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上海市寶山區超能新材料科創園招商引資投資網-企業投資決策指南

發布時間：2025-10-16 瀏覽次數：31   來源：www.www223aaa.com

寶山區上海超能新材料科創園招商引資投資指南

寶山區上海超能新材料科創園招商引資公益咨詢電話：021-64398555

報告編號：SH-IP-013
報告日期：2025 年 10 月 16 日
編制單位：上海梧桐聯行產業招商選址專家組
報告用途：為石墨烯材料、半導體硅材料、高溫超導材料等前沿新材料領域企業提供產業布局、資源稟賦及投資環境的精準參考，助力企業研發中心落地、中試轉化及產業鏈協同決策
編制對象：前沿新材料研發企業、半導體材料生產企業、超導技術應用機構、高端裝備配套企業及產學研合作機構
數據時效：2025 年 10 月（政策依據為 2023-2025 年發布文件，經濟數據來源于 2024 年度統計及重點項目備案信息）
一、寶山區上海超能新材料科創園園區簡介
寶山區上海超能新材料科創園是上海市首批特色產業園（2020 年認定）、國家新型工業化產業示范基地（新材料領域），總規劃面積 5.98 平方公里，核心區域面積 2.56 平方公里，地處寶山區、嘉定區、普陀區三區交界處（寶祁路與真陳路交匯處），前身為綜合性市級工業區，現聚焦 “超碳、超硅、超導” 三大前沿新材料領域，是寶山 “北轉型” 戰略核心產業載體與環上大科技園重要組成部分。
園區已建成上海市石墨烯產業技術功能型平臺（全市唯一石墨烯主題市級功能平臺）、上海超導產業基地等標桿載體，形成 “研發策源 - 中試轉化 - 量產落地” 全鏈條生態。截至 2024 年底，集聚新材料企業 66 家（含高新技術企業 72 家，含跨領域布局企業），2024 年新材料產業產值突破 50 億元（較 2019 年翻倍），占園區戰略性新興產業產值的 88%；信寶石墨烯改擴建等 12 個存量項目竣工投產，新增產業空間 42 萬平方米。預計 2025 年將達成 “集聚企業 100 家、產值 80 億元、培育上市企業 2 家” 的目標，成為長三角前沿新材料領域的稀缺產業化載體。
二、寶山區上海超能新材料科創園區位介紹
（一）寶山區上海超能新材料科創園地理坐標
園區東靠外環線（S20），南接普陀桃浦板塊，西連嘉定南翔片區，北依蘊藻浜，核心區距上海市中心人民廣場約 18 公里（30 分鐘可達靜安寺商圈），距虹橋國際樞紐 22 公里（通過 S20 快速通道直達），3 公里內覆蓋顧村公園（上海最大郊野公園），生態與通勤優勢顯著。
（二）寶山區上海超能新材料科創園戰略疊加優勢
深度融入上海 “南北轉型” 發展戰略與科創中心主陣地建設，被《關于加快推進南北轉型發展的實施意見》明確為重點支持園區。依托 “區區合作、品牌聯動” 機制，與臨港集團共建產業載體，共享環上大科技園創新資源（承接復旦、交大等高校新材料成果轉化），同時聯動寶武集團（寶鋼特冶）獲取高性能金屬材料供應支持，形成 “政策紅利 + 資源共享” 雙重優勢。
三、寶山區上海超能新材料科創園區域產業分析定位
（一）寶山區上海超能新材料科創園戰略定位
以 “超碳、超硅、超導” 三大前沿新材料為核心，打造國內領先的前沿新材料研發轉化基地、上海市先進材料產業集群重要節點、環上大科創帶成果產業化核心承載區，成為寶山 “北轉型” 中 “新材料 + 智能制造” 融合發展的標桿園區。
（二）寶山區上海超能新材料科創園細分賽道布局
  • 超碳材料領域：以石墨烯為核心，發展薄膜散熱材料、粉體復合材料、高性能烯鋁材料，布局深海防腐涂料、航空航天輕質材料應用；依托石墨烯功能型平臺推動 8 英寸石墨烯晶圓、石墨烯纖維量產，2024 年中試產品已出口海外；
  • 超硅材料領域：聚焦半導體硅材料，發展硅基外延片、電子級硅料提純技術，聯動申和熱磁（月產 40 萬片 6 英寸硅片）打造半導體配套產業鏈，服務長三角集成電路集群；
  • 超導材料領域：依托上海超導產業基地，突破高溫超導電纜、超導磁體關鍵產品，推動超導技術在國家電網（35 千伏公里級超導電纜示范工程）、醫療影像設備中規模化應用；
  • 延伸融合領域：拓展先進金屬材料、納米防腐材料、生物醫藥復合材料，與安川機器人、霍富汽車鎖具等企業形成 “材料 + 終端應用” 閉環。
四、寶山區上海超能新材料科創園產業優勢
（一）寶山區上海超能新材料科創園國家級平臺集聚優勢
擁有 2 個國家級創新載體（石墨烯功能型平臺、超導產業基地），建成 9 條新材料中試線及深海工程應用技術中心；集聚 4 家院士專家工作站、4 家跨國企業研發中心，2024 年平臺服務企業超 80 家，促成技術交易金額 3.2 億元，石墨烯晶圓中試轉化率達 35%（高于行業平均 20 個百分點）。
（二）寶山區上海超能新材料科創園全鏈條產業鏈生態優勢
形成 “研發 - 中試 - 量產 - 應用” 完整生態，現有 66 家新材料企業涵蓋上游原料（申和熱磁）、中游制備（上海超碳）、下游應用（廣川科技），產業鏈配套率達 75%；通過存量用地改造（如信寶項目容積率從 0.8 提升至 2.2），提供定制化研發樓、標準廠房、中試車間，企業落地周期較新建園區縮短 40%。
（三）寶山區上海超能新材料科創園產學研協同創新優勢
與復旦大學、上海交大、東華大學共建研發平臺（如石墨烯國家重點實驗室分中心、纖維狀能源器件聯合研發平臺）；輕量化石墨烯鋁合金項目建成 50 噸級自動化生產線，實現 “50 萬元研發投入→1000 萬元估值” 的增值，正推進航天場景應用；2024 年促成 15 項高校成果落地轉化。
（四）寶山區上海超能新材料科創園存量盤活成本優勢
存量載體建設成本較新增工業用地降低 25%，土地出讓價格較上海同類型園區低 18%；可租售物業面積達 47 萬平方米，租金（1.8-2.6 元 /㎡/ 天）較中心城區同類載體低 40%，有效降低企業初始投入。
五、寶山區上海超能新材料科創園交通優勢
（一）寶山區上海超能新材料科創園軌道交通
3 條地鐵環繞覆蓋：已開通地鐵 7 號線（大場鎮站）、11 號線（南翔站）、15 號線（錦秋路站，核心區步行 12 分鐘），通過 15 號線 3 站直達上海西站，換乘可貫通徐家匯、陸家嘴；園區開通 8 條公交短駁線（高峰 5 分鐘一班）對接軌交站點，解決 “最后一公里” 通勤。
（二）寶山區上海超能新材料科創園地面路網
緊鄰 4 條城市快速通道：S5（滬嘉高速）、S6（滬翔高速）、S7（陳海公路高速）、S20（外環線），核心區距 S20 真陳路匝道僅 1.2 公里；自駕 20 分鐘達中環真北路立交，30 分鐘直達虹橋機場 / 高鐵站，45 分鐘抵達浦東機場。
（三）寶山區上海超能新材料科創園樞紐銜接
15 分鐘接入上海鐵路西北物流中心，依托蘊藻浜航道實現 “陸 - 水” 聯運；20 公里內通達吳淞口國際郵輪港及外高橋港區，滿足原材料進口與產品出口需求；需客觀說明：園區北部部分路段早晚高峰輕度擁堵，建議企業優先選擇軌交或錯峰通行。
六、寶山區上海超能新材料科創園區域產業生態布局與功能平臺
（一）寶山區上海超能新材料科創園產業生態布局
采用 “一核三帶” 空間結構：
  • 核心創新區（寶祁路沿線）：占園區 35% 面積，集聚石墨烯功能型平臺、超導研發中心，聚焦技術研發與中試；
  • 超碳材料產業帶（真陳路北側）：布局石墨烯粉體 / 薄膜生產，信寶石墨烯產業園已形成產能；
  • 超硅 - 超導融合帶（南翔交界區域）：聯動申和半導體、國際超導，打造半導體材料與超導器件集群；
  • 應用配套帶（蘊藻浜南岸）：承載新材料下游應用企業，實現 “材料 - 終端” 協同。
（二）寶山區上海超能新材料科創園核心功能平臺
  1. 產業服務平臺：設立一站式服務中心，推行 “洽談即預審、簽約即立項”，信寶石墨烯項目從拆除到拿施工許可證僅 45 天（較常規縮短 50%）；
  1. 技術創新平臺：石墨烯功能型平臺常駐 20 個研發團隊（300 余人），超導產業基地建有國內首個高溫超導電纜中試平臺；
  1. 金融賦能平臺：聯動寶山科創金融服務中心設立新材料產業基金，2024 年為 12 家企業授信 2.8 億元（5 家獲股權投資）；
  1. 成果轉化平臺：環上大科技園 1 號、3 號基地入駐，建立 “高校實驗室 - 園區中試 - 企業量產” 對接機制，2024 年轉化高校成果 15 項。
七、寶山區上海超能新材料科創園資源稟賦
（一）寶山區上海超能新材料科創園產業資源
龍頭企業引領：申和熱磁（半導體硅材料）、上海超碳（石墨烯）、國際超導（高溫超導器件）；配套服務企業 300 余家（含檢測、物流）；寶武集團寶鋼特冶提供高性能金屬材料，形成 “前沿材料 + 基礎材料” 互補。
（二）寶山區上海超能新材料科創園空間資源
規劃可開發產業用地 50.33 公頃，已建成載體 47 萬平方米，2025 年將新增信寶石墨烯產業園等 12 萬平方米空間；載體形態涵蓋 500-10000㎡標準廠房、300-5000㎡研發中試樓、獨棟總部樓，適配不同規模企業需求。
（三）寶山區上海超能新材料科創園政策資源
疊加 “市級特色產業園專項政策 + 寶山北轉型扶持政策 + 環上大科創帶政策” 三重紅利，符合條件的項目可獲最高 3000 萬元固定資產補貼，中試階段享受風險補償（設備損耗、環保投入 30% 補貼）。
（四）寶山區上海超能新材料科創園生態資源
園區綠化覆蓋率 28%，信寶石墨烯產業園等新建項目配套屋頂綠化；距顧村公園 3 公里，周邊環繞蘊藻浜生態廊道、大場體育公園，實現 “生產 - 生態” 融合。
八、寶山區上海超能新材料科創園商業配套
（一）寶山區上海超能新材料科創園商業載體
3 公里生活圈覆蓋寶山萬達商圈、南翔印象城 MEGA（上海單體最大購物中心）；2 公里內有聯華超市、餐飲街區等基礎配套；核心區規劃 8 萬平方米產業綜合體（2026 年投用），將引入高端商務餐飲、材料展示中心。
（二）寶山區上海超能新材料科創園教育醫療
教育：3 公里內有寶山區大場中心小學、上海大學附屬學校等 6 所中小學 / 幼兒園，上海大學（寶山校區）距園區 5 公里（提供人才聯合培養）；
醫療：復旦大學附屬華山醫院北院（三甲）、寶山區大場醫院環伺，與華山醫院共建 “人才健康管理中心”，提供專屬診療服務。
（三）寶山區上海超能新材料科創園生活配套
已建成人才公寓 800 套（2025 年新增 1200 套），租金較市場價低 30%；配套員工食堂、共享健身房、通勤班車，“15 分鐘生活圈” 覆蓋率達 80%；需客觀說明：高端商業配套待 2026 年綜合體投用后完善。
九、寶山區上海超能新材料科創園營商環境
（一）寶山區上海超能新材料科創園政務服務效能
推行 “拿地即開工”“交地即交證” 改革，工業項目審批環節從 18 項縮減至 11 項，平均時限壓縮至 22 個工作日；設立 “新材料企業服務專員”，規資、科創、環保等部門聯合辦公，實現 “一窗受理、并聯審批”。
（二）寶山區上海超能新材料科創園企業服務體系
建立 “企業訴求直通車” 機制，2024 年解決中試設備進場、人才落戶等訴求 96 件，響應時效≤48 小時；針對中試企業推出 “環保預審 + 分期驗收” 模式，降低合規成本；定期組織 “高校 - 企業” 人才對接會，2024 年匹配技術人才 230 余人。
十、寶山區上海超能新材料科創園優勢分析
  1. 戰略卡位優勢：精準契合國家集成電路、航空航天對關鍵材料的需求，“三超” 領域布局領先全國同類園區 2-3 年研發周期；
  1. 平臺賦能優勢：9 條中試線解決 “實驗室到量產” 痛點，2024 年中試轉化率 35%，高于行業平均；
  1. 成本可控優勢：存量載體租金、土地價格優勢顯著，適合重資產材料生產企業；
  1. 交通通達優勢：“3 地鐵 + 4 快速路” 構建 “30 分鐘虹橋、45 分鐘浦東” 通勤圈，便于對接長三角供應鏈。
需客觀說明：前沿新材料研發周期長（3-5 年市場驗證），對企業資金實力要求高；高端商業配套待 2026 年完善。
十一、寶山區上海超能新材料科創園優質載體空間 / 產業空間
（一）寶山區上海超能新材料科創園信寶石墨烯產業園
  • 位置：真陳路 2000 號（2023 年 7 月竣工）；
  • 規模：總建面 4.2 萬平方米（1 幢 9 層研發樓 + 3 幢標準廠房）；
  • 定位：石墨烯研發與生產，提供 500-3000㎡靈活空間；
  • 配套：共享實驗室、防靜電車間、地下停車場；
  • 租金：2.0-2.3 元 /㎡/ 天；
  • 優勢：優先對接石墨烯功能型平臺，投產后預計年產值 2.5 億元。
（二）寶山區上海超能新材料科創園上海超導產業基地
  • 位置：寶祁路 888 號；
  • 規模：總建面 8 萬平方米；
  • 定位：高溫超導電纜、磁體器件研發中試，提供 1000-5000㎡中試車間；
  • 配套：超導檢測中心、低溫測試實驗室；
  • 租金：2.2-2.5 元 /㎡/ 天；
  • 優勢：入駐國際超導、廣川科技，2024 年銷售額突破 8 億元，參與國家電網示范工程。
（三）寶山區上海超能新材料科創園申和半導體材料產業園
  • 位置：南翔鎮交界區域；
  • 規模：總建面 15 萬平方米；
  • 定位：半導體硅材料、電子元器件，提供 800-10000㎡標準廠房（層高 7.2 米，適配重型設備）；
  • 配套：無塵車間、廢水處理系統；
  • 租金：1.8-2.1 元 /㎡/ 天；
  • 優勢：距 S5 滬嘉高速南翔出口 2 公里，物流便捷，服務長三角集成電路集群。
（四）寶山區上海超能新材料科創園環上大科技園 3 號基地
  • 位置：錦秋路 699 號（緊鄰 15 號線錦秋路站）；
  • 規模：總建面 6 萬平方米；
  • 定位：高校成果轉化，提供 300-1500㎡研發辦公空間；
  • 配套：會議中心、路演大廳、高校專家工作室；
  • 租金：2.3-2.6 元 /㎡/ 天；
  • 優勢：已促成復旦纖維狀電池、東華石墨烯纖維等 5 個項目落地。
（五）寶山區上海超能新材料科創園超能智造配套園
  • 位置：蘊藻浜南岸；
  • 規模：總建面 12 萬平方米；
  • 定位：新材料下游應用，提供 500-3000㎡生產廠房；
  • 配套：員工宿舍、食堂、物流中轉站；
  • 租金：1.9-2.2 元 /㎡/ 天；
  • 優勢：適配安川機器人、霍富汽車鎖具等企業的配套材料生產。
十二、寶山區上海超能新材料科創園梧桐聯行專家組研判分析總結
（一）核心結論
園區憑借 “國家級平臺集聚、全鏈條生態完善、成本優勢顯著、戰略定位清晰” 四大競爭力，已成為長三角前沿新材料領域的核心承載區?！叭?領域布局與上海 “南北轉型” 高度契合，石墨烯量產、超導應用等先發優勢明顯，未來 3 年將進入產業價值兌現期，適合技術驅動型、重研發投入的新材料企業入駐。
十四、寶山區上海超能新材料科創園招商引資熱門問答
Q1：寶山區上海超能新材料科創園的戰略定位是什么？
A1：以 “超碳、超硅、超導” 為核心，打造國內領先的前沿新材料研發轉化基地、上海先進材料產業集群節點、環上大成果產業化承載區，是寶山 “北轉型” 中 “新材料 + 智能制造” 融合標桿。
Q2：園區 “三超” 領域具體涵蓋哪些細分方向？
A2：超碳（石墨烯薄膜 / 粉體 / 烯鋁材料，布局航空航天、深海防腐應用）；超硅（半導體硅基外延片、電子級硅料，服務集成電路）；超導（高溫超導電纜 / 磁體，應用于電網、醫療）；延伸領域（先進金屬、納米防腐、生物醫藥復合材料）。
Q3：上海市石墨烯產業技術功能型平臺能提供哪些服務？
A3：提供 9 條中試線、產品檢測、知識產權運營、成果對接，2024 年服務企業超 80 家，促成技術交易 3.2 億元，石墨烯晶圓中試轉化率 35%，孵化海外出口項目。
Q4：園區交通配套有哪些優勢？
A4：3 地鐵（7/11/15 號線）環繞，8 條公交短駁線；4 條快速路（S5/S6/S7/S20）直達，30 分鐘達虹橋、45 分鐘至浦東機場；15 分鐘接入鐵路物流中心，20 公里內達港口，滿足供應鏈需求。
Q5：信寶石墨烯產業園的載體參數與定位是什么？
A5：總建面 4.2 萬㎡（1 幢研發樓 + 3 幢廠房），2023 年竣工，提供 500-3000㎡空間，租金 2.0-2.3 元 /㎡/ 天，聚焦石墨烯研發生產，配套共享實驗室，優先對接市級平臺資源，預計年產值 2.5 億元。
Q7：園區 2025 年的發展目標是什么？
A7：集聚新材料企業 100 家以上，產業產值達 80 億元，培育上市企業 2 家，市級以上創新平臺 10 家，成為上海前沿新材料產業核心基地。
Q8：產學研合作有哪些典型案例？
A8：與交大合作的石墨烯鋁合金項目建成 50 噸生產線，實現 “50 萬研發→1000 萬估值”，推進航天應用；與復旦合作纖維狀電池，中試技術達國際先進，對接軍工需求；2024 年轉化 15 項高校成果。
Q10：超導產業基地的發展成效如何？
A10：總建面 8 萬㎡，入駐國際超導、廣川科技，2024 年銷售額 8 億元；建成國內首個高溫超導電纜中試平臺，產品參與國家電網 35 千伏公里級示范工程，核心技術國產化率 100%。
Q12：園區產業鏈配套完善度如何？
A12：集聚 66 家新材料企業，配套企業 300 余家，涵蓋原料（申和熱磁）、制備（上海超碳）、應用（廣川科技），產業鏈配套率 75%，形成 “研發 - 中試 - 量產” 閉環，企業落地周期縮短 40%。
Q13：申和半導體材料產業園的性價比優勢是什么？
A13：總建面 15 萬㎡，租金 1.8-2.1 元 /㎡/ 天（較同類低 40%）；層高 7.2 米適配重型設備，配套無塵車間、廢水處理；距 S5 高速 2 公里，物流便捷，服務長三角集成電路集群，降低生產與物流成本。
Q15：園區的存量盤活模式有什么特點？
A15：通過改擴建提升容積率（如信寶項目從 0.8→2.2），載體建設成本降 25%；土地出讓價格較同類園區低 18%，租金 1.8-2.6 元 /㎡/ 天；可租售面積 47 萬㎡，提供定制化空間，企業落地周期縮短 40%，適合重資產企業。
Q16：環上大科技園 3 號基地的核心功能是什么？
A16：總建面 6 萬㎡，緊鄰 15 號線錦秋路站，租金 2.3-2.6 元 /㎡/ 天，聚焦高校成果轉化；配套會議中心、路演大廳、專家工作室，已促成復旦、東華 5 個項目落地，適合初創型研發企業。
Q18：園區的生態與生活配套現狀如何？
A18：綠化覆蓋率 28%，距顧村公園 3 公里（上海最大郊野公園）；現有人才公寓 800 套（2025 年加 1200 套），租金低 30%；3 公里內有萬達、南翔印象城，“15 分鐘生活圈” 覆蓋率 80%；高端商業待 2026 年綜合體投用。
Q19：高溫超導材料的主要應用場景是什么？
A19：重點應用于能源（國家電網 35 千伏公里級超導電纜示范工程，輸送容量、距離居世界前列）、醫療（醫療影像設備磁體），園區企業產品已批量供貨，技術國產化率 100%。
Q20：園區的主要短板與改進預期是什么？

A20：短板：高端商業配套待完善（2026 年綜合體投用）；前沿材料研發周期長（3-5 年市場驗證），對資金要求高。改進預期：2026 年商業配套全面升級，通過中試平臺、風險補償機制降低研發風險，未來 3 年產業鏈配套率將達 90%。


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