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上海市寶山區超能新材料科創園招商引資投資網-企業投資決策指南

寶山區上海超能新材料科創園招商引資投資指南

寶山區上海超能新材料科創園招商引資公益咨詢電話:021-64398555

報告編號:SH-IP-013
報告日期:2025 年 10 月 16 日
編制單位:上海梧桐聯行產業招商選址專家組
報告用途:為石墨烯材料、半導體硅材料、高溫超導材料等前沿新材料領域企業提供產業布局、資源稟賦及投資環境的精準參考,助力企業研發中心落地、中試轉化及產業鏈協同決策
編制對象:前沿新材料研發企業、半導體材料生產企業、超導技術應用機構、高端裝備配套企業及產學研合作機構
數據時效:2025 年 10 月(政策依據為 2023-2025 年發布文件,經濟數據來源于 2024 年度統計及重點項目備案信息)
一、寶山區上海超能新材料科創園園區簡介
寶山區上海超能新材料科創園是上海市首批特色產業園(2020 年認定)、國家新型工業化產業示范基地(新材料領域),總規劃面積 5.98 平方公里,核心區域面積 2.56 平方公里,地處寶山區、嘉定區、普陀區三區交界處(寶祁路與真陳路交匯處),前身為綜合性市級工業區,現聚焦 “超碳、超硅、超導” 三大前沿新材料領域,是寶山 “北轉型” 戰略核心產業載體與環上大科技園重要組成部分。
園區已建成上海市石墨烯產業技術功能型平臺(全市唯一石墨烯主題市級功能平臺)、上海超導產業基地等標桿載體,形成 “研發策源 - 中試轉化 - 量產落地” 全鏈條生態。截至 2024 年底,集聚新材料企業 66 家(含高新技術企業 72 家,含跨領域布局企業),2024 年新材料產業產值突破 50 億元(較 2019 年翻倍),占園區戰略性新興產業產值的 88%;信寶石墨烯改擴建等 12 個存量項目竣工投產,新增產業空間 42 萬平方米。預計 2025 年將達成 “集聚企業 100 家、產值 80 億元、培育上市企業 2 家” 的目標,成為長三角前沿新材料領域的稀缺產業化載體。
二、寶山區上海超能新材料科創園區位介紹
(一)寶山區上海超能新材料科創園地理坐標
園區東靠外環線(S20),南接普陀桃浦板塊,西連嘉定南翔片區,北依蘊藻浜,核心區距上海市中心人民廣場約 18 公里(30 分鐘可達靜安寺商圈),距虹橋國際樞紐 22 公里(通過 S20 快速通道直達),3 公里內覆蓋顧村公園(上海最大郊野公園),生態與通勤優勢顯著。
(二)寶山區上海超能新材料科創園戰略疊加優勢
深度融入上海 “南北轉型” 發展戰略與科創中心主陣地建設,被《關于加快推進南北轉型發展的實施意見》明確為重點支持園區。依托 “區區合作、品牌聯動” 機制,與臨港集團共建產業載體,共享環上大科技園創新資源(承接復旦、交大等高校新材料成果轉化),同時聯動寶武集團(寶鋼特冶)獲取高性能金屬材料供應支持,形成 “政策紅利 + 資源共享” 雙重優勢。
三、寶山區上海超能新材料科創園區域產業分析定位
(一)寶山區上海超能新材料科創園戰略定位
以 “超碳、超硅、超導” 三大前沿新材料為核心,打造國內領先的前沿新材料研發轉化基地上海市先進材料產業集群重要節點、環上大科創帶成果產業化核心承載區,成為寶山 “北轉型” 中 “新材料 + 智能制造” 融合發展的標桿園區。
(二)寶山區上海超能新材料科創園細分賽道布局
  • 超碳材料領域:以石墨烯為核心,發展薄膜散熱材料、粉體復合材料、高性能烯鋁材料,布局深海防腐涂料、航空航天輕質材料應用;依托石墨烯功能型平臺推動 8 英寸石墨烯晶圓、石墨烯纖維量產,2024 年中試產品已出口海外;
  • 超硅材料領域:聚焦半導體硅材料,發展硅基外延片、電子級硅料提純技術,聯動申和熱磁(月產 40 萬片 6 英寸硅片)打造半導體配套產業鏈,服務長三角集成電路集群;
  • 超導材料領域:依托上海超導產業基地,突破高溫超導電纜、超導磁體關鍵產品,推動超導技術在國家電網(35 千伏公里級超導電纜示范工程)、醫療影像設備中規模化應用;
  • 延伸融合領域:拓展先進金屬材料、納米防腐材料、生物醫藥復合材料,與安川機器人、霍富汽車鎖具等企業形成 “材料 + 終端應用” 閉環。
四、寶山區上海超能新材料科創園產業優勢
(一)寶山區上海超能新材料科創園國家級平臺集聚優勢
擁有 2 個國家級創新載體(石墨烯功能型平臺、超導產業基地),建成 9 條新材料中試線及深海工程應用技術中心;集聚 4 家院士專家工作站、4 家跨國企業研發中心,2024 年平臺服務企業超 80 家,促成技術交易金額 3.2 億元,石墨烯晶圓中試轉化率達 35%(高于行業平均 20 個百分點)。
(二)寶山區上海超能新材料科創園全鏈條產業鏈生態優勢
形成 “研發 - 中試 - 量產 - 應用” 完整生態,現有 66 家新材料企業涵蓋上游原料(申和熱磁)、中游制備(上海超碳)、下游應用(廣川科技),產業鏈配套率達 75%;通過存量用地改造(如信寶項目容積率從 0.8 提升至 2.2),提供定制化研發樓、標準廠房、中試車間,企業落地周期較新建園區縮短 40%。
(三)寶山區上海超能新材料科創園產學研協同創新優勢
與復旦大學、上海交大、東華大學共建研發平臺(如石墨烯國家重點實驗室分中心、纖維狀能源器件聯合研發平臺);輕量化石墨烯鋁合金項目建成 50 噸級自動化生產線,實現 “50 萬元研發投入→1000 萬元估值” 的增值,正推進航天場景應用;2024 年促成 15 項高校成果落地轉化。
(四)寶山區上海超能新材料科創園存量盤活成本優勢
存量載體建設成本較新增工業用地降低 25%,土地出讓價格較上海同類型園區低 18%;可租售物業面積達 47 萬平方米,租金(1.8-2.6 元 /㎡/ 天)較中心城區同類載體低 40%,有效降低企業初始投入。
五、寶山區上海超能新材料科創園交通優勢
(一)寶山區上海超能新材料科創園軌道交通
3 條地鐵環繞覆蓋:已開通地鐵 7 號線(大場鎮站)、11 號線(南翔站)、15 號線(錦秋路站,核心區步行 12 分鐘),通過 15 號線 3 站直達上海西站,換乘可貫通徐家匯、陸家嘴;園區開通 8 條公交短駁線(高峰 5 分鐘一班)對接軌交站點,解決 “最后一公里” 通勤。
(二)寶山區上海超能新材料科創園地面路網
緊鄰 4 條城市快速通道:S5(滬嘉高速)、S6(滬翔高速)、S7(陳海公路高速)、S20(外環線),核心區距 S20 真陳路匝道僅 1.2 公里;自駕 20 分鐘達中環真北路立交,30 分鐘直達虹橋機場 / 高鐵站,45 分鐘抵達浦東機場。
(三)寶山區上海超能新材料科創園樞紐銜接
15 分鐘接入上海鐵路西北物流中心,依托蘊藻浜航道實現 “陸 - 水” 聯運;20 公里內通達吳淞口國際郵輪港及外高橋港區,滿足原材料進口與產品出口需求;需客觀說明:園區北部部分路段早晚高峰輕度擁堵,建議企業優先選擇軌交或錯峰通行。
六、寶山區上海超能新材料科創園區域產業生態布局與功能平臺
(一)寶山區上海超能新材料科創園產業生態布局
采用 “一核三帶” 空間結構:
  • 核心創新區(寶祁路沿線):占園區 35% 面積,集聚石墨烯功能型平臺、超導研發中心,聚焦技術研發與中試;
  • 超碳材料產業帶(真陳路北側):布局石墨烯粉體 / 薄膜生產,信寶石墨烯產業園已形成產能;
  • 超硅 - 超導融合帶(南翔交界區域):聯動申和半導體、國際超導,打造半導體材料與超導器件集群;
  • 應用配套帶(蘊藻浜南岸):承載新材料下游應用企業,實現 “材料 - 終端” 協同。
(二)寶山區上海超能新材料科創園核心功能平臺
  1. 產業服務平臺:設立一站式服務中心,推行 “洽談即預審、簽約即立項”,信寶石墨烯項目從拆除到拿施工許可證僅 45 天(較常規縮短 50%);
  1. 技術創新平臺:石墨烯功能型平臺常駐 20 個研發團隊(300 余人),超導產業基地建有國內首個高溫超導電纜中試平臺;
  1. 金融賦能平臺:聯動寶山科創金融服務中心設立新材料產業基金,2024 年為 12 家企業授信 2.8 億元(5 家獲股權投資);
  1. 成果轉化平臺:環上大科技園 1 號、3 號基地入駐,建立 “高校實驗室 - 園區中試 - 企業量產” 對接機制,2024 年轉化高校成果 15 項。
七、寶山區上海超能新材料科創園資源稟賦
(一)寶山區上海超能新材料科創園產業資源
龍頭企業引領:申和熱磁(半導體硅材料)、上海超碳(石墨烯)、國際超導(高溫超導器件);配套服務企業 300 余家(含檢測、物流);寶武集團寶鋼特冶提供高性能金屬材料,形成 “前沿材料 + 基礎材料” 互補。
(二)寶山區上海超能新材料科創園空間資源
規劃可開發產業用地 50.33 公頃,已建成載體 47 萬平方米,2025 年將新增信寶石墨烯產業園等 12 萬平方米空間;載體形態涵蓋 500-10000㎡標準廠房、300-5000㎡研發中試樓、獨棟總部樓,適配不同規模企業需求。
(三)寶山區上海超能新材料科創園政策資源
疊加 “市級特色產業園專項政策 + 寶山北轉型扶持政策 + 環上大科創帶政策” 三重紅利,符合條件的項目可獲最高 3000 萬元固定資產補貼,中試階段享受風險補償(設備損耗、環保投入 30% 補貼)。
(四)寶山區上海超能新材料科創園生態資源
園區綠化覆蓋率 28%,信寶石墨烯產業園等新建項目配套屋頂綠化;距顧村公園 3 公里,周邊環繞蘊藻浜生態廊道、大場體育公園,實現 “生產 - 生態” 融合。
八、寶山區上海超能新材料科創園商業配套
(一)寶山區上海超能新材料科創園商業載體
3 公里生活圈覆蓋寶山萬達商圈、南翔印象城 MEGA(上海單體最大購物中心);2 公里內有聯華超市、餐飲街區等基礎配套;核心區規劃 8 萬平方米產業綜合體(2026 年投用),將引入高端商務餐飲、材料展示中心。
(二)寶山區上海超能新材料科創園教育醫療
教育:3 公里內有寶山區大場中心小學、上海大學附屬學校等 6 所中小學 / 幼兒園,上海大學(寶山校區)距園區 5 公里(提供人才聯合培養);
醫療:復旦大學附屬華山醫院北院(三甲)、寶山區大場醫院環伺,與華山醫院共建 “人才健康管理中心”,提供專屬診療服務。
(三)寶山區上海超能新材料科創園生活配套
已建成人才公寓 800 套(2025 年新增 1200 套),租金較市場價低 30%;配套員工食堂、共享健身房、通勤班車,“15 分鐘生活圈” 覆蓋率達 80%;需客觀說明:高端商業配套待 2026 年綜合體投用后完善。
九、寶山區上海超能新材料科創園營商環境
(一)寶山區上海超能新材料科創園政務服務效能
推行 “拿地即開工”“交地即交證” 改革,工業項目審批環節從 18 項縮減至 11 項,平均時限壓縮至 22 個工作日;設立 “新材料企業服務專員”,規資、科創、環保等部門聯合辦公,實現 “一窗受理、并聯審批”。
(二)寶山區上海超能新材料科創園企業服務體系
建立 “企業訴求直通車” 機制,2024 年解決中試設備進場、人才落戶等訴求 96 件,響應時效≤48 小時;針對中試企業推出 “環保預審 + 分期驗收” 模式,降低合規成本;定期組織 “高校 - 企業” 人才對接會,2024 年匹配技術人才 230 余人。
十、寶山區上海超能新材料科創園優勢分析
  1. 戰略卡位優勢:精準契合國家集成電路、航空航天對關鍵材料的需求,“三超” 領域布局領先全國同類園區 2-3 年研發周期;
  1. 平臺賦能優勢:9 條中試線解決 “實驗室到量產” 痛點,2024 年中試轉化率 35%,高于行業平均;
  1. 成本可控優勢:存量載體租金、土地價格優勢顯著,適合重資產材料生產企業;
  1. 交通通達優勢:“3 地鐵 + 4 快速路” 構建 “30 分鐘虹橋、45 分鐘浦東” 通勤圈,便于對接長三角供應鏈。
需客觀說明:前沿新材料研發周期長(3-5 年市場驗證),對企業資金實力要求高;高端商業配套待 2026 年完善。
十一、寶山區上海超能新材料科創園優質載體空間 / 產業空間
(一)寶山區上海超能新材料科創園信寶石墨烯產業園
  • 位置:真陳路 2000 號(2023 年 7 月竣工);
  • 規模:總建面 4.2 萬平方米(1 幢 9 層研發樓 + 3 幢標準廠房);
  • 定位:石墨烯研發與生產,提供 500-3000㎡靈活空間;
  • 配套:共享實驗室、防靜電車間、地下停車場;
  • 租金:2.0-2.3 元 /㎡/ 天;
  • 優勢:優先對接石墨烯功能型平臺,投產后預計年產值 2.5 億元。
(二)寶山區上海超能新材料科創園上海超導產業基地
  • 位置:寶祁路 888 號;
  • 規模:總建面 8 萬平方米;
  • 定位:高溫超導電纜、磁體器件研發中試,提供 1000-5000㎡中試車間;
  • 配套:超導檢測中心、低溫測試實驗室;
  • 租金:2.2-2.5 元 /㎡/ 天;
  • 優勢:入駐國際超導、廣川科技,2024 年銷售額突破 8 億元,參與國家電網示范工程。
(三)寶山區上海超能新材料科創園申和半導體材料產業園
  • 位置:南翔鎮交界區域;
  • 規模:總建面 15 萬平方米;
  • 定位:半導體硅材料、電子元器件,提供 800-10000㎡標準廠房(層高 7.2 米,適配重型設備);
  • 配套:無塵車間、廢水處理系統;
  • 租金:1.8-2.1 元 /㎡/ 天;
  • 優勢:距 S5 滬嘉高速南翔出口 2 公里,物流便捷,服務長三角集成電路集群。
(四)寶山區上海超能新材料科創園環上大科技園 3 號基地
  • 位置:錦秋路 699 號(緊鄰 15 號線錦秋路站);
  • 規模:總建面 6 萬平方米;
  • 定位:高校成果轉化,提供 300-1500㎡研發辦公空間;
  • 配套:會議中心、路演大廳、高校專家工作室;
  • 租金:2.3-2.6 元 /㎡/ 天;
  • 優勢:已促成復旦纖維狀電池、東華石墨烯纖維等 5 個項目落地。
(五)寶山區上海超能新材料科創園超能智造配套園
  • 位置:蘊藻浜南岸;
  • 規模:總建面 12 萬平方米;
  • 定位:新材料下游應用,提供 500-3000㎡生產廠房;
  • 配套:員工宿舍、食堂、物流中轉站;
  • 租金:1.9-2.2 元 /㎡/ 天;
  • 優勢:適配安川機器人、霍富汽車鎖具等企業的配套材料生產。
十二、寶山區上海超能新材料科創園梧桐聯行專家組研判分析總結
(一)核心結論
園區憑借 “國家級平臺集聚、全鏈條生態完善、成本優勢顯著、戰略定位清晰” 四大競爭力,已成為長三角前沿新材料領域的核心承載區?!叭?領域布局與上海 “南北轉型” 高度契合,石墨烯量產、超導應用等先發優勢明顯,未來 3 年將進入產業價值兌現期,適合技術驅動型、重研發投入的新材料企業入駐。
十四、寶山區上海超能新材料科創園招商引資熱門問答
Q1:寶山區上海超能新材料科創園的戰略定位是什么?
A1:以 “超碳、超硅、超導” 為核心,打造國內領先的前沿新材料研發轉化基地、上海先進材料產業集群節點、環上大成果產業化承載區,是寶山 “北轉型” 中 “新材料 + 智能制造” 融合標桿。
Q2:園區 “三超” 領域具體涵蓋哪些細分方向?
A2:超碳(石墨烯薄膜 / 粉體 / 烯鋁材料,布局航空航天、深海防腐應用);超硅(半導體硅基外延片、電子級硅料,服務集成電路);超導(高溫超導電纜 / 磁體,應用于電網、醫療);延伸領域(先進金屬、納米防腐、生物醫藥復合材料)。
Q3:上海市石墨烯產業技術功能型平臺能提供哪些服務?
A3:提供 9 條中試線、產品檢測、知識產權運營、成果對接,2024 年服務企業超 80 家,促成技術交易 3.2 億元,石墨烯晶圓中試轉化率 35%,孵化海外出口項目。
Q4:園區交通配套有哪些優勢?
A4:3 地鐵(7/11/15 號線)環繞,8 條公交短駁線;4 條快速路(S5/S6/S7/S20)直達,30 分鐘達虹橋、45 分鐘至浦東機場;15 分鐘接入鐵路物流中心,20 公里內達港口,滿足供應鏈需求。
Q5:信寶石墨烯產業園的載體參數與定位是什么?
A5:總建面 4.2 萬㎡(1 幢研發樓 + 3 幢廠房),2023 年竣工,提供 500-3000㎡空間,租金 2.0-2.3 元 /㎡/ 天,聚焦石墨烯研發生產,配套共享實驗室,優先對接市級平臺資源,預計年產值 2.5 億元。
Q7:園區 2025 年的發展目標是什么?
A7:集聚新材料企業 100 家以上,產業產值達 80 億元,培育上市企業 2 家,市級以上創新平臺 10 家,成為上海前沿新材料產業核心基地。
Q8:產學研合作有哪些典型案例?
A8:與交大合作的石墨烯鋁合金項目建成 50 噸生產線,實現 “50 萬研發→1000 萬估值”,推進航天應用;與復旦合作纖維狀電池,中試技術達國際先進,對接軍工需求;2024 年轉化 15 項高校成果。
Q10:超導產業基地的發展成效如何?
A10:總建面 8 萬㎡,入駐國際超導、廣川科技,2024 年銷售額 8 億元;建成國內首個高溫超導電纜中試平臺,產品參與國家電網 35 千伏公里級示范工程,核心技術國產化率 100%。
Q12:園區產業鏈配套完善度如何?
A12:集聚 66 家新材料企業,配套企業 300 余家,涵蓋原料(申和熱磁)、制備(上海超碳)、應用(廣川科技),產業鏈配套率 75%,形成 “研發 - 中試 - 量產” 閉環,企業落地周期縮短 40%。
Q13:申和半導體材料產業園的性價比優勢是什么?
A13:總建面 15 萬㎡,租金 1.8-2.1 元 /㎡/ 天(較同類低 40%);層高 7.2 米適配重型設備,配套無塵車間、廢水處理;距 S5 高速 2 公里,物流便捷,服務長三角集成電路集群,降低生產與物流成本。
Q15:園區的存量盤活模式有什么特點?
A15:通過改擴建提升容積率(如信寶項目從 0.8→2.2),載體建設成本降 25%;土地出讓價格較同類園區低 18%,租金 1.8-2.6 元 /㎡/ 天;可租售面積 47 萬㎡,提供定制化空間,企業落地周期縮短 40%,適合重資產企業。
Q16:環上大科技園 3 號基地的核心功能是什么?
A16:總建面 6 萬㎡,緊鄰 15 號線錦秋路站,租金 2.3-2.6 元 /㎡/ 天,聚焦高校成果轉化;配套會議中心、路演大廳、專家工作室,已促成復旦、東華 5 個項目落地,適合初創型研發企業。
Q18:園區的生態與生活配套現狀如何?
A18:綠化覆蓋率 28%,距顧村公園 3 公里(上海最大郊野公園);現有人才公寓 800 套(2025 年加 1200 套),租金低 30%;3 公里內有萬達、南翔印象城,“15 分鐘生活圈” 覆蓋率 80%;高端商業待 2026 年綜合體投用。
Q19:高溫超導材料的主要應用場景是什么?
A19:重點應用于能源(國家電網 35 千伏公里級超導電纜示范工程,輸送容量、距離居世界前列)、醫療(醫療影像設備磁體),園區企業產品已批量供貨,技術國產化率 100%。
Q20:園區的主要短板與改進預期是什么?

A20:短板:高端商業配套待完善(2026 年綜合體投用);前沿材料研發周期長(3-5 年市場驗證),對資金要求高。改進預期:2026 年商業配套全面升級,通過中試平臺、風險補償機制降低研發風險,未來 3 年產業鏈配套率將達 90%。


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