭湖生態景區（4A 級）、羅店古鎮（700 年歷史），形成 “生產 - 生態 - 生活” 融合環境；
  • 環保配套：核心區建設低碳化污水處理系統（處理后水質達地表水 Ⅲ 類標準）、廢氣處理設施（VOCs 去除率 95% 以上），滿足生物醫藥企業環保排放要求；
  • 休閑資源：羅店鎮文化活動中心、體育公園（含健身步道、足球場）、美蘭湖高爾夫球場，為企業員工提供休閑場所，提升人才留存率。
八、北上海生物醫藥產業園商業配套
（一）北上海生物醫藥產業園商業載體
構建 “核心區基礎配套 + 周邊商圈 + 未來高端商業” 三級商業體系：
  • 核心區配套：聯東 U 谷、東方生命港等載體內設園區餐廳、便利店、咖啡廳、商務會議室，滿足企業日常辦公需求；
  • 周邊商圈：3 公里內輻射羅店老鎮商圈（含大潤發超市、羅店購物中心、全季酒店），10 公里內可達顧村萬達商圈（大型綜合體），覆蓋餐飲、零售、住宿等業態；
  • 未來規劃：高鐵寶山站周邊將建設合生匯商業綜合體（15 萬㎡），引入高端商務餐飲、會議會展、生物醫藥專業服務機構，2028 年竣工后完善產業配套功能。
（二）北上海生物醫藥產業園教育醫療
  • 教育：周邊有上海民辦華二寶山實驗學校（市重點）、羅店中學、羅店鎮中心小學等 10 余所院校，覆蓋 K12 全階段；高校資源豐富，30 分鐘車程可達華東理工大學、上海大學，方便企業開展校企合作與人才招聘；
  • 醫療：羅店鎮社區衛生服務中心及 3 個服務站覆蓋基礎診療（家庭醫生簽約率 82%）；距復旦大學附屬華山醫院北院（三級甲等，擅長腫瘤、心血管疾?。┘s 12 公里，30 分鐘車程可達，滿足企業員工高端醫療需求。
（三）北上海生物醫藥產業園生活配套
“15 分鐘社區生活圈” 覆蓋率達 85%，保障人才生活便利：
  • 居住：園區配套聯東 U 谷人才公寓（300 套，月租金 2000-3500 元）、天瑞金員工宿舍，周邊 3 公里內有美蘭湖景苑、羅店新鎮等 8 個商品住宅社區，均價 3-4 萬元 /㎡，低于上海中心城區；
  • 便民服務：羅店鎮有綜合為老服務中心 1 個、日間照料中心 4 個、24 小時便利店 15 家，銀行網點（工行、建行、上海銀行）8 個，滿足日常生活需求；
  • 休閑娛樂：美蘭湖景區（騎行、露營）、羅店古鎮（文化體驗）、寶山體育中心（游泳館、健身房），2024 年舉辦 “美蘭湖生物醫藥人才嘉年華” 等活動 10 余場，豐富員工文化生活。
九、北上海生物醫藥產業園營商環境
（一）北上海生物醫藥產業園政務服務效能
推行 “精準高效、全程幫辦” 的政務服務模式：
  • 審批提速：實施 “拿地即開工” 機制，通過產業用地 “兩評估、一清單、一盤活” 專項行動，將項目落地周期壓縮至 6 個月以內（較傳統流程縮短 50%）；企業開辦、環評審批等事項通過 “一網通辦” 生物醫藥專項窗口辦理，平均時限縮短至 3 個工作日；
  • 專項服務：由臨港集團與寶山區組建專業服務團隊，配備生物醫藥領域 “首席代辦員”，為企業提供政策解讀、資質申報（如 GMP 認證、醫療器械注冊證）全程幫辦，2024 年代辦服務超 300 件；
  • 政策直達：建立 “政策計算器” 工具，企業輸入項目類型、投資規模即可自動匹配可享受政策，2024 年通過 “寶你惠” 平臺兌現補貼超 1.2 億元，政策兌現時效提升 40%。
（二）北上海生物醫藥產業園企業服務體系
構建 “項目落地 - 研發轉化 - 量產運營” 全周期服務體系：
  • 落地階段：提供廠房定制改造、設備選型建議、環評安評咨詢，如協助惠永制藥 1 個月內完成 GMP 廠房改造方案審批；
  • 研發階段：對接高校實驗室資源、臨床試驗機構，協助企業申報國家級 / 市級科研項目，2024 年幫助 12 家企業獲得研發補貼超 5000 萬元；
  • 運營階段：建立 “企業訴求直通車” 機制，2024 年累計解決企業物流運輸、用工短缺、政策申報等訴求 68 件，響應時效 24 小時內；組織銀企對接會、供應鏈對接會 8 場，促成合作簽約 15 項。
（三）北上海生物醫藥產業園法治與信用環境
  • 知識產權保護：設立生物醫藥企業知識產權保護工作站，提供專利導航、侵權預警、行政裁決等服務，2024 年協助企業處理專利糾紛 5 起，維護權益超 2000 萬元；開展 “知識產權進園區” 活動 12 場，培訓企業員工 300 余人次；
  • 信用管理：推行企業信用分級管理（A、B、C、D 四級），對 A 級守信企業給予政策優先支持（如補貼比例提高 10%、審批綠色通道），對 D 級失信企業限制政策享受，2024 年評選 A 級企業 18 家；
  • 法治保障：聯動寶山區法院、司法局，設立 “生物醫藥糾紛調解工作室”，2024 年調解合同糾紛、勞動爭議等案件 23 起，調解成功率 90%，為企業節省訴訟成本超 300 萬元；獲評 “寶山區產業誠信示范園區”。
十、北上海生物醫藥產業園優勢分析
  1. 空間稀缺性優勢：作為上海北部稀缺的規?；镝t藥制造載體，通過低效用地改造釋放 300 畝土地及 50 萬㎡規劃空間，載體成本較張江低 40%，適配重資產量產項目（如疫苗工廠、細胞制備中心），填補上海生物醫藥 “量產環節” 空白；
  1. 政策疊加賦能優勢：同時享受上海市、寶山區、大張江三級政策，覆蓋落地、研發、人才、金融全環節，最高可獲 5000 萬元固定資產投資補貼，政策力度居上海同類園區前列；
  1. 產學研協同優勢：聯動復旦、華東理工等高校及上海藥物所等院所，建設合成生物中試平臺，解決 “實驗室成果難轉化” 痛點，技術轉化效率較普通園區高 25%；
  1. 區位協同優勢：依托高鐵寶山站（2027 年通車）融入長三角生物醫藥產業網絡，可快速承接張江、蘇州 BioBAY 的研發外溢，同時輻射蘇北、皖北市場，物流成本較長三角同類園區低 15%。
需客觀說明的是，園區目前軌道交通覆蓋不足（核心區距地鐵 7 號線 8 公里），對依賴公共交通通勤的研發人員吸引力有限；產業生態仍處于培育期，上下游配套企業（如生物醫藥輔料、精密零部件供應商）集聚度較張江藥谷存在差距，需進一步引入核心配套企業；北部片區商業、醫療配套成熟度待提升，2028 年合生匯綜合體竣工后將逐步改善。
十一、北上海生物醫藥產業園區域產業優惠扶持政策
（一）北上海生物醫藥產業園產業政策
  1. 落地建設補貼：
  • 新落戶產業化項目（固定資產投資超 5000 萬元），按投資額 15% 給予補貼，最高 5000 萬元；
  • 租賃園區標準廠房的，給予前 3 年租金補貼（首年全額、次年 50%、第三年 20%），單個企業年補貼最高 150 萬元；
  • 廠房定制改造（如潔凈車間建設）的，按改造費用 20% 補貼，最高 300 萬元。
  1. 設備購置支持：
  • 購置生物醫藥專用設備（發酵罐、層析系統、凍干機等），按設備投資額 10% 補貼，單臺設備最高 50 萬元，單個企業年補貼上限 200 萬元；
  • 引入高通量篩選、基因測序等高端設備的，額外給予設備價值 5% 獎勵，最高 100 萬元。
  1. 規模發展獎勵：
  • 年度營收超 1 億元的企業，按營收 2% 給予增長獎勵，最高 300 萬元；超 5 億元的，額外給予 50 萬元獎勵；
  • 產品進入國家集采或開拓海外市場（出口額超 1000 萬美元）的，給予 50-100 萬元市場拓展補貼；
  • 委托園區企業開展 CDMO 服務的，按服務金額 5% 給予委托方補貼，最高 500 萬元。
（二）北上海生物醫藥產業園人才政策
  1. 高端人才激勵：
  • 合成生物、細胞治療等領域領軍人才（國家級、市級），給予最高 200 萬元安家補貼，核心技術人員按年度研發貢獻給予最高 50 萬元專項獎勵；
  • 院士團隊落地項目，給予最高 300 萬元啟動資金，提供 3 年免費辦公場地（不超過 1000㎡）；
  • 入選 “寶山領軍人才” 的，按市級補貼標準 1:1 配套，最高額外補貼 100 萬元。
  1. 青年人才保障：
  • 應屆生物醫藥專業畢業生（本科及以上）入駐園區的，給予最長 12 個月房租補貼（本科 2000 元 / 月、碩士 3000 元 / 月、博士 5000 元 / 月）；
  • 入選區級 “青年科技人才計劃” 的，給予 10 萬元創業啟動補貼，優先推薦參評市級人才項目；
  • 高校畢業生到園區企業實習的，給予實習補貼（2000 元 / 月），企業接收實習并留用的，給予企業 5000 元 / 人獎勵。
  1. 技能人才支持：
  • 企業開展生物醫藥定向技能培訓（如 GMP 操作、質量檢測）的，給予培訓費用全額補貼，單個企業年補貼上限 50 萬元；
  • 技能人才獲國家級職業資格證書（高級工及以上）的，給予最高 3 萬元獎勵；獲評 “上海工匠”“寶山工匠” 的，額外給予 5-20 萬元獎勵。
（三）北上海生物醫藥產業園科技政策
  1. 研發創新補貼：
  • 聯合高校、科研院所開展技術攻關（如合成生物底盤構建、細胞治療工藝優化）的，給予研發投入 30% 補貼，最高 400 萬元；
  • 建設企業技術中心、工程研究中心的，市級給予 100 萬元、國家級給予 200 萬元一次性補貼；
  • 開展臨床前研究、臨床試驗的，按研發投入 20%-40% 補貼（Ⅰ 期臨床最高 1000 萬元、Ⅱ 期最高 3000 萬元）。
  1. 成果轉化獎勵：
  • 高校院所科技成果在園區轉化的，給予承接企業最高 150 萬元獎勵（按轉化金額 10%）；
  • 獲得發明專利、實用新型專利的，分別給予每件 3 萬元、1 萬元獎勵，單個企業年最高 80 萬元；
  • 技術成果獲國家級、市級科技獎勵的，分別給予 50 萬元、20 萬元配套獎勵。
  1. 創新平臺支持：
  • 新認定國家級、市級科創載體（孵化器、眾創空間）的，分別給予 500 萬元、200 萬元一次性補貼；
  • 運營滿 1 年且服務企業超 30 家的公共技術平臺（如共享實驗室），給予 100 萬元運營獎勵；
  • 引入 CRO/CDMO 專業服務機構的，給予機構 3 年房租補貼（年最高 50 萬元），并按服務收入 5% 給予獎勵。
十二、北上海生物醫藥產業園優質載體空間 / 產業空間
（一）北上海生物醫藥產業園東方生命港?寶山藥谷
  • 位置：羅店鎮金石路與富長路交叉口（核心區）；
  • 規模：總建筑面積 15 萬平方米，總投資 25 億元，2025 年 1 月開工，預計 2027 年竣工；
  • 定位：聚焦生物制劑（疫苗、重組蛋白）、化學藥物、高性能醫療器械，建設 “研發中試 + 量產 + 配套” 一體化基地；
  • 載體參數：規劃 8 棟 GMP 標準廠房（層高 4.5-6 米，承重 1 噸）、2 棟研發中試樓（層高 7.2 米，承重 2 噸）、1 棟綜合服務樓（含共享實驗室、會議中心）；配套獨立污水處理系統（1000 噸 / 日）、冷鏈倉儲（-80℃）；
  • 政策支持：對領軍企業給予最高 500 萬元裝修補貼，享受 “先投后股” 資金支持，優先對接臨床試驗資源；
  • 進展：首開地塊 55 畝（8.4 萬平方米）已動工，預計 2026 年一季度封頂，目前已簽約寶濟藥業二期、某 IVD 龍頭企業。
（二）北上海生物醫藥產業園聯東 U 谷?寶山海隆生命健康谷一期
  • 位置：羅店鎮金石路 1688 號（市級 104 地塊）；
  • 規模：總建筑面積 8 萬平方米，現房招商；
  • 定位：生物醫藥研發中試、小型醫療器械制造，適合初創及成長型企業；
  • 載體參數：磚混框架結構，一樓層高 7.2 米（承重 2 噸，可設小型發酵罐）、標準層層高 4.5 米（承重 500KG）；每棟配備客梯 1 部、貨梯 2 部，電容量充足（可增容至 2000KVA），可辦理環評；
  • 配套：內設人才公寓（300 套）、園區餐廳（可容納 500 人）、便利店、共享會議室（4 個）；距公交寶山 21 路站點 200 米，30 分鐘接駁地鐵 7 號線；
  • 政策支持：租賃企業享受前 3 年租金補貼（首年全額），購置設備最高補貼 200 萬元，2024 年已入駐企業 15 家（含 2 家高新技術企業）。
（三）北上海生物醫藥產業園順能生物醫藥基地
  • 位置：羅店鎮富長路 888 號（原順能模具地塊改造）；
  • 規模：占地 60 畝，總建筑面積 8 萬平方米，2025 年上半年竣工；
  • 定位：細胞治療、基因檢測產業化基地，專注 CAR-T 細胞制備、基因測序試劑生產；
  • 載體參數：建設 4 棟 GMP 標準廠房（Class A 級潔凈車間，萬級潔凈區），配備獨立 HVAC 系統、生物安全柜、細胞儲存庫（-196℃液氮罐）；
  • 運營模式：采用 “政府收儲 + 臨港運營” 模式，提供 “拿地即開工” 保障，協助企業快速獲取 GMP 認證；
  • 進展：已引入 3 家細分領域企業（含 1 家 CAR-T 治療企業），達產后預計年產值 16 億元，帶動就業 500 人。
（四）北上海生物醫藥產業園國盛產投寶山生物醫藥產業基地
  • 位置：羅店鎮羅寧路 168 號；
  • 規模：總建筑面積 6 萬平方米，2024 年底竣工投產；
  • 定位：重組蛋白藥物、高端醫療器械制造，國盛產投旗下核心產業化載體；
  • 載體參數：建設 2 條重組蛋白生產線（年產能 500kg）、1 條介入器械生產線，配備自動化控制系統、質量檢測中心（HPLC、LC-MS）；
  • 資源配套：聯動國盛產投 50 億元生物醫藥基金，為入駐企業提供投融資服務；與上海藥物所共建聯合實驗室，提供技術支持；
  • 成效：已入駐寶濟藥業（重組人透明質酸酶獲批上市）、某高端醫療器械企業，2024 年園區企業營收超 3 億元，稅收 1500 萬元。
（五）北上海生物醫藥產業園鏢榮高端制劑產業園
  • 位置：羅店鎮月羅公路 123 號（原閑置水泵廠改造）；
  • 規模：總建筑面積 2.5 萬平方米，2024 年改造完成；
  • 定位：高端口服制劑、外用制劑生產，適合中小規模藥企；
  • 運營模式：采用 “整體租賃與雙向托底” 模式，由園區先行改造為 GMP 標準廠房（固體制劑車間、外用制劑車間），再轉租給企業，降低企業前期投入；
  • 配套：建設原料倉庫（陰涼庫）、成品檢測室、員工休息室，距滬崇高速入口 5 公里，物流便利；
  • 入駐企業：已吸引惠永制藥高端制劑項目（年產 10 億片口服制劑），預計 2025 年投產，年產值 3 億元。
十三、北上海生物醫藥產業園梧桐聯行專家組研判分析總結
（一）核心結論
北上海生物醫藥產業園憑借 “稀缺量產空間 + 三級政策疊加 + 產學研協同轉化” 的核心優勢，成為上海生物醫藥產業 “補鏈強鏈” 的關鍵節點。其聚焦中試放大與商業化生產的差異化定位，有效承接張江研發外溢與長三角產業協同需求，對重資產量產型企業（如疫苗、細胞治療）、成果轉化型企業（如創新藥中試）具有顯著吸引力，是長三角生物醫藥企業布局 “上海制造” 的優選載體。
（二）重點投資方向建議
  1. 細胞與基因治療產業化：優先布局 CAR-T 細胞治療、通用型干細胞藥物項目，選址順能生物醫藥基地或東方生命港?寶山藥谷，借力合成生物中試平臺優化制備工藝，享受設備補貼（10%）與房租減免，快速實現商業化生產；
  1. 高端醫療器械制造：聚焦體外診斷試劑（IVD）、介入器械，入駐聯東 U 谷或國盛產投基地，依托園區供應鏈協同平臺降低零部件采購成本，對接華山醫院北院加速臨床驗證，爭取最高 600 萬元研發補貼；
  1. 合成生物應用落地：圍繞生物基材料（PHA）、綠色化工中間體，落地東方生命港?寶山藥谷，聯動南大合成生物產業園獲取底層技術，享受上海市合成生物專項政策（最高 2000 萬元），拓展非醫藥領域市場；
  1. CDMO 專業服務：引入臨床前 CRO、商業化 CDMO 企業，選址聯東 U 谷或天瑞金 MAX 科技園，依托園區企業集群效應獲取訂單，享受服務收入 5% 獎勵，填補園區專業服務短板。
十四、北上海生物醫藥產業園區招商熱門問答：
Q1：北上海生物醫藥產業園的核心戰略定位是什么？
A1：以 “合成生物產業化 + 生物醫藥高端化” 為核心，打造長三角生物醫藥成果轉化高地、上海 “研發 - 中試 - 量產” 全鏈條樞紐、國家級合成生物產業應用基地，承接創新藥中試、細胞治療量產、高端醫療器械制造，填補上海北部規?；镝t藥制造空白。
Q2：園區在上海生物醫藥產業布局中的差異化優勢是什么？
A2：核心優勢為 “稀缺量產空間 + 成本優勢 + 政策疊加”：是上海北部距市中心最近的生物醫藥制造載體，土地與載體成本較張江低 40%；可同時享受上海市、寶山區、大張江三級政策（最高 5000 萬元補貼）；建設合成生物中試平臺，解決 “實驗室成果難轉化” 痛點，技術轉化效率高 25%。
Q3：東方生命港?寶山藥谷的建設進展與定位是什么？
A3：2025 年 1 月開工，2027 年竣工，總建面 15 萬㎡，總投資 25 億元；定位生物制劑（疫苗、重組蛋白）、化學藥物、高性能醫療器械，規劃 8 棟 GMP 廠房、2 棟研發樓，配套污水處理與冷鏈倉儲；首開地塊 55 畝已動工，2026 年封頂，已簽約寶濟藥業二期等項目，領軍企業可享最高 500 萬元裝修補貼。
Q4：園區的低效用地改造有哪些典型案例？成效如何？
A4：①順能模具地塊（60 畝）改造為 8 萬㎡生物醫藥基地，2025 年竣工，引入 3 家細胞治療企業，達產后年產值 16 億元；②鏢榮地塊（閑置水泵廠）改造為 2.5 萬㎡GMP 廠房，采用 “整體租賃” 模式，引入惠永制藥高端制劑項目（2025 年投產，年產值 3 億元）；③2024 年累計釋放土地 300 畝，新增載體 15 萬㎡，吸引企業 12 家。
Q5：園區可享受哪些政策支持？對企業有哪些具體補貼？
A5：可疊加上海市合成生物政策、寶山區 “北轉型” 政策、大張江政策：①產業補貼：落地項目按固投 15% 補貼（最高 5000 萬），設備按 10% 補貼（單臺 50 萬）；②人才補貼：領軍人才 200 萬安家費，應屆生 12 個月房租補貼（月最高 5000 元）；③科技補貼：研發投入 30% 補貼（最高 400 萬），成果轉化最高 150 萬獎勵。
Q6：園區的交通配套現狀與規劃如何？
A6：現狀：地鐵 7 號線美蘭湖站（8 公里，公交接駁），S7/G1503 高速（30 分鐘達虹橋），公交 8 條；規劃：滬蘇通鐵路二期（高鐵寶山站，2027 年通車，對接長三角）、19 號線（浦東方向）；客觀問題：目前軌交可達性弱，依賴自駕 / 公交，2027 年后將顯著改善。
Q7：聯東 U 谷?寶山海隆生命健康谷的載體參數與配套有哪些？
A7：總建面 8 萬㎡（現房），一樓層高 7.2 米（承重 2 噸）、標準層 4.5 米（500KG），配客梯 1 部 + 貨梯 2 部，電容量可增容；配套人才公寓（300 套）、園區餐廳、共享實驗室；距公交站 200 米，30 分鐘接駁 7 號線；租賃企業享前 3 年租金補貼，已入駐 15 家企業。
Q8：園區在細胞與基因治療領域有哪些布局與資源？
A8：集聚優卡迪（CAR-T 療法）、漢氏聯合（干細胞）、寶濟藥業（合成生物學）；建設 GMP 細胞制備中心（萬級潔凈區）、基因編輯平臺（CRISPR-Cas9）；與華山醫院北院合作開展臨床，設立細胞治療專項基金（50 億）；優卡迪 CAR-T 療法納入國家突破性治療品種，2024 年細胞治療產值超 5 億元。
Q9：園區的產學研合作資源有哪些？如何推動技術轉化？
A9：與復旦（合成生物學）、華東理工（生物工程）、上海藥物所共建聯合實驗室 5 個；引入院士團隊 3 個，聯合申報國家級課題 3 項；建設合成生物規模轉化平臺（50L-5000L 發酵罐），2024 年推動 5 項技術成果落地，如寶濟藥業重組蛋白技術轉化；設立高校實習基地，年接收實習生 200 余人。
Q10：園區的產業短板與應對建議是什么？
A10：短板：①軌交覆蓋不足（核心區距地鐵 8 公里）；②上下游配套企業（輔料、零部件）集聚度低；③北部配套成熟度待提升。建議：①優先選擇近公交 / 老鎮的載體（聯東 U 谷、國盛產投基地）；②通過產學研平臺對接供應鏈資源，與鏈主企業共建配套；③關注 2028 年合生匯綜合體竣工，提升商業配套。
Q11：國盛 - 投寶山生物醫藥產業基地已入駐哪些企業？成效如何？
A11：已入駐寶濟藥業（重組人透明質酸酶獲批上市）、某高端醫療器械企業；建設 2 條重組蛋白生產線（年產能 500kg），2024 年園區營收超 3 億元，稅收 1500 萬元；聯動國盛 50 億基金，為企業提供融資，協助寶濟藥業完成 B 輪融資 2 億元。
Q12：企業落地園區的審批流程與時效如何？
A12：推行 “拿地即開工” 機制，流程：①項目對接（1 周）→②土地 / 廠房選址（2 周）→③環評 / 安評審批（1 個月）→④施工許可（2 個月）→⑤投產（6 個月內）；企業開辦、資質申報通過 “一網通辦” 專項窗口，平均 3 個工作日辦結；配備 “首席代辦員” 全程幫辦，2024 年項目落地時效較傳統縮短 50%。
Q13：園區的知識產權保護服務有哪些具體措施？
A13：設立知識產權保護工作站，提供專利導航、侵權預警、糾紛調解；2024 年協助企業處理專利糾紛 5 起，維護權益超 2000 萬元；開展 “知識產權進園區” 活動 12 場，培訓 300 余人次；聯動市知識產權局，為企業提供專利快速審查通道，發明專利授權周期縮短至 6 個月。
Q14：園區的人才政策對青年人才有哪些支持？
A14：①應屆畢業生：最長 12 個月房租補貼（本科 2000 元 / 月、碩士 3000 元 / 月、博士 5000 元 / 月）；②“青年科技人才計劃”：10 萬元創業補貼，優先推薦市級項目；③實習補貼：高校實習生 2000 元 / 月，企業留用給予 5000 元 / 人獎勵；④人才公寓：300 套，月租金 2000-3500 元，低于市場價 20%。
Q15：高鐵寶山站建設對園區有何影響？

A15：預計 2027 年通車，①交通：30 分鐘直達蘇州、南通，接入長三角高鐵網，跨區域通勤 / 物流效率提升 50%；②產業：吸引長三角生物醫藥企業在園區設立生產基地，承接研發外溢；③配套：周邊規劃 15 萬㎡合生匯商業綜合體（2028 年竣工），引入高端商務、專業服務，完善產業配套；④人才：擴大人才輻射范圍，吸引蘇州、無錫等地高端人才來園就業。


北上海生物醫藥產業園區招商引資公益咨詢電話：021-64398555


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